“啧啧啧🈂，不愧是李公子最风光的时候操办的园子⛅，这一草一木🐕，还真是下本钱🎖。”

站在太平山顶的新园子里👉，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⚾，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑➡。

这处园子原本应该另有命名🌅，只是还没彻底装修完➡，所以没有挂上去🐐。现在么🍨，原先的招牌肯定是用不上了🐦，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏯，才显得新主新气象⏳。

园子的招牌🍊，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐈。

没有错别字🎥，就是这个“悠”🏫，而不是曲径通幽的“幽”🎆。

曲径通幽的“幽”✈，作为庄园里某一处景致之名🐕，倒是没问题的🌤，但作为园林的整体定名🌱，就显得有些过于冷僻出世了🌈。

再说☕，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐞，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🌐，贾宝玉本来就不是做大事的人🎥，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎐。

改个“悠”字✨，正好取其闲适⏸，去其阴暗🎚。

园子占地面积接近十万平尺了🎄，也就是九千平米🎦，最后实际上花出去6亿港币👙，折算下来就是一平米占地面积七万港币⤵。

97年回归前夕🅱，香江楼市泡沫最热的时候🏭，那些维多利亚湾附近的高档公寓🈷，非一线临港那种🎰，也要接近10万港币一平米了⏰。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🀄，得到深水埗🏴、油麻地那些二线区才有五万以下⏬。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👰。

2000年3月的楼市✒，比97年6月巅峰跌掉三分之一✏，岛内的公寓普遍要五万多一平🏐，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🎟。所以七万港币一平米🏭，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⏭。

如果这次不是李老板大出血🍽，那么哪怕顾鲲靠自然等待🎪，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🎒，最便宜也就买到15万一平左右⏺。

毕竟这是占地面积🌔，不是那种高层的“建筑面积”👧，都是货真价实的寸土寸金❎。

这处园子里的别墅🌃，盖的平均是三层🅰，还有一些挑空的景观平台🍻、空中泳池另有加高🎌。即使不算泳池面积✊，其余部分建筑面积也轻松过万的⬇。

可惜因为没装修完🌄，暂时还不能住❄，只是过来走马观花宣示一下主权🍽。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司👮，不带英伦风的那种🍀，付钱吩咐了进度🍆：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定♟，然后散散味儿🏁。我七月份要去参加奥运会🌼，八月初回国就要看到这里能够住人🐶。”

“好的顾先生🌪，绝对不耽误您🏦。”

八月份的兰方太炎热了👞，到大陆避暑的准备工作还是要做好的✋。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎤，第二天居然香江楼市就有所反应了🎷。

行市价钱虽然看不出波动🍔，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌎。

很显然🌴，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐻，终于不再憋了🌥。

李老板沉住气👔，多观望了两天👄，确认风向确实有变🐴，个别楼盘甚至开始逆市涨价✴，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🍜。

“顾鲲这么一个外人🐄，在香江楼市的影响力👫，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍤。

不过🍊，他其实也是有些多虑了🍇。之所以有这样的情况🐐，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏄，作为圈内的庄家🌈，他说的关于楼市涨跌看法的话🍖，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍾。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🐋、还是一个经常来行侠仗义🍋、不远千里来到大陆的国际注意者⬆，他的姿态采信的人当然更多了🆙。

为了进一步稳住顾鲲🎱，在确认了封口效果之后🍀，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🎢，或半卖半送🎈，或直接白送⬛，转给了顾鲲手上🐩。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌮、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌼、

还有香江北部郊县粉岭一代🏟、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🐿。最迷你的五洞高尔夫球场🌓，至少也是两公顷土地🐮。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园❄，占地是三公顷半⛸，在香江这种城市👗，市区肯定是弄不了的🌖，所以只有拿到郊县🌥，但这也已经非常值钱了🍔。

算上第一座白加道豪宅🍵、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送👡。后面这三处地产加起来🎼，得到的低于当前市价的利益输送🎶，加起来至少还有两亿多🌪。

考虑到按照原本历史🍖，未来两三年香江房价还要下降🎊。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍙，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🐑。

也就是说他一共实付了2亿🎎，买到了目前现价7亿🐌、未来历史最低价5亿美元的四处房产🈁。

从山顶别墅🐋、到沙滩水上乐园🏍、到港区游艇码头会所🎸、到郊县高尔夫球场兼跑马场🆑，四大品类一应俱全🐜，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👝。

还是别人上赶着求他收的🌥，只为了显示他对香江相关产业界的看好🎎。

……

在对方示弱服软的大前提下🏙，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⚾，当然也就顺手投桃报李☝，卖个人情🌲。

3月10日🏄，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐫，顾鲲第一次出手了👬，出价了5000万美元🍲，通过了第一轮暗标的入围🌨。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌬。

这是一家98年创立的🏇、搞棋牌游戏网游平台的科技公司❌，因为没有盈利模式♿，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🈯，所以肯定需要外部风投🅱，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⭕。

现在盈科数码要倒了🐔，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐜。

顾鲲出5000万入围🏦，其实并不算溢价太多🉑，跟当初盈科入场时的投资相比🌗，涨了还不到五倍🐦。

在互联网风投领域🆘，从天使轮到a轮结束♐、b轮被打断🎏，中间经过两年👎，只涨五倍确实算很少的了🌱。一般发展好的公司🌾，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⏲，涨20倍是很轻松的🐆。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法⛪，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🍄，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名👢，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌄。

入围之后🌾，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌡，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌆，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🐟，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🎂。

暗标入围加现场买拍决赛的结合👓，就是为了最大限度哄抬⏲，免得直接拍卖时🎬、万一底价定得不够高🎱，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🆚，吓住其他对手不敢跟进🏁。

多一轮暗标⛩，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👫、充分用猜疑链把节奏先带起来🎀。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里❕，看到第一轮暗标环节⛱，只有那个南非的mih集团出价比他高⛪，达到了七千多万美元⏩。

进入直接喊价拍卖环节后🍈，顾鲲果断加了几次🍊，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍒，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大⏭，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌋，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏫，顾鲲可以放手🍚。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏔，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的👆。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🈳，觉得想象空间确实不大⚾，就在喊到8000万美元左右的时候收手了⏺。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎲，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权❕。

拿到手之后🐢，顾鲲也跟mih的人君子协定🀄，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🆖，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏅，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌛，除了顾鲲和mih🍥，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🎐。

很快🍐，股权招标/拍卖活动进入了第三周🎺，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐞。

腾云科技的25%股权🐕，被拿到了台面上🐩，即将在第二天拍卖🍾。

mih方面⏺，在第一天的暗标入围阶段🎧，就已经喊到了1亿多美元🐪，而且这个标的他们似乎不想放手✡。

顾鲲又不是很想当冤大头🎼，他灵光一闪✒，发现可以让李老板再为他买一部分单🎌。

——

（ps🌂：基于最近的评论🌘，稍微说两句⬛。

书里面没说过目前就要灭了李老板⤴。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎪，其实你们书评区提到的另外一些书♎，我原先都没看过〰，都不知道其存在🎓，我又不是写金融炒作的书的写手🌻，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🍉，这本书里金融其实也只占一小部分⚽。

我凭良心说🐞，不管李老板这人怎么样👤，至少到书里目前为止🍥，他并没有怎么得罪过顾鲲🎒。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🏃，这是一个“事件”✨，不是一个“行为”✴，不是顾鲲蓄意灭他✖。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙⛱。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🎍。从陈明诚到孔尚忠🐢、索罗斯🏸，那些都是跟顾鲲过不去🏳，才被灭被削弱的🐳，又不是简单仇富🍯。）

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