第30章 你异能有点怪

目的地在您附近👦，本次导航结束🐪。

陈实拿着手机看着周围的一切👔，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车✊，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎙，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌅。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🍅，而是荒芜和新👥，新的正在修建的道路⏪，新的周围都在施工🐯，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏚。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌫，这种地区全国基本每个城市都有🏘，最起码要三五年才能有雏形⚫，十年左右才能看到遍地烟火气息👍，这特么看这里没有个三五年时间🎼，基本不可能有啥人过来的🐹。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎪，听说一整层都被他们租下来了🌱，陈实走进楼栋前发现一件事🐻，这里居然有非常多的汽车和电动车🐑，而且人流量很多🆕，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏛，这就很恐怖了⛏，早上八点到晚上八点为一个时间段的话⏮，这里最起码有上千口人居住了🎅。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍺，叫做XX国际商务大厦🏘，搜索下了🍈，居然都是出租信息🈸，一室一厅一月800百🍲，握草🍙！怪不得这么多人呢🍲，便宜啊🎺，怪不得这么多电动车呢🌱，骑着电动车去地铁站大约二十分钟❇，然后在换乘地铁去上班🍖，最多耽误个半小时时间🎳，但就这半小时✍，要是在附近的地铁站的小区☕，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌟，这已经是魔都的郊区了🎸，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了〰。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👫，有客厅🎦，厨房⚡，卫生间和卧室🍅，在外打拼的人能住上这么一个房间🆗，已经很满足了🍄，白天工作再怎么累🍶，最起码回来能单独洗个热水澡✅，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🎅，不用和别人抢卫生间🎂，不用等别人洗完澡了在西🌮，不用和别人共用一个客厅🍃，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏸。

而这里👝，就可以满足你的一切🏃，一个月才八百租金啊⬛，加上水电费最多一千♉，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🏜，平时基本不用👎，魔都的人均工资七千多⛄，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常♎，跑滴滴的也一样🌤，但魔都的吃住是个大问题🏙，赚得多消费也高🏙。

这里🏢，正好符合很多人🈂，远点无所谓现在交通工具便捷🌜，便宜才是王道♐，两室一厅一月一千五🍈，适合一家人居住❎，这里基本都是单身公寓🐩，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌚。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎷，两条胳膊都是花臂🐲，这群人估计都是混社会的⛅，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐻，感觉她们的脸色疲倦🌞，应该是刚下班⛩，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们✉，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍦，他们的黑眼圈严重🍎，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐩。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐔，手上拿着一大堆楼盘的资料✉，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🈴。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎣，让他们出营销方案🎅。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🍩：书香门第⛸，学术人文🏧，浓荫守望的百年国府🎬。

在比如楼盘旁边有荒草就推出✂：超大绿地🌴，一览无余🏼，山水有界🎰，我心无疆☕。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🌦：和谐的邻里🍩，温馨的生活🏸，生活进退之道我有我方向🏝。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍍，基本就会推出营销文是🈷：诗意栖居🍵，回归自然🏩，欲穷千里目🆙，更上一层楼👒。

如果这个小区实在没得吹了🏏，就只能吹小区的大门好看了🐕，给出的软文就是🌂：尊荣府邸🌓，欢迎驾临🐔，宽府大宅👟，藏风聚气🎋。

其实想要看一个楼盘是否值得买⏪，很简单👉，第一看什么？一般人会说医院🍶，学校👤，其实不然⛺，第一可以看菜场♟，只要附近有菜场就不缺居住人口👃，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🏯，有了菜场有了人了🍞，附近就不会缺少学校👫，超市🎁，医院等🎏。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🏍，这就是流动人口了🏣，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🀄，毕竟这都是做给外人看的♌，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍋。

反而学区房这个会逐渐减弱🏂，因为公立学校的上学太短🎌，教学时间缩短🐈，很多家长会把孩子送到补习班👀，说白了家长也没时间教孩子🌨，也要上班加班✡，所以很多家长一想🍙，这么麻烦还费钱🌘，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐚，还大集体生活🎧，不玩手机啥的✖，家长也轻松有自己的时间🍲，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍈，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐡，因为陌生了🆑。

所以很多地方的公立学校在找平衡点👉，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏖，下午放学老师在校看着写完作业回家🍏。

一个城区的公立学校✔，只要不是口碑差到极致🈚，基本都平衡化了👔，教育资源和师资教育都平衡化了🌪，主要看孩子自身🏍，如果孩子自身就不想学习〽，那送哪里也没用🐗。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👕，这两点做不到🏂，那才是坑👞。

比如这里➰，基本做不到交通便利🍻，生活便利⚡，但很多人过来租住🍦，就是因为这里便宜〰，这里就是个超大的合租房🏵，里面的住户各行各业的都有🆓，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌥。

一家传媒公司的地点在这里🐲，首先第一点这不是一家有年头的企业🆔，第二点这家公司基本没啥对外业务🎮，第三点🎴，这家公司的经济实力是个问号🐃。

满足这三点的话🈁，就不用考虑合作了👁，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏿，陈实看了看地址🎩，走进了楼栋里乘坐电梯🌚，一个楼栋六坐电梯🎭，六个都在运作♉，可见这里的人流密集度有多高了🐎。

叮咚一声电梯打开🐮，陈实进入里面👚，后面进来了一群人❌，各个都拿着电梯卡刷了下👩，到达自己要去的楼层🍁，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🏀，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⏰。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍳，他也走了出去🌡，然后直奔楼梯口🏁，爬楼层上去看看再说🍺，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的❄。

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