走出县局👛，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🍎，倒霉了太久🍖，猛然碰上这种好事🌛，他还有点不太习惯🏍。
张晓颖抿嘴笑道👇：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🌕，你说🎗。”
王流这才想起来🍳，他还有正事没办呢🉑，正色道✳：“是这样⌛，我在县里拿了块地⏩，想开发成住宅地产⏮，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🏰：“你🏛，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🎩：“可以吗？”
张晓颖目光流动🐁，上午听他说想创业🉐，她还以为他在胡扯🍾，没想到是来真的？
虽然她不常在家👕，但对王流在村里的风评🎬，她也是有所耳闻的👤，自大🎧、轻狂🏻、不靠谱🐬、没本事……反正都不是啥好词🎠。
但就是这么一个人🏖，在昨晚关键时刻挺身而出救了她✍，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍖，他也提出了自己的意见🏚，并且分析的有理有据♈，现在又跟她说拿了块地🌳，想做开发商……这算是敢想敢干🏖，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👐，但有一点她能肯定☔，王流跟传言中很不相符啊🏂。
“地在哪🍄，带我过去看看♌。”
……
城南🐟。
王流指指面前的荒地➰，道🆘：“就是这块地👮。”
张晓颖四下打量一阵🐆，轻轻颔首道🍻：“位置还不错♈，面积是多少？”
“11040平✝。”
“容积率呢？”
“1.5👔，具体规划指标都在这里了🎷，你自己看吧🌸。”王流掏出确认书🏢，递给了她🈵。
张晓颖仔细看着🐉，忽然抬起头🐳，莞尔一笑道🏢：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎅，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🍢，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🍎，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🏴。
土地大小是恒定的❗，容积率越高🍦，能开发的总建筑面积就越高⛎，简单来说就是🈷：能多盖房子🍌。
所以容积率的大小🐸，直接左右了一块地的开发规模🏒，决定了项目的开发效益🌅，也是每个开发商关注的焦点✒。
一把情况下👰，为了多盖房子多卖钱🌚，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌆，借此扩大收益🍪。
不过王流显然不在此列🎵，一来县里盘子太小♏，人口虽说有几十万🐸，但绝大多数都在农村🍿，对楼房的需求量不高🐇，就算提高了容积率🏍，多盖了几套房🌭，也不一定能卖的掉🍌。
而且容积率有利有弊🐍，高了能多盖房子不假🆖，但也会导致建筑密度跟着提高🐳，绿化降低✨，小区舒适度降低🍡，影响了房子品质🐲，让房子更不好卖🏣。
二来嘛……他也没这个关系👀。
昨天他还在工地上干活呢🐾，现在他还在为筹措地价款而努力🎑，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🀄：“1.5已经足够了🍤，县里市场有限🐖，容积率提高了🍌，房子既卖不掉⛩，也不好卖🆚，反而得不偿失🌘。”
张晓颖点点头⤴，心里更加肯定🆚，传言果然不可信🌈，就凭这份眼光🅱，哪是什么自大轻狂不靠谱♈，分明是眼光独到好吧🎽。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道〰：“如果可以🎠，我想设计成三种户型♋，一种小户型的两居室⛸，一种紧凑点的小三居🐩，以及一种宽松点的大三居🐿。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🍶，附带少量的大三居🏖。”
张晓颖微微颔首❔：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了👌，这方面你是内行🐎，你看着设计就好🎦，我相信你➿。”王流笑了笑🏂，迟疑一下又问道🏒：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🍉：“怎么🌭，你着急用吗？”
王流干笑道🎺：“也不算很急🎰，不过近期可能需要用一下🎤，所以……能快则快👱。”
张晓颖笑了笑🌋：“我明天就回单位了⏯，你的要求都很常规🌋，以前做过几份同样的设计🐓，等我回去找出来🎍，稍微修改一下就能给你用🎭，最多三天🐎，我把图纸给你🍶，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🏊。”王流一脸欣喜🌹，小丫头还挺雷厉风行的嘛⏳。
边想他又有些不好意思道⏮：“只是我最近手头有点紧🌰，你的设计费恐怕暂时给不了了👗，不过你放心🍪，我不会让你白干的👟，等把楼盖好🐳，我送你一套房🅿，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🐫，忽然勾嘴一笑🌨，转身走了🌾，走了……
王流茫然的站在原地🌪，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🎭。”
嗯……看来是同意了🎵。
王流乐滋滋的跟了上去🎠。
……
回到家时🌈，王志新也回来了👠，正蹲在他家门口等他🏩。
王流直接问道🎅：“怎么样🌯，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🌹：“都打听清了🌛，不问还不知道⛅，原来报纸广告的名头还真不少🎳，报花广告300⏯，中缝500🎞，报眼800🐆，通栏1200🌸，双通栏2200🌿，半版3000🏷，全版5800㊙。”
这些名头王流也不懂☝，不过有一点他很清楚🌓，越好的版面收费越贵这是肯定的🍐。
全版最好🌒，不过价格太贵👫，直接忽略♋，剩下最好的选择就是半版了🎴，位置不错🍦，价钱他也负担得起🎼，等县局那五千块的悬赏到手🍨，付了广告费👖，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎓。
综合分析下来👢，半版最适合他⛑。
王志新迟疑道👇：“广告我是都给你打听清楚了❔，不过流子🍫，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🅿，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐉，连个最便宜的报花广告可都打不起✖。”
王流笑道❗：“钱已经有着落了🍕，剩下的事也不用你操心🎇，你呀🏥，就等着数钱就好了🎀。”
王志新半信半疑🈹。
王流也没多解释❣，打发走他✳，自己回了家🐒，着手开始筹备起来👤。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告👔，公开进行土地招标⚪，他也可以如法炮制🎰，在报纸上打广告🍵，公开进行工程项目施工招标🎤。
县里可以借此收投标保证金🌡，他也可以☝，但是得换点名头🍟。
不过他可没县里那份公信力👢，所以他得精心做一番伪装🌾，首先得需要一份招标文件🃏。
如果有钱🌎，他直接把事情交给招标代理机构就行⚫，不过他没钱⛹，所以只能自己亲力亲为了🐘。
好在前世他也参加过不少招投标🆚，重生回来又刚体验过一次🎢，对招标文件不陌生🌬，照葫芦画瓢🍇，自己编一份招标文件还是没问题的🏷。
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