“什么🐩，你说的是真的？”
“嗯🐿！”叶麟郑重的点了点头🌠。
看到叶麟说的那么认真⬅，王慧兴奋的问道🏹：“快告诉我🎌，要做什么？”
“连锁超市♓。”
“呃☝！连锁超市？”
“对🐳，香江这边还是很富裕的🏜，购买力虽然不能和米国比🌧，但也不是太差⛔，如果开一家管家唐吉连锁超市🏇，还是很不错的♿。”
“可是开一家不就行了🎖，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说👍，叶麟挠了挠头说道🐴：“开一家也是开🏎，开连锁也是开🍽，干嘛不多开点🌾。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎅，虽然说他现在已经很有钱了🐐，可是这点钱在叶麟这里🎅，真的什么都不是👎。
没办法🍓，叶麟以后需要的钱太多🏮，如果不积极点赚钱🎲，以后很多事都没有办法做👒。
从活一回🎺，如果不能活的精彩👪，那不是白活一回🏢。
而且叶麟还要当传奇呢🌛！就现在赚那点钱🐕，如果他就知足了🌩，那他也就这样了🃏。
用老人的话说就是没有大出息⛳，叶麟可不想当那个没有大出息的人🍐，不过太出息了也不好🏖，树大招风♟。
后世有很多这样的案例🌝，所以叶麟就算是当传奇✝，也要当一个隐形传奇🌀，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🀄。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🎅，最起码在明面上他只能是个普通人👲。
“可是开连锁店的话🎣，又要不少钱✖，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎤！传呼机那边收到一笔进账🎞，开一家连锁超市还是够的🎸。”
现在香江的房子比较便宜🍛，所以叶麟打算买一些⏮，最好是店铺👕，越大越好🅰。
这个时候买店铺⛹，绝对是明智的选择🈸，而且买了店铺以后开超市✖，也不需要交租金了👏，这是一箭双雕✖。
而且叶麟已经打听清楚了🐨，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐍。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍭，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间👞，当然🎸，可能会少一点⛑，只是少的有限🎁。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎽，主要是买房子🐓，现在看这些房子便宜🏎，等过些年🌸，最起码几百倍的涨🍿。
这绝对不是开玩笑🎞，你想啊🌦，就按一平米三千港币计算🎤，后世是多少🍺，这说的可是店铺🎬。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🈺！在后世香江的繁华街道🐀，一平米怎么着不得个几十万港币🐂，甚至上百万根本🐣。
这绝对不是开玩笑👚，想想香江的房价🌛，不要说香江⛴，就算是隔海相望的深市⛏，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌙！
“那你看着办吧🆔！只要给我一间小店铺就行🆔。”
“没问题〽，到时候我亲自给你选一间🉐。”
“嗯👤！”
第二天⏭，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👍，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎼。
叶麟开这车太低调了👙，而且香江的大街上有很多这种车👣，所以一点都不引人注意🎗。
叶麟绝对属于瞎转悠🌃，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏵，当然🏻，这只是他的打算⛔，可惜赚了半天⏱，基本上都是老街区🎑。
就在叶麟有点失望的时候👃，发现前面有一片工地🅰，只是还没有开工而已🏤，叶麟刚把车停下🌰，一群人就围了上来🍪。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌝。”
一群人扒在车窗说⏹，这让叶麟很愕然⏮。
叶麟心想👉，这难道就是传说中的卖楼花🌝。
商品房预售又叫“卖楼花”🏔，是指在楼宇只有设计图纸👓、没有正式动工之前🎴，买家先交订金预购楼房☕，就像在果树开花阶段☝，买家交钱买那个“花”♒，然后在花结成果时再摘那个“果实”⛲。
当然🎺，这个可是有很大的弊端🍵。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌠，而是直接交给开发商🌑。
这使得一些开发商只重销售🌽，不重品质🌀，甚至刚拿到地就开盘销售⏩，大量出现虚假广告🐖、定金圈套🅱、合同欺诈🍔、一房多售等问题🈷。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍆，严重损害购房人权益🐁。
在物业买家方面🌲，投资风险是最高🎅，因为有“隔山买牛”的现象🐚，除了有现金流🈹、银行按揭🏍、利息等风险之外👗，还有例如发展商的诚信👉、当地法律对投资者的保护🍲、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌃。
有利就有弊🍶，这很正常⛳，就要看开发商是谁了🎾，如果是一些小开发商🍿，最好是别买🐤。
因为这些人是没有底线的🏞，很可能会存在一房多卖🏊，甚至拿到钱跑路的事情🐬。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐍，他们是第三方🏄。”右边车门的一个年轻人说👋，而且还值了左边车门的几个人⛸。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产➰，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🈂。”
“当然确定🆒。”
如果叶麟记得不错🎭，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⏸，没想到自己也碰上了👈。
这个卖楼花是五三年就开始了✴，离现在已经二十多年🎳。
“我想知道有没有底商？”
“有🍓，有当然有✒，不过您确定要买底商？”
在这个年代🎾，底商并不是很好卖♌，不光是因为底商贵🎫，而是买的人很少🎛，很多人买房子🎺，第一个想到的就是住🐢。
“对🍠。”叶麟点了点头✉，然后从车上下来👉。
“那请跟我来❓，我带您到里面去看看✖。”
“可以🎑。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了👦，刚到门口🍔，果然看到上面写的是霍氏地产🎏。
这让叶麟放心了不少🍮，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🆗，可是在香江这个地方👭，估计还没有几个人敢这样做吧🍩！
在里面转了一圈🍖，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏃！年轻人说道🎌：“先生⤴，我带您去公司看看吧👛！那边有规划图🐙，如果看好的话🐠，当时就可以买🏏。”
“噢🌰！是吗？那就去看看👭。”
叶麟是真买房🅾，他和那些只是看看的不一样🍚，如果价格合适👣，他会立马买🏙，虽然不是现房🆎，但价格便宜啊🎥！
如果等到建好再买🍽，先不说还有没有房子🎉，就算是有🏤，估计现在的价格也不可能买到🏓。
“好的🏹，先生请🏈。”
两个人又来到外面⬅，叶麟把车门打开🌴，对年轻人说道👝：“上车吧🍥！开车过去比较快🐹。”
“好的先生🍿。”
有年轻人指路⚾，很快就到了霍氏地产🍃，这总不会假了👎，而且叶麟过来的时候🏩，这里已经有不少人在买房🍄。
不一样的是㊙，这些人都是买住房的🏇，只有叶麟是来看底商🏧。
“经理👧，这位先生要买底商✂。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👔。
“先生您好🍹，我是这里的经理✅，我姓黄🎌，先生贵姓？”
“免贵姓叶🌆。”
“叶先生🏫，你想要多大的底商？”
“多大的🍹！”叶麟想了想说道👔：“当然是越大越好🌎，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏙，我们在底商还没有开始卖👏，所以基本上多大面积都有🍸，这样吧✍，您等一下🐐，我把平面图给您拿过来看一下👕。”
“嗯🏖！可以✴。”
叶麟坐在凳子上等👲，旁边有带他过来的年轻人陪着🎫，虽然现在是经理和叶麟谈🐆，但叶麟是他带过来的🎠，如果叶麟买房的话🏮，他还是有佣金的🐮。
中年人很快就过来了🈂，把一份平面图放到叶麟面前⤵，叶麟看了一眼🏭，底商还不少✍，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐽。
而且这还只是一层🌚，二层也算是底商🏙，只不过价格要便宜很多✒，最重要的是♋，二层是通的⏳。
“黄经理👯，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎃，如果您现在买的话🈹，一尺是两百六十港币🈴。”
一尺两百六十港币👱，那么一平米就是两千八百港币🐃。
说实话🏣，这个价格说高不高🏄，说低也不低⚪。
这是底商🎙，最下面一层🌖，而且地段也好🍪，按说两千八百港币不多👕，不过这只是楼花🎎，这就有点多了🎿。
不过叶麟并没有说什么🌎，而是继续问道👝：“那二层的多少钱？”
“叶先生👬，二层比一层便宜一半👐，不过我不建议您买二层👫，虽然就差了一层🌋，但是生意会差很多🐗。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🎑，所以才这么说🐲。
他说的也没错👤，如果是自己做生意的话🍯，还是选一层比较好🍸，就像他说的那样🎴，别看就相差了一层🏏，生意可是差多了⛱。
“也就是说二层是一百三港币一尺🆚。”
“是的⬆。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👇，这次建筑面积比较大⏮，光临街商铺面积就有四万多平米🌧。
当然🌘，叶麟这是把尺给换算了一下♿，一层是四万多平米🎐，二层也是一样♿，因为除了楼层不一样🆕，两层的面积是一样的🌀。
叶麟算了一下👗，四万两千六百平米🏅，按照每平米两千八百港币计算🏃，那么就是一亿一千九百二十八万港币🎳。
⬅。🍔。🐜。🍵。👢。🏫。
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