确认了总体上的大方向和技术思路之后🎛,兰方塔的规划设计进展总算是突破了瓶颈🎧,进入了一段快车道⚫。
经此波折👆,顾鲲也深刻意识到了一个问题🍈:甲方光有豪横是不够的🐑,马来石油和湾湾人肯定也豪横🌝,但他们之所以中计🌠,其中一方面的因素🍾,也是因为甲方缺乏基本的专业素养🌿。
就拿全封闭承重筒结构这事儿来说🐿,甲方要是不主动提“我愿意浪费占整体工程好几成的建筑面积”这种姿态🎱,让乙方想办法🏔,他们是绝对没胆量提出来的👢。
盖一个楼🍗,钱花下去了♓,可能盖出来的面积三分之一都是废的⭕,哪个乙方能主动这么异想天开?
顾鲲就非常慷慨🍪,他的姿态⛑,充分让乙方认清了他铺张浪费的程度和覆盖范围⬜:给他做事🐴,不但可以浪费钱🍂,还可以浪费建筑面积⛲、实用效率⛔、时间……
不要限制了想象力的覆盖面积🐵,为了世界第一🐼,一切皆可浪费👪。
他还给所有设计师报销了无限次往返机票⛅、未来两年在兰方国内的酒店住宿和其他饮食起居开销❄。让乙方的人想什么时候现场勘测就什么时候现场勘测⏸,配套一律确保到位🐅。
技术上的难点肯定还有⛪,但相比于顾鲲显示出来的决心🏍,那些都是可以用钱搞定的了🅰。
比如一开始☔,同济建院最担心的另一个问题🐅:兰方的地层过于疏松❇,基底主要是由千万年来珊瑚礁的生长🌳、以及砂劳越河带来的冲积泥沙构成🆑。
这样的地方起高楼🌬,浅表地基是很难撑住的🐫。冲积泥沙哪怕经过千万年的压实🎞,也充其量就是变成页岩🍳,而页岩是硬度比较低的岩层🈁,跟花岗岩玄武岩基质完全不能比🍐。
然而🎁,顾鲲只是大笔一挥👤,批准他们随便增加挖掘土方作业量和填灌作业量❔,相关工程量上不封顶🎦,这些问题就都解决了——
对建筑比较外行的同学✊,千万别以为这些问题是钱解决不了的🐕,其实都能解决👠。
迪拜塔的选址地质就很好么?那里曾经是沙漠🏝,点缀着少量的绿洲🍪,要论地质疏松程度🎃,迪拜沙漠肯定比兰方沉积岛礁更疏松🍽。
后世国内的沪江中心大厦♏,地处沪江这种江河冲积平原末端⬛,明朝的时候那里还是海底的淤泥呢🏼,即使是如今⛎,那也是黄浦江边的烂泥地🐢,还不一样轻轻松松起六百多米高楼?
沪江中心大厦🐎,靠的就是基桩打到80米深✅,然后把疏松的沙土淤泥全部挖了✊,重新浇灌混凝土🏃。明朝的地皮只到海拔负10米🎛,那就挖到海拔负30米的宋朝地层🎈、负50米的唐朝地层🏐、负70汉朝🐠、负80先秦……
只要有钱⚪,上面的统统挖掉✍,一直挖到上古时期就已经是坚实岩石层的部分为止🍿。
沪江中心大厦🐀,光是地基就用掉两万吨钢材🏭,顾鲲这个规模大得多🌁,他已经做好思想准备打地基打掉5万吨钢了🎶,实在不行10万也成✔。
地条钢一吨常年两千块钱🆘,当然重要工程肯定不能用地条钢这种烂货🎞,连45号都不用🍝,不过建筑用地基钢也不会到五位数一吨👱,顾鲲先拨3个亿人民币🆑,就当是给地基的桩材专款专用了🐨。
混凝土灌填充🆖,算上施工费泵钱这些🐄,几百块一方🎈。把原本的淤泥沙土挖掉🎌,挖掘费一方几十块🍖,就算地基底下灌100米深🏞,整个填死🆖,按照地基的占地面积🌉,也用不掉一百万方的🌽,算下来也就几个亿人民币🌵。
顾鲲第一期就准备先拨出10个亿人民币🌶,别的啥都不干🎖,就打地基👢。未来不够还能加👠,哪怕两亿美元就打地基也没什么大不了的〽。
迪拜塔盖完总共花了15亿美元呢🐪。
在顾鲲看来🏖,这根本不是挑战🎮,反而是一个炫富的契机🍱。将来可以把施工过程中的种种一往无前气势🅰,统统拍下来〰,然后不经意地传播出去🏠,让十几亿华人知道🍙,兰方搞工程是多么的不计成本🈴,有多么土豪🏓。
让他们知道♒,在兰方只有一条原则🍑:能够用钱解决的问题🈯,就不是问题🌞。
至于工程的开工时间⛸,眼下倒也不急🍇,花个一年多设计🍎,99年底甚至2000年初开工就不错了✅。
所以眼下需要掏的钱✋,也就是一点设计费🐝,对于周转丝毫没有影响🐬。
……
两周之后⏫,现场地质条件的初步勘测🎃、工程量的预估🍝、方案的思路性总体设计👋,算是有了个轮廓✨。
具体设计当然会非常复杂㊗,加上修修补补的调整🐠,还要一年才能出得来🍰。设计费也不可能一次性付清🏌,而是要分阶段付🍙,甚至楼盖好了都还要扣押相当比例的质量保证金⚾。
所以这样算下来⏳,一个亿美元的设计费👙,顾鲲第一期也就给两千万✉,到开工时给到四千万⭐,竣工验收后累计给到七千万🍨,留下最后三千万质保金要观察好几年🏫。
设计承揽单位也不止同济建院一家🏽,很多配套的细项外包🍝、尤其是滨海地层开挖后🐳,负海拔的地基填充👝、防海处理✔,都要交大海院这边配合㊗。
林林总总算下来🐚,同济建院这边第一笔也就拿到一千万美元🌳。
这天是11月2日♓,星期一🍈。
一名此前负责协助汇报的女设计师㊙,悄悄敲开童院长的办公室🍪,面带喜色🎲:
“院长✅,甲方今天回电了👗,说对您上周末最后一次汇报的草案还算满意➿,今天愿意打第一笔设计费🍉,您要亲自去取支票么?”
因为是美元🆚,还是如此大笔的⏩,肯定不能国内银行直接走转账➿,也要考虑外汇管理🎓,只能是走支票🍜、然后收款人自己再去走手续🐅。
“当然亲自去了🐛,嗯🍙,把小李也喊上🍤,我们三个一起去🏘。”童院长从座位上一跃而起🐬,丝毫不像是个50多岁的老人🎲。
那可是一千万美金呢🍾!
98年的同济🍴,远没有后世那么阔绰👊,主要是因为90年代末⏩,国内的房地产还没火起来🆓。
地产商都还不够巨富♟,建筑设计院怎么可能成为巨富♑。
如此豪的甲方爸爸♉,必须好好伺候舒服了⚪。
那个年轻设计师倒是挺谦虚的👓,还婉拒了一句🐧:“院长……收钱这种场合👛,我就不用去了吧♉。”
她还是挺有自知之明的🐞,从来没觉得女设计师在汇报以外的场合有什么露脸的必要🌶。
读建筑专业的女生本来就丑🌨,这个设计师也就是中庸长相🍼,30多岁年纪⏱。如果是上工地指导👗,偷偷围观的人肯定不少🐋,那是因为工地上没女人🎠,再丑也有人看🎺。但如果是到见多识广的大金主那儿去🍿,就丝毫没得社交加分了🎳。
童院长摆了摆手🏼:“小秦⛹,让你去你就去➿,别想多了⏲。我看那个顾老板👘,之前对我们的缩手缩脚已经有些不满了🐊,要不是老外也糊弄他👇、不走心🏅,说不定这单子真就该外国设计院抢走了🌉。
你呢🌊,年轻气盛是有一点🎐,不过想法激进是你的优点🎛,敢作敢当🌫。我搞了大半辈子建筑了🐥,我有预感🏻,在顾老板手上✡,说不定你能实现自己的人生理想🌝、弄出一些天马行空载入史册的大工程⛺。
我又不是要你色诱🌺!只是要你投其所好👋、发掘他的好大喜功🌫。反正听说他光是炒金融捡石油就有一两百亿美元的家产了🍪,年轻人钱来得容易就不会珍惜🐮。与其被别的奢侈糟蹋掉🎟,还不如在地球上留几个从太空中都看得见的奇观🎻,好歹是更对得起那些钱一些👂。”
童院长话都说得这个份上了🌼,秦雅也没法再推辞🍡,内心也是有些跃跃欲试的🍕。
别说甲方好大喜功了🌮,设计师们但凡还有点野心的♎,一样好大喜功🍹,甚至更好大喜功🍭。能遇到花钱不眨眼的甲方👉,这是命运的机遇🈁。
一伙人就非常热心地去了顾鲲的府上🌳,包括那个被院长称作小李的财务♊。
寒酸的奥迪轻车熟路直奔陆家嘴的江景别墅🍔,谁让顾鲲至今还没在沪江开个办事处什么的呢🆓,也没有设立分公司✡,有事儿只能直接去家里找🏳。
不过🍨,到了之后🍌,童院长一行却非常惊讶地发现顾鲲本人并不在🌾。
反而是顾鲲隔壁的另一幢别墅🍥,花园大门敞开🍫,一行黑西装站在门口迎候👃:
“童院长是吧?这边请🍀。我们老板临时有事👎,恕不能亲自接待了🐖,自我介绍一下🏅,叫我龙五就行了🌆,我就一粗人✊,幸得跟顾老板跟得早⚡,所以没什么文化🏳,都已经混到他手下项目公司的负责人✝。以后兰方那边的几个工程🍖,日常需求跟我接洽♈,技术细节别跟我谈🏙,反正要钱要人要设备都好说🏛。”
童院长上下打量几眼🍵,就觉得这些黑西装有点儿像是港片里或者意呆利片子里的社团人员🍌,微微哆嗦了一下🐭。
跟顾鲲谈得好好的🌛,怎么换了这么些粗人接待?
幸好🌹,下一秒钟🎮,龙五就缓解了他大部分的焦虑🎹:
“这里是一千万美金的支票🏥,顾老板之前已经签好了🌒,您放心♑,钱的方面🏿,我们绝对不会掉链子的🎦。”
童院长深呼吸了一口✴,接过支票🎌。
钱到手了就好说➕。
“这别墅……也是顾先生的?”童院长反复翻看了之后🐻,意识到看钱看得这么仔细🌺,有些不好意思🏏,就岔开话题🍦。
“他建议我也买一栋👠,我就买了🎳。这里本来是个李家坡华侨🏮,我加价买下来的✉。”龙五面无表情地说♎,似乎几百近千万人民币的别墅购房款压根儿就不算个事儿🌉。
顾鲲当初交预付款买这儿的别墅时🎺,那是1995年👝,所以还比较便宜✨,总价不足五百万👭。沪江的房价〽,相隔三年已经涨了几成了🅰,再加上是加价强买⛓,七八百万是必须的👌。
童主任微微觉得一阵晕眩👪,随后又有些欣喜⛷,意淫着自己过几年说不定也能买一幢🐝。
龙五看他发愣🏯,挟持着他的胳膊往院子里一拉🏷:“赏脸一起喝一杯吧?顾老板把这个项目吩咐给我🐌,我是绝对不容有失的🏕。要是将来有什么技术细节泄密啦之类的事情🌠,害得全世界有其他竞争对手超上来🎬,我肯定主动没脸活在这世上☔。不过我死之前🏩,肯定也要让泄密的人全家不得好死🐓,出来混就是要讲义气讲信用嘛🐒。”
本章未完,点击下一页继续阅读