“小顾🐝，好兴致啊👝，这种拍卖会还带女人🌨，而且还这么小🏍。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🎓，扫了一眼顾盼和林莺⬜，一边轻轻摇头🆔。

顾鲲🍤：“萨叔误会了♐，那是我妹妹和她朋友🏋。我家从小就兄妹俩相依为命🏘，我什么事儿都不瞒着她🍈。”

萨武洋稍稍回想了一下🍗：“记起来了⚓，你是有个妹妹⛺。你保密工作做得好啊🌊，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🏿。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🎄，肯定还是查得出来的🌺。

所以这事儿〽，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🐍。陈明诚忙于捞钱🎯，一时半会儿查不明白🍷，觉得威胁不大也就忽略了🏁。

两人没聊几句🍣，拍卖就开场了🏕。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎰，形式都是因陋就简🏤。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍊，占了他全部身家的将近一半🐭，这是萨武洋已经暗示过要的东西⛵。

而对于顾鲲来说🌴，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏁，未来他也没什么运油生意可做了👢，当然不会去抢♌。

走了个过场之后🏈，萨武洋花了200多万令吉🍳，把实际总估值600万的船买下🎉。

到手之后⏬，萨武洋故作风度地说了一句🎃：“剩下的👪，看上啥尽管举牌🍭。”

后面的拍品🐱，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅❌，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐽，带海水泳池和橡木地板的庭院⛰，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差👅。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👡，看得台下其他不少围观者眼热👮。

在后排看热闹的林莺👐，也觉得耳目一亮👮，内心暗忖🉐：“这房子真舒服🎡，不知道谁会举牌呢🐔，估计要好几十万令吉吧🐻。”

顾鲲倒是不差钱🐦，他只是没料到萨武洋做得这么绝🏸，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了👥。

他谨慎地问道🐺：“这房子🎄，陈家没有其他人住了么？严格来说❎，法律上可是罪不及家小的⛵。”

萨武洋淡定一笑❗：“他原配早就离婚了🐅，小老婆在出事后就卷细软跑了🍎。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍻，汇丰不哔哔👪，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理👊，也被陈明诚连累撸到底了✈，还牵连了几个人⛷。新上来的只想彻底清算内部👧，然后接盘👩，息事宁人🐖。

顾鲲低声交谈时🐁，拍卖师已经报出了底价👚，起拍只要10万令吉🍃，喊到第二次🐊，才有人应了底价⛱。顾鲲便举牌🏔，象征性加了1万🏬，11万成交🏡。

这点钱🌹，其实连建造房子的施工成本都不够🈴，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍐。现在相当于工艺🎐、地皮🎺、游泳池这些都是白送的了🎗。

买完陈明诚的别墅🎟，后面一串儿的拍品都是地皮🌋、码头泊位等等不动产🎠，还有其他零碎的车子之类的🆓。

有顾鲲看得上的♊，他就举牌🎮。他不稀罕的🎿，就留给别人雨露均沾🈹。

比如他缺一个正经的游艇泊位👡，就花了6万买了个15米以下的泊位👒。而主岛上那些商业地产什么的🌰，他就看不上🏟，因为都是些只能开小卖部的老房子🎈，一点逼格都没有🌴。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎉，也按照5万令处理给了顾鲲🌄，也就是折合12万人民币🎁。

南洋低关税国家👛，进口车本来就不算很贵🌧，这种新车也就五六十万人民币👛，二手车算12万🐸，也没人敢说不合适👘。

谁让你是二手的呢🏝。豪车就是用来装逼的♉，二手就是该大贬值🌒，又不是包工头抵债⬜。

处理完那些垫场子的杂碎🆕，拍卖会进入一波高潮的大宗处理☝，也再次引起了顾鲲的高度关注🍏。

原来👓，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🈺。

拍卖师在台上⛑，很详细地从头开始介绍🆒：

“现在开始拍卖🍥，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🐄。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍝，距离主岛17海里🏜，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛⛷，为纯珊瑚岛礁🎸，共由三段🐾，扇环礁体围成🎯，没有砂质沉积地质🎊。

陆地面积8.5平方公里🍰，环礁湖面积60平方公里🌆，目前无人居住🌔，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🌑。有少量椰树🐠、棕榈级灌木草本植被🐀，具备涵养淡水水源的潜力🎵。

周边海水清澈🌊，有高度旅游业开发潜力👭，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌫，当时预申报开发用途为旅游业☕，开发权价格为400万令吉🍀，后因融资问题放弃闲置🍓。本次重新出售🌛，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了⬛，倒是没有忙于喊价✂，而是现在内心快速估算了一下🐟。

兰方群岛因为是渔业国家🌽，没有别的资源和重工业🐃，所以人口密度是不高的🍚，无人岛其实挺多🅿，买地价格也不贵👆。

类比一下就知道👭，2000多平方公里放到华夏东南沿海🍫，相当于一个迷你地级市的面积了🅰，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎛。

兰方一共有160多个岛屿🎭，其中完全没人住的超过一半🏌。从第20名往后排的岛🅾，单个面积基本上就不超过5平方公里了🆒；50名往后的🐲，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🌴，因为珊瑚海地貌就是这样的🌡，岛屿特别碎🌞，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块⏯。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🈂，有270个岛呢👩，总面积也也才跟兰方差不多🏇。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的⬅，但因为是三礁拼起来的🏝，总面积就有8点5平方公里👄。

顾鲲暗忖👈：“无人岛虽多🏯，但潜力好的却不多🌊。陈明诚也算是人精🌆，他六年前就盯上的岛🌖，素质果然不错🐯，这个面积🐘，这个礁湖✂，还有原理大陆一侧的纯净水质🐘，应该是最有旅游业开发潜力的🏫。

一平方公里就是1500亩🏸，他当年那个价格⚫，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🏿，那就是800块一亩了🌱。现在这个打折后的重拍底价🏦，相当于300块一亩🌙。”

300块一亩♟，买景色绝美的无人荒地🍺，就算暂时没条件开发闲置着㊗，也买不了吃亏买不了上当👡。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🆕，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🌭，只是国家对用途有限制🍂，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓♐，将来要交营业税⚽。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🌿，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮👉。

另外🐞，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🆚、不带周边海域的经济专属权🍙。

但顾鲲有先知先觉⛑，他知道后世奔马礁这个方向🐯，压根儿就没有海底油田⤵，所以不带探矿权根本没影响♿。

后世兰方的海底油田✉，是在国家东侧的近海⚓，也就是朝向文莱的方向🍯。

那儿风景差海水脏🃏，地貌也都是河沙沉积岛⚓，不是珊瑚岛👏。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌙。

“买了🌗！”顾鲲想到这儿🍷，果断举起了牌子🎖。

“这位18号先生举牌了🐡，150万一次❗，150万两次☕，150万三次👣，成交🍞！”拍卖师松了口气🎙，终于卖出去了🐳。

旁边的萨武洋微微动容🈚，提醒了一句☕：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎴，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏻。否则超期捂着不盖房子🍚，要收每年相当于买地价格10%的违约金🌙。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌩，你重买也没得刷新👈，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎏、酒店公寓了❕，还要做配套设施🏋。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🎲：“我当然听清楚了✍，4年🅿，这很宽裕了🌉。而且官方也没说什么时候盖好吧✏，只要开始动工就行🌷。”

萨武洋🐕：“盖好也有要求的🌉，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🈯。”

顾鲲👒：“放心吧♈，时间太宽裕了👚，这个便宜我捡定了🎠。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🍧，一无所知🐨。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌀，玻璃海水质🍨，永久产权🆓，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍺，网红旅游随便一带就是盆满钵满👬。

而且有了岛之后🍾，自己怎么也算是个岛主了🍊，出去空手套白狼的时候⛩，可以狐假虎威的幌子就更多了👫。哪怕只是为了这一点🎶，150万令也不算什么🎶。

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