争先恐后的抛盘浪潮正在形成🆖，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐇，一连串的组合拳快打出🏦，先是暂缓房产税征收🌛，然后央行降息🌮，大量购买企业债🉑，同时债转股🐓，解除限购🌧。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🅰，让房价稍稍稳定了一下🏋，但是在稳定期间🏻，海量的房产成交突然涌现🎺，无论新房还是二手房🐚，都突然出现海量成交🌔。在这些成交里🏅，不乏相当数量的低价成交合同🌆。
稳定并没有持续几天👓，很快新一波大范围降价潮袭来👇，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐤，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🅰。
但是与此同时的🌄，降价幅度更大了⬜，成交量反而在迅萎缩👯，房价的暴跌不仅没有促成成交放大☕，反而导致购买需求迅消失🌚。在房价暴跌面前❤，购房者更倾向于持币观望🎆。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏯，大家对房产暴跌的事实已经确认🍁，讨论的重点无非是跌多深🎰，跌多久的问题🐭。不过市面上普遍比较悲观👥，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎦，大到总市值远全球gdp总额的地步🏉。
在房价暴跌的背景下🍩，很多原先只存在于历史中♎，只存在于传说中的现象开始涌现🎐，先是出现大量的弃房者🐄，他们不再还房贷🌅，通过放弃付款👓，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐓。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌝，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐣，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐬，这会导致巨大的金融成本浪费⏬。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力❣，因为像融资🎧，想贷款🎭，必然需要抵押物🐃，必然需要有担保方⚪，土地🐐、房屋🐄、股票和债券🐣，这类房产相关的资产价格暴跌➕，迅导致资不抵债🎯，借款方开始要求追加保证金🎙，要求提前还款♎。
而这又进一步导致资金的紧缺🏝，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🍝，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌥，一连串相关企业纷纷被拖下水🍜。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏏，他们在参与到房产开过程中⛷，往往存在大量的垫资开现象🎨，这也是行规🈹，你不垫资就别想吃这个行业的饭✌。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎖，向上下游蔓延⬛，施工方🅰、设计方♍、材料方🐐、设备方♑、销售方🐌、贷款方☝、担保方等等等等🎩，一连串的房产相关行业被扯了进来🐌。
房价暴跌✨，让钢材行业迅进入衰退阶段❗，然后水泥➗、建筑机械🍷、涂料🐀、五金等等等等👡。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎱，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🎹，先是石油价格陡降🐨，然后是铁矿石🍸，紧跟着就是海运♒，国际大宗商品几乎全线下挫♍。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地❣，各国主要股票交易所全线飘红🌕，所有主要股票市场清一色的暴跌✝，在危机中🎟，那些避险资产获得追捧🍴，黄金白银迅暴涨🃏，接纳着来自于全球各地的避险资金🌎。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌉，迅下降⌛，帝国元的汇率一挫再挫🐭，下跌的态势止也止不住🌞。
在滔天洪水之中🐰，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⛲，被冲击得风雨飘摇🎠，似乎随时都会倒下✂。
先是一个坏消息到来🌠，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐎，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⛓，但是被大幅度降薪👘，公司要求她要么接受降薪三千❣，要么被裁员🐺。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌑，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🆎，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🈯。
这意味着🍉，从下个月开始🏳，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🍤，连吃饭的钱都不够了♑。
但是这明显只是厄运的开始🐕，还没等到下个月开工资的时候⭕，银行就过来一张律师函🍙。银行表示🌅，因为最近房产价格暴跌➿，孙朋利用以申请房贷的那套房子♍，作为抵押物的估值已经严重偏低🍬，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍝，用来抵偿抵押物估值不足的差额✈。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🍳，因为在大家朴素的思想中🐋，我借你钱👨，只要能还上就行了呗🎧，再说我房产证已经压到你那了🌟，我也没说不还钱🌪，我又没违约🐜，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🏝，跟银行律师沟通之后🆔，律师的态度非常强硬👲，要么补足抵押物的价值🐽，要么强行收回房屋产权🎧，走抵押拍卖的程序⛎，如果房子拍卖后不足偿还贷款🏤，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍋，一直到还清为止⚪。
换句话说🈁，如果这个保证金孙朋利交不上🐿，那么不仅房子归银行了🐸，贷款他还得换🎣，他将一夜之间变成一个负翁🎡。
孙朋利仔细咨询了一下🌴，自己也找其他律师问过了🍁，银行程序是没问题的🏂。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🌅，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌵，一旦抵押物贬值了🏘，他必须补足抵押物价值🎤，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👖，银行有权收走房产⏫。
并且贷款合同已经成立🐼，抵押物被收走了🏅，并不代表剩余的贷款就不用还了🏜，房贷他该还还得还👡，因为银行的借款合同是跟他签的🐍，而是跟房子签的🌞，所有还款义务只针对他🌝，即使房子被拍卖了🐋，只要不能还清贷款🐱，剩余款项他还得接着还🎸。
问题问清楚了🐒，孙朋利也彻底绝望了🍀，因为他非常清楚👠，为了凑足付➕，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍄，现在真的是连一分钱都借不到了🌆。
可是没钱🆔，银行就要收房子的❣，承载一切希望的房子........
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