“小顾🏾，好兴致啊🌿，这种拍卖会还带女人✉，而且还这么小🌽。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍕，扫了一眼顾盼和林莺🐉，一边轻轻摇头🍺。
顾鲲🐋：“萨叔误会了⛷，那是我妹妹和她朋友🐫。我家从小就兄妹俩相依为命⛑，我什么事儿都不瞒着她🍘。”
萨武洋稍稍回想了一下👣：“记起来了🏛，你是有个妹妹🏀。你保密工作做得好啊⛱，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🏊。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛲，肯定还是查得出来的👕。
所以这事儿🐧，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎵。陈明诚忙于捞钱☔，一时半会儿查不明白🌌，觉得威胁不大也就忽略了🏚。
两人没聊几句🌱，拍卖就开场了🐧。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍫，形式都是因陋就简🐨。
陈明诚那两条五千吨级的油船🎌，占了他全部身家的将近一半🐷，这是萨武洋已经暗示过要的东西👏。
而对于顾鲲来说🍴，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏺，未来他也没什么运油生意可做了🉐，当然不会去抢🐯。
走了个过场之后🍗，萨武洋花了200多万令吉⚫，把实际总估值600万的船买下🐍。
到手之后🎼，萨武洋故作风度地说了一句🌳：“剩下的🌳，看上啥尽管举牌👡。”
后面的拍品🐺，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🈯，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🍅，带海水泳池和橡木地板的庭院🍺，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🌂。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片⏰，看得台下其他不少围观者眼热🏃。
在后排看热闹的林莺🌰，也觉得耳目一亮🍮，内心暗忖♊：“这房子真舒服🎙，不知道谁会举牌呢🌞，估计要好几十万令吉吧⛓。”
顾鲲倒是不差钱🐐，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌛，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏴。
他谨慎地问道☕：“这房子🍂，陈家没有其他人住了么？严格来说👓，法律上可是罪不及家小的🌑。”
萨武洋淡定一笑👫：“他原配早就离婚了🐏，小老婆在出事后就卷细软跑了♈。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款✳，汇丰不哔哔🎒，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理🎺，也被陈明诚连累撸到底了🐸，还牵连了几个人🆗。新上来的只想彻底清算内部🌟，然后接盘🐀，息事宁人🎅。
顾鲲低声交谈时🐣，拍卖师已经报出了底价🍟，起拍只要10万令吉👆，喊到第二次🐬，才有人应了底价⏮。顾鲲便举牌🍎，象征性加了1万🌞，11万成交🍦。
这点钱🎹，其实连建造房子的施工成本都不够🐺，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏏。现在相当于工艺🐛、地皮⤴、游泳池这些都是白送的了🌃。
买完陈明诚的别墅🐑，后面一串儿的拍品都是地皮🍭、码头泊位等等不动产🐩，还有其他零碎的车子之类的🐰。
有顾鲲看得上的🎿，他就举牌㊙。他不稀罕的🀄，就留给别人雨露均沾🎈。
比如他缺一个正经的游艇泊位⏰，就花了6万买了个15米以下的泊位🆙。而主岛上那些商业地产什么的🈁，他就看不上👣，因为都是些只能开小卖部的老房子⛰，一点逼格都没有🍷。
陈明诚那辆S600的虎头大奔🏊，也按照5万令处理给了顾鲲👁，也就是折合12万人民币🎓。
南洋低关税国家♿，进口车本来就不算很贵🐯，这种新车也就五六十万人民币🐽，二手车算12万⛩，也没人敢说不合适⏹。
谁让你是二手的呢🍜。豪车就是用来装逼的⏪，二手就是该大贬值🏓，又不是包工头抵债🐿。
处理完那些垫场子的杂碎🎧，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🎛，也再次引起了顾鲲的高度关注⛏。
原来🍴，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍂。
拍卖师在台上👂，很详细地从头开始介绍⚓：
“现在开始拍卖🍢，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎸。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🆖，距离主岛17海里🏷，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛➕，为纯珊瑚岛礁⛪，共由三段🌛，扇环礁体围成🌯，没有砂质沉积地质✳。
陆地面积8.5平方公里🍾，环礁湖面积60平方公里🌓，目前无人居住👒，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👍。有少量椰树🐷、棕榈级灌木草本植被👠，具备涵养淡水水源的潜力👨。
周边海水清澈🌚，有高度旅游业开发潜力♿，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权〽，当时预申报开发用途为旅游业🍢，开发权价格为400万令吉👍，后因融资问题放弃闲置🍞。本次重新出售🏹，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了🐩，倒是没有忙于喊价🌇，而是现在内心快速估算了一下⏳。
兰方群岛因为是渔业国家🍦，没有别的资源和重工业🌤，所以人口密度是不高的☔，无人岛其实挺多🎉，买地价格也不贵🌷。
类比一下就知道🌵，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐷，相当于一个迷你地级市的面积了🍆，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🌎。
兰方一共有160多个岛屿⛔，其中完全没人住的超过一半🎒。从第20名往后排的岛🌌，单个面积基本上就不超过5平方公里了🏯；50名往后的🍜，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多🍂，因为珊瑚海地貌就是这样的⛑，岛屿特别碎♒，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🆑。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⛔，有270个岛呢🃏，总面积也也才跟兰方差不多✋。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏰，但因为是三礁拼起来的〰，总面积就有8点5平方公里🎉。
顾鲲暗忖🐠：“无人岛虽多👞，但潜力好的却不多👎。陈明诚也算是人精🍔，他六年前就盯上的岛🐋，素质果然不错🏦，这个面积🈷，这个礁湖🌤，还有原理大陆一侧的纯净水质👖，应该是最有旅游业开发潜力的🏚。
一平方公里就是1500亩🐨，他当年那个价格🐸，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🈂，那就是800块一亩了⌛。现在这个打折后的重拍底价👬，相当于300块一亩✝。”
300块一亩🌱，买景色绝美的无人荒地👍，就算暂时没条件开发闲置着🍌，也买不了吃亏买不了上当🏭。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”👂，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🏡，只是国家对用途有限制⏲，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓♓，将来要交营业税🐬。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎆，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🎷。
另外〽，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🍡、不带周边海域的经济专属权🏗。
但顾鲲有先知先觉🌹，他知道后世奔马礁这个方向🌌，压根儿就没有海底油田🍃，所以不带探矿权根本没影响🐲。
后世兰方的海底油田🎅，是在国家东侧的近海👬，也就是朝向文莱的方向🍓。
那儿风景差海水脏🅱，地貌也都是河沙沉积岛🍤，不是珊瑚岛🐐。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的👮。
“买了🏳！”顾鲲想到这儿👠，果断举起了牌子🍙。
“这位18号先生举牌了🌔，150万一次👭，150万两次🌬，150万三次🆎，成交🆘！”拍卖师松了口气👢，终于卖出去了👣。
旁边的萨武洋微微动容⏯，提醒了一句👅：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🌺，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⏯。否则超期捂着不盖房子❗，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐍。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⚡，你重买也没得刷新❄，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村⏹、酒店公寓了✈，还要做配套设施🐨。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲🀄：“我当然听清楚了🌨，4年🌂，这很宽裕了🏸。而且官方也没说什么时候盖好吧⛽，只要开始动工就行👑。”
萨武洋👣：“盖好也有要求的🐯，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌥。”
顾鲲🐐：“放心吧🏫，时间太宽裕了🌅，这个便宜我捡定了🎉。”
萨武洋对于未来兰方的潜力🌗，一无所知🆖。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛🍁，玻璃海水质🎴，永久产权🌪，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍋，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌡。
而且有了岛之后🐥，自己怎么也算是个岛主了🈶，出去空手套白狼的时候⏸，可以狐假虎威的幌子就更多了♈。哪怕只是为了这一点🅿，150万令也不算什么🍺。
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