争先恐后的抛盘浪潮正在形成⏯，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎠，一连串的组合拳快打出👍，先是暂缓房产税征收✴，然后央行降息👢，大量购买企业债🍚，同时债转股👥，解除限购🏌。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌴，让房价稍稍稳定了一下🍜，但是在稳定期间🍒，海量的房产成交突然涌现👢，无论新房还是二手房🌓，都突然出现海量成交🌘。在这些成交里🍌，不乏相当数量的低价成交合同🏴。
稳定并没有持续几天👧，很快新一波大范围降价潮袭来👯，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了✝，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐣。
但是与此同时的⏯，降价幅度更大了♿，成交量反而在迅萎缩👞，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎄，反而导致购买需求迅消失🏳。在房价暴跌面前👇，购房者更倾向于持币观望🐭。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👦，大家对房产暴跌的事实已经确认🏫，讨论的重点无非是跌多深🐘，跌多久的问题👃。不过市面上普遍比较悲观🐀，因为大袁帝国的房产市场体量太大了➡，大到总市值远全球gdp总额的地步🎆。
在房价暴跌的背景下🈯，很多原先只存在于历史中🆒，只存在于传说中的现象开始涌现✌，先是出现大量的弃房者🏟，他们不再还房贷🌘，通过放弃付款〽，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏈。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌛，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款✂，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏁，这会导致巨大的金融成本浪费🎹。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⛲，因为像融资🈶，想贷款🌹，必然需要抵押物🍎，必然需要有担保方🆎，土地❕、房屋🏅、股票和债券👥，这类房产相关的资产价格暴跌🌻，迅导致资不抵债🍄，借款方开始要求追加保证金👃，要求提前还款🎰。
而这又进一步导致资金的紧缺✳，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐇，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🐞，一连串相关企业纷纷被拖下水🎛。
紧跟着就是房产相关的上下游企业☕，他们在参与到房产开过程中❣，往往存在大量的垫资开现象🐨，这也是行规🍎，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐬。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏏，向上下游蔓延🏍，施工方♍、设计方🈁、材料方🀄、设备方⛵、销售方🎽、贷款方🎽、担保方等等等等⛔，一连串的房产相关行业被扯了进来🐼。
房价暴跌🌘，让钢材行业迅进入衰退阶段🏭，然后水泥👏、建筑机械👕、涂料🍁、五金等等等等🌩。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟✋，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👅，先是石油价格陡降🍭，然后是铁矿石🎟，紧跟着就是海运🏬，国际大宗商品几乎全线下挫🏊。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🈂，各国主要股票交易所全线飘红👦，所有主要股票市场清一色的暴跌🍇，在危机中👜，那些避险资产获得追捧🌠，黄金白银迅暴涨🍧，接纳着来自于全球各地的避险资金🍃。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👡，迅下降🐳，帝国元的汇率一挫再挫🌅，下跌的态势止也止不住⏯。
在滔天洪水之中🏸，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🌩，被冲击得风雨飘摇〰，似乎随时都会倒下🍴。
先是一个坏消息到来⛲，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐊，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🏉，但是被大幅度降薪⏱，公司要求她要么接受降薪三千⛄，要么被裁员🍭。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌠，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🍛，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱❣。
这意味着🌄，从下个月开始♟，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🌞，连吃饭的钱都不够了🆔。
但是这明显只是厄运的开始⏱，还没等到下个月开工资的时候🆒，银行就过来一张律师函⏪。银行表示⌛，因为最近房产价格暴跌🌳，孙朋利用以申请房贷的那套房子🆙，作为抵押物的估值已经严重偏低⛎，要求他在一个月内追加三十万的保证金🏊，用来抵偿抵押物估值不足的差额🐎。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🎣，因为在大家朴素的思想中🐜，我借你钱🈹，只要能还上就行了呗🎞，再说我房产证已经压到你那了🌰，我也没说不还钱🏋，我又没违约🐁，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👈，跟银行律师沟通之后🌱，律师的态度非常强硬⭕，要么补足抵押物的价值❔，要么强行收回房屋产权🎎，走抵押拍卖的程序🍕，如果房子拍卖后不足偿还贷款🍭，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍈，一直到还清为止🌈。
换句话说🎤，如果这个保证金孙朋利交不上🍀，那么不仅房子归银行了🌰，贷款他还得换🍍，他将一夜之间变成一个负翁🌟。
孙朋利仔细咨询了一下🍐，自己也找其他律师问过了👰，银行程序是没问题的🐲。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款⛏，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🈯，一旦抵押物贬值了🍦，他必须补足抵押物价值🐑，否则就算他按时还房贷仍然构成违约✏，银行有权收走房产🎇。
并且贷款合同已经成立❓，抵押物被收走了⚪，并不代表剩余的贷款就不用还了🍣，房贷他该还还得还🎄，因为银行的借款合同是跟他签的♿，而是跟房子签的🆒，所有还款义务只针对他🐚，即使房子被拍卖了✔，只要不能还清贷款🎂，剩余款项他还得接着还❎。
问题问清楚了🎎，孙朋利也彻底绝望了🌚，因为他非常清楚🆒，为了凑足付👨，他家里已经透支了所有的筹款渠道⬜，现在真的是连一分钱都借不到了🍖。
可是没钱🍴，银行就要收房子的🆎，承载一切希望的房子........
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