两天后🎯，下午两点🎀。
公告发布近三天🐖，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏖，前后总共5家公司🏠，现在全都如期到了店里⤵，等待向王流当面提问🎀。
王流也没磨叽🌎，直接开门见山道👙：“感谢各位赏光前来⏳，我就不废话了🎹，咱们直接开始🎨，有什么问题大家尽管问吧🌌。”
话音刚落🏬，便有人迫不及待问道👥：“王总🎷，据我所知🈶，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🍚，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛🌩，这是他们最担心的问题♑，连营业执照都没有🍾，他们怎么敢放心投标⏳。
王流扫了眼众人✋，笑道🎴：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🏆，既然如此🏧，那你们应该也清楚🐗，几天前县里刚刚举办的土地招标会🐿，中标人就是我🌷，也就是说🏜，我手里确实有块地⛎，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头🎗，这两天他们确实调查过他🐺，县里发布的中标公示🍧，他们自然看到了🐧。
王流继续道🌙：“地都拿到了✋，当然会开发🐀，公司已经在注册了🍶，不过大家也都知道👯，注册流程需要点时间🏂，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐳，核名已经通过🍤，营业执照很快就会下来🐸。”
他这两天也没闲着🍿，想取信于人👜，当然得怎么真实怎么来🎮，去注册公司就是他做的准备之一🏎。
众人看了眼核名通知书🌯，心里稍稍松了口气👫。
又有人问⛸：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉👁，地价款我还没去交👆，注册公司需要验资⛴，数目还不小🎬，所以钱被我先拿去验资了🐻，土地证我还没去办🌅，暂时没办法拿出来给大家看了🐥。”王流半真半假道🏬。
这帮人不是国企就是事业单位🐦，证办没办下来一查就知道🐚，他可没傻到在这个问题上也说谎🌕。
说不定这帮人其实已经知道了🎢，问出来只是想试探试探他🍀。
果然🐌，提问那人闻言表情立时轻松不少🏍。
王流的资质问题糊弄过去👏，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎆，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🏿，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍗。
一一回答完众人的提问🍢，见没人再开口👂，王流笑道⏹：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🌌，我一定知无不言言无不尽☝。”
众人齐笑🍫，各自道🌚：
“不用问了🌥。”
“王总解释的已经很清楚了🐇。”
“我没问题了🎠。”
王流微微一笑🎑，你们没问题了⏰，那就该换我来说了🐨：“标书大家应该都看过了🐘，虽然上面已经写的很清楚🐜，但有几点我还是得跟各位再强调一下👪。
第一Ⓜ，不论各位谁中标⛩，锦绣花园项目都需要其垫资施工⛱，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人❄，闻言果断打了自己的脸👫。
“垫资可以🏨，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🏿，我们资金也很吃紧🐦，全程垫资压力太大了🉐，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🏒，然后从善入流道🍰：“好吧🍂，那就按进度结算🅿，项目完工30%🏚，结算第一笔工程款🌞，完工70%🐭，结算第二笔🎙，项目竣工并验收通过👖，结清剩余款项♓，这样没问题了吧？”
“没了没了👇。”
“王总仁义🍅。”
众人顿时一喜🏗，不要钱的场面话张嘴就来🎑。
王流笑了笑🎮，现实就是这么有趣⏳，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例⚡，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🎢，转嫁到了施工方身上🏫，他不过是把全程垫资改成了按进度结算👝，稍稍降低了一下他们的风险🌳，他们反倒要向他感恩戴德🐹。
“第二🍽，为了确保工程质量🎈，我需要中标方预先缴纳履约保证金🍢，数额为合同造价的15%🏔，如果质量出现问题🎥，保证金将被罚没👕，弥补我方损失🌓，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🐎，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🏔，没想到这还不算完🌈，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🏏，只是对缴纳比例表示疑义🌤。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道⛎：“目前只是暂定15%🌓，具体比例等施工方选聘出来🐻，我们还可以再商量🎂。”
“这样啊👮。”
“那就没问题了🌫。”
众人松了口气🌽。
王流环顾全场🐎，最后道🐧：“我要强调的说完了🍟，大家既然也没问题🐢，那这场答疑会就到这里了🌄。
设计图纸都在招标文件里🌁，各位回去之后可以对照上面的工程量👨，仔细评估一下造价🐻，有意竞标者请在明天上午十点前🎳，把标书递交给我方👛，届时会现场开标⏬，投标价最低者即为中标人👝。”
众人暗自盘算着⛽，陆续走了🌲。
人刚走完🌱，王志新便迫不及待问道🐡：“流子🎿，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🐩，又是要交保证金的👊，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🐲：“当然担心🍥，不过相对而言👒，他们更担心的是➗，连被骗的机会都没有🍐。”
这两天他们对他肯定都做过了解🎷，没有营业执照🅿、土地证也没办下来♋、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🎄。
都是在商场上打滚的老油条🍥，能当上老总🎍，没一个人是傻子🍫，这些情况他们估计早有猜测🌀。
但即便如此🐿，他们今天还是来了🍋，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好👜，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👂，就算明知有风险🐫，他们还是愿意赌一把🐋。
这种想法一旦产生🏹，再想压下去可就没那么容易了🎵。
而事实也确实如此🍼。
第二天上午🐏，昨天前来问询的5家公司🍀，今天无一例外全都到了🎺。
十点一过🍢，王流便揭开标书⛑，开始当众宣读🌞：
“第一位投标人♌，南华金瑞建筑公司🏗，工程标价🐶：99万8千🍒。”
“第二位投标人🌛，荣信建筑公司🍔，工程标价🌞：95万5千⏹。”
“第三位投标人🏎，德宁建筑公司🏋，工程标价👔：97万🎉。”
“第四位投标人🍼，新宇建筑公司⌛，工程标价👡：94万5千🏦。”
“第五位投标人❎，青山县承建公司🐒，工程标价♟，93万🌾。”
报价读完🏻，中标人已经呼之欲出⛑，邱万良一脸欣喜🉑，其他人则暗自叹了口气🍲。
王流道🏻：“根据以上报价⬆，我现在宣布🐝，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🐿，请邱总过来跟我签一下合同🐡，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏊。”
丢下几句场面话🏓，其他人陆续走了🏃。
邱万良笑容满面的走过来道👙：“王总🐓，合作愉快啊🏔，昨天你说履约保证金比例还能再商量🐹，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🈹，咱们……”
“也按10%来🍒，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🎞。
邱万良当即笑容更盛🎣，搓着手道🍤：“那敢情好啊🌆，王总还是仁义👋，不过我还有个问题👃，想多嘴再问一句🀄。”
“你说〰。”
“咱们这个项目🆖，什么时候能开始动工？”
王流道🐅：“得先办一下四证🍤，恐怕得过一阵子才行👠，不过你放心🌏，最多不会超过两个月🏣，一定通知你进场施工🎎。”
邱万良心满意足的笑了🐿，两个月👑，还在他的接受范围之内🌬，当下没了疑问🎵，痛快的签了约👡，本就是带着钱来的👎，银行本票🍉，见票兑付🈁，直接交了履约保证金👊。
王流也给他写了收据⚓，微笑着送走了他🏪。
王志新捧着支票又亲又摸🌴，兴奋的简直合不拢嘴👃：“流子你行啊🍴，还真让你搞来钱了🌬，九万三🌓，好家伙♍，我活这么大还没见过这么多钱呢🎃，那个邱总也真敢给🏩，这么大一笔钱⛴，说给还真就给咱了🐇，他也不怕咱拿着钱跑了🎊。”
“跑得了和尚跑不了庙🏠，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🎱。”
王流摇头一笑👣，又道♏：“而且也不是给🎫，只是暂时交给我们保管🍶，等工程做完⏮，钱还是要还给他的🌮。”
“那不都一样？工程没做完之前🎉，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿🎒，王志新又有些愁眉苦脸道⛔：“九万多也不少了🎩，可离地价款还差的远啊🍣，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🏗。”
王流瞥他一眼🐇，微微一笑道⬅：“施工招标能搞来钱🐳，剩下还有绿化🐸、消防🐈、门窗🎸、桩基⬜、材料供应好多名目呢☝，依样画葫芦🈸，挨着来一遍🏫，总还能再搞到些钱🎈。”
王志新顿时眉开眼笑道🎡：“对啊🍹，那就还这么搞⛱。”
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