争先恐后的抛盘浪潮正在形成⛓，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🏯，一连串的组合拳快打出🆒，先是暂缓房产税征收🍐，然后央行降息👑，大量购买企业债⚽，同时债转股⚡，解除限购❕。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏒，让房价稍稍稳定了一下⏮，但是在稳定期间🏷，海量的房产成交突然涌现🍸，无论新房还是二手房🏙，都突然出现海量成交㊙。在这些成交里🌴，不乏相当数量的低价成交合同👝。
稳定并没有持续几天🏵，很快新一波大范围降价潮袭来⛷，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👅，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👁。
但是与此同时的☕，降价幅度更大了🏼，成交量反而在迅萎缩🈚，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🆒，反而导致购买需求迅消失⏮。在房价暴跌面前🐢，购房者更倾向于持币观望⛹。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🌒，大家对房产暴跌的事实已经确认🌤，讨论的重点无非是跌多深🏼，跌多久的问题🍣。不过市面上普遍比较悲观🏏，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎂，大到总市值远全球gdp总额的地步🏖。
在房价暴跌的背景下👞，很多原先只存在于历史中Ⓜ，只存在于传说中的现象开始涌现🎍，先是出现大量的弃房者⛵，他们不再还房贷🎰，通过放弃付款🏎，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌺。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐎，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🎒，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐑，这会导致巨大的金融成本浪费🌵。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🅰，因为像融资🐽，想贷款⚽，必然需要抵押物🌭，必然需要有担保方👛，土地🎶、房屋🈚、股票和债券⏸，这类房产相关的资产价格暴跌🎳，迅导致资不抵债🐣，借款方开始要求追加保证金🐺，要求提前还款✡。
而这又进一步导致资金的紧缺🏈，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐢，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍋，一连串相关企业纷纷被拖下水⛽。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🐜，他们在参与到房产开过程中♉，往往存在大量的垫资开现象🐩，这也是行规🏈，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏝。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🆒，向上下游蔓延🅿，施工方🏊、设计方🏡、材料方🏫、设备方🎄、销售方👐、贷款方🈲、担保方等等等等🌜，一连串的房产相关行业被扯了进来🌍。
房价暴跌🍁，让钢材行业迅进入衰退阶段🎥，然后水泥🍻、建筑机械⛄、涂料🐯、五金等等等等🌪。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🏚，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌡，先是石油价格陡降👆，然后是铁矿石⏯，紧跟着就是海运👫，国际大宗商品几乎全线下挫🎙。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎾，各国主要股票交易所全线飘红🐙，所有主要股票市场清一色的暴跌🐏，在危机中⏺，那些避险资产获得追捧🆙，黄金白银迅暴涨🆘，接纳着来自于全球各地的避险资金🍲。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏯，迅下降🏀，帝国元的汇率一挫再挫👍，下跌的态势止也止不住🍜。
在滔天洪水之中🐪，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏝，被冲击得风雨飘摇🌐，似乎随时都会倒下🍌。
先是一个坏消息到来🌃，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🏠，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎟，但是被大幅度降薪♉，公司要求她要么接受降薪三千🎧，要么被裁员🌚。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍱，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎑，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍄。
这意味着👆，从下个月开始🉐，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🐄，连吃饭的钱都不够了🍹。
但是这明显只是厄运的开始⛵，还没等到下个月开工资的时候🍂，银行就过来一张律师函❤。银行表示🎮，因为最近房产价格暴跌🏒，孙朋利用以申请房贷的那套房子☝，作为抵押物的估值已经严重偏低🅿，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍴，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍰。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🏋，因为在大家朴素的思想中㊗，我借你钱🏊，只要能还上就行了呗Ⓜ，再说我房产证已经压到你那了🏀，我也没说不还钱🏩，我又没违约🏕，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👡，跟银行律师沟通之后🏎，律师的态度非常强硬🏔，要么补足抵押物的价值✡，要么强行收回房屋产权🍎，走抵押拍卖的程序🐢，如果房子拍卖后不足偿还贷款♉，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌐，一直到还清为止🌺。
换句话说🐭，如果这个保证金孙朋利交不上🏊，那么不仅房子归银行了🏐，贷款他还得换🍳，他将一夜之间变成一个负翁♋。
孙朋利仔细咨询了一下⤵，自己也找其他律师问过了🍋，银行程序是没问题的🐥。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🎬，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐨，一旦抵押物贬值了♉，他必须补足抵押物价值🈵，否则就算他按时还房贷仍然构成违约👛，银行有权收走房产❗。
并且贷款合同已经成立🎭，抵押物被收走了👨，并不代表剩余的贷款就不用还了🌄，房贷他该还还得还🐕，因为银行的借款合同是跟他签的🆎，而是跟房子签的🏸，所有还款义务只针对他⏬，即使房子被拍卖了🐲，只要不能还清贷款⏲，剩余款项他还得接着还🐛。
问题问清楚了🉑，孙朋利也彻底绝望了🌜，因为他非常清楚🎱，为了凑足付🏘，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎫，现在真的是连一分钱都借不到了🍨。
可是没钱👛，银行就要收房子的🎳，承载一切希望的房子........
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