刘涛低头扫了眼🆙，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心✡，再度郑重起来🏧。

拿起确认书仔细看过后🎠，沉思一下道🏣：“抱歉先生🌘，如果我没看错🎺，这只是一份确认书🌞，而不是土地出让合同🍎，也就是说这块地还不是您的？

而且🐆，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏼，按照我们行的抵押规定🐈，就算您拿这块地做抵押🌎，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🈴，也就是18万多🏔。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说➖，基本没可能🏪。”

王流笑了笑🏬，也没藏着掖着🏮，干脆道🌜：“你没猜错🏯，这块地目前确实还没有归属我🐗，我只是刚刚中了标⏰，没钱交地价款🏖，所以才来找的你✉。

地价款确实只有26万🏆，但这块地的总价值可远远不止这些🐣，你可以仔细看一下合同🌃，上面写的很清楚🍌，这块地是住宅用地🍁，面积11040平方米🍋，容积率1.5🌾，也就是说✂，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🆔。

县里的房价是多少🍴，我想你做为银行经理🐗，肯定比我更清楚🍍，就算按照每平米一百块来算✅，这块地的总价值也超过165万⚽。

而县里房价不止一百🍲，这块地的价值也远远不止165万🏦，而我只贷30万🐈，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍉：“按照房价来算🎺，这块地的估值确实能达到几百万⚓，但前提是你能顺利开发完🐒。

你怎么保证我们行把30万贷给你❕，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🎰，你怎么保证我们贷给你的这30万👚，最后能顺利收回来🌵，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐣：“都是成年人了🌽，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⛅，到时候如果还不上🎾，那还是还不上❇。

而且🍹，你也不会因为我保证的漂亮🎖，就把钱贷给我🌘，对吧？

在商言商👅，我看我们还是干脆点🎥，直接拿风险和收益来把话说开的好⤴。”

刘涛认同道🏙：“你继续说❣。”

王流微笑道👞：“首先🆎，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐕，承诺一年还款🐼，银行可以设立专项账户🐑，监督这笔钱的用途🉐。

其次♊，等拿到钱我就会支付地价款🐤，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎲，具体开发过程我就不介绍了🐖，如果到期未能还款🍤，银行可以冻结账户🌈，并用这块地⏲，以及其上附带的建筑作为偿还⏳。

这样一来🌮，你们要承担的风险基本可以忽略了🏀。

最后🐳，刘经理作为银行界的从业者👅，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🌑，工行也是国企⛹，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐕。

这两项政策的出台意味着什么〽，刘经理仔细想想应该能明白🍘，这是房地产业的绝对利好🎒，低迷了几年的行情🏄，马上就会迎来腾飞🍫。

而作为房地产基础的土地👝，价格肯定也会飞涨🈹。

把地拿在手里🎏，如果我真没能按时还款🐛，这块地就是你们行的了🏥，光是增值费你们就能稳赚不赔🍵。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👄，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍿，而是要交的增值税太多🐶，你们会不会太痛心🈴。”

刘涛听的目光闪闪🏼，显然大为意动🎤，原本皱着的眉头早已舒展🐅，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🎈：“您对自己的分析很自信啊🍅。”

“当然🈁。”

王流毫不谦虚道♈：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理👚，然后再决定要不要放款给我⌛。”

刘涛点点头🏟，暗暗沉思起来🏋。

旁边的王志新简直听傻眼了〰，心道果然是流子🌓，这张嘴就是能吹啊🐔，刚刚才26万多拿下的地🎺，转头就被他吹成了几百万🍿，翻了十倍都不止❤。

明明是来借钱的🐠，可听他话里的意思🐉，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🏘，能不能把握住你可考虑清楚了啊🍓。

最关键的是🎉，看这位刘经理的表情☔，他还真信了嘿🏅。

难怪流子不想抢银行🌋，这是嫌效率太低啊🏰，有这张嘴🐿，直接放开来吹多好🍂，这来钱速度可比抢银行快多了🐚，而且还安全🏣。

王志新暗自想着🎃，心里对王流的景仰之情🏼，顿时便如黄河之水👦，开始滔滔不绝起来🏦。

刘涛思虑再三🎼，得出的结论是🍧：可行🍍，笑着开口道🐣：“不得不说👆，您的眼光很独到🍇，分析的很有道理🏛，不过30万的数额确实有点大🍁，我得请示一下行长🍹，然后才能给你答案🏓。”

王流点点头🌮：“刘经理请便⛵。”

“二位稍等🎈。”刘涛没再耽搁🍿，丢下句话便起身出了门⛹。

人刚走🏬，王志新就迫不及待道🐶：“流子🌆，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌦。”王流随口一句🍧，然后又淡淡道⏰：“不过🅾，如果他不傻🍕，应该没问题🏜。”

第一🎾，他没说谎🐤，刚才的分析全部都是事实🍶，不是他自吹🌦，虽然他兜里没钱也没资产♿，但绝对算是一个优质客户🍮。

第二🌤，据他所知🎀，银行每个月都有放贷要求✍，大城市有大量消费人群和企业客户👂，想完成任务不难🏧。

但在他县里这个穷乡僻壤🏒，绝大部分人口都跟他一样是农民👋，挣钱都困难🎟，更别提花钱🍛，想让他们贷款基本没指望⭐，而县里的企业用户也少的可怜🏮，县行想要完成放贷任务🐂，非得拼了老命才行🅿。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌏，既有钱赚🏨，还能完成放贷任务♌，两全其美的事🐙，傻子才不干⚓。

但世事就是这么难料🌏，走时还颇为意动的刘涛🏫，请示完回来却沉了脸🍸。

王流心头一跳👄，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🎍：“怎么⏺，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🐗：“那倒没有🎽，只是按照行里规定🈯，想贷款必须提供可靠的抵押物🍶，您的确认书可信度不太高🍯，以此放贷不合行里规矩👍，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点❌，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🆗，也没去死乞白赖的求情🍑，明摆着是被劝退了🍥，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道❇：“既然如此🈷，那我就不打扰了⬛。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏖，刘涛又赶忙道🌻：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🐌，只要能拿得出抵押物❕，我们还是很乐意给您放款的👌。”

王流点点头✒，带着王志新走了🌝。

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