月明星稀🅱，薄云惨淡🍖。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🐌，同济建院的一行三人❇，才算是夕惕若厉地离开了龙府👂。
“小秦🆙，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🆗，抬头看了一眼月亮🈯，似乎在用月晕的视觉效果🍃，确认自己有没有喝多🈯。
“我就知道🌟，这么大把的钱🃏，不是那么容易赚的🎓。”秦雅低低地长叹了一声🎧，饱含着90年代末国内学者型设计师🆒、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎖。
人家是黑白两道都吃得开♌、罩得住➿，才敢抢世界第一的🏢。
作为配合方⏭，一样要承受双渠道的重压🐹。
秦雅虽然活了30几岁了🐌，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🈳，对人情世故理解不够深刻🏰，怀疑人生懵逼也是很正常的🏊。
幸亏童院长算是人情练达了⭐，他拍拍秦雅的肩膀🍆，语重心长地教导🌸：“也别有心理负担🌇，只是顾鲲所谋者大👰，他要追求的吃独食利益🌷，不是法律能够给他的🈯，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍘。
但我看得出来⛳，他不会对我们有过分的要求👘，只要我们谨守本分🆕，平时生活中注意细节别不小心泄密🎄。同时🏮，受人之托忠人之事🐞，出来混要讲信用👛，绝对不被人收买🆎。那么我们就算是尽到本分了🐃，不管结果如何🏳，顾先生是不会对我们过于逼迫的🍰，龙五那番话🎪，你要学会听🎲。”
秦雅眼神微微一亮🌚：“您是说🎵。尽人事听天命👰，只要做好本分👙、没有对不起顾鲲的地方✊。那么不管最终保密结果如何👨，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🌭：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🈶，随后又想到一个可能性🈴：“那也就是说🉑，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🐀，一个唱白脸🎎，关键是警告我们🍊、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌟，最大的风险🃏，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐸，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🍛。
原来🐴，龙五搞那么大阵仗🅾，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🎩，而是怕商业间谍啊⬜！
“我这种人🐤，都有被商业间谍盯上的资格了🏌，突然觉得自己就成了重要人物呢❎。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🍸，似乎有被盯上的资格🌪，都是对个人成功程度的一种认同👙。
“怎么不可能？小秦⛱，你还是不够多长个心眼⏯，这种上亿美金设计费🉑、十几亿美元造价的❌、形同奇观的大工程🍇，在那些弹丸小国👢，说难听点儿🍞，投资是否成功🏬，都是事关国运的🏤。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐰。
所以👎，您要有这个警觉心👯，从今天开始慢慢培养🐺。但是也不用过于紧张🏕，依我的经验🏇，一年半载之内🎠，我们是不可能被商业间谍盯上的🍵，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌏。外国人连工程的存在都不知道✖，也就没人来刺探👙。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎈。”
秦雅闪过一丝感动🍽：“谢谢院长指点⛪！我会努力的👙。”
……
同一时刻🏷，不远处顾鲲的别墅里🌁，书房中依然灯火通明🍻。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🎹，然后嘉许勉励了他们几句♑，吩咐一切按计划实施🎯。
顾鲲当然在家🐁，之所以让龙五和索菲雅出面🏸，甚至为了这一点小事🏔，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🎠，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🌳，顾鲲自己不想沾🐦。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏮，被人抓把柄对付会很恶心⛰，干净一点总归是有帮助的🎒。
何况♓，沪江的房子买了也不会亏🌵，98年的房价🏃，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌬。只要囤房规模控制在三位数以内🌓，就不怕将来出不了手⛩。
把下属全部送走之后〽，顾鲲一个人伏在案头🍌，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🌧。
“按照目前的节奏🍒，兰方塔要正式高调开业🎄，怎么也得是06年了🐜，这个时间点倒是不错🌗，也不用急着提前🍒，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始➖，国民对有钱人的认知🍂，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🌮，正好接上这一波心智认知的升级👝。”
顾鲲默默心算了一下之后🏽，如是自忖➰。
华夏的《物权法》草案🎗，就是在2006年开始热议🎧，并且在随后一两年内立法⛩、正式实施的（2007年3月发布🀄、当年10月1日实施）
可以说♑，华夏房价的暴涨潮➗，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏇，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🌽，主要就是物权法给了热钱游资信心🐠，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点👉。
08年次贷危机爆发之前的房价🍼，比06年物权法讨论之前🍥，至少是翻倍了的🏀，这只是短短两三年里完成的❌。拆迁户们的全面抖起来🏻，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍪。
尤其是很多号称普法的媒体🏒，看热闹不嫌事大👖，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏇，把舆论界搞得乌烟瘴气🐦，进一步催生了利益集团的成功跟风⤴。
所以🎐，从01年加入wt0到05年👡，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🏮，是煤老板✈，06年之后终于成功转为了钉子户🌞。
对顾鲲来说🆎，他也正好在06年以前🈂，以油田大亨的形象示人🍟，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🆎，这样就能进一步卖弄土豪人设成功⏬。
不过06年毕竟太遥远了🐩，前面几个铺垫步骤的时间节点🎧，也要好好规划一下🎤。
否则⌛，光靠一个世界第一高楼🌵，直接突兀地冒出来🏢，宣传和炒作效果并不会好🌦，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🐇。
中间的带节奏节点怎么把控🎖，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🐟，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌭。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🍗、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库⛄。最终✍，他还是不得不承认👒：历史上迪拜人的节奏卡点🎚，基本上是很完美的🐛。
所以👊，顾鲲也就把帆船酒店🐯、棕榈岛海景别墅群🌾、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🏳，大致抄过来就行🎓。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）〰，所以作为旅游业从业者的顾鲲🏀，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏎，甚至上辈子都复盘式分析过🐪。
现在想抄✊，基本能做到了然于胸🎥。
“迪拜人的帆船酒店🌽，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎈。我现在想抢🍨，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前㊙，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎢，问题就麻烦了👀。
所以♟，只要强调七星级🐴、最豪华🐒，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样👨。甚至创意层面的设计🅰，可以分包给其他专做创意的设计院❇，都不用纯指望童院长这边🐖，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行👁，也免得万一这一步比迪拜人晚⏰、会被人喷是模仿迪拜了⭕。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🐀，是迪拜三部曲的第一步🏒，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👓，抢在2001年🏥、华夏即将加入wto的时间点开业✈，应该是最优的选择了🎓。
明年就开工🌝，造两年造好🆖，节奏应该是做得到的🏝。
至于施工方案🎹，大不了做成一组建筑群👣，可以弄成“三桅帆船”的概念➕，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🏏、中间用景观飞桥连接🍡，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐣、构成一整艘船的联想空间✌。
01年下半年帆船酒店开业之后🎦，差不多过上两年🆙，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上⛩，迪拜人也是在帆船酒店成功🏏、为城市收获到名声之后🏌，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🈁。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍍，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了♒，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍭、说这里未来会有一个棕榈型的岛🏰，能盖够6万户别墅☔、你的邻居会是其他世界上最有钱的人⛔，他们或许不住这里🌌，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🐳、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🌈，套回本了不少资金🎱，才让迪拜人没有资金链断裂🎰。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算⛑，最终达到了恐怖的140亿美元👏。事实上直到顾鲲重生前🐺，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去♈，140亿美元也没全部收到🎋。
而顾鲲要搞的话♓，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌅、规模也略小一些❤，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的✊。
所以吹牛逼骗人买期房🌼、把其他人绑上战车🏩，是非常重要的⛸。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们⛴，并不是被房子本身打动的⛏，说到底👪，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🎸。
有尊贵的邻居🏎，容易产生圈子🎄，这才是这类项目值钱的地方🌖。有了一小撮名人进来后🐜，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🐿。
所以✔，信用和声望层面的滚雪球就很重要了👡，只要你能拉动第一波名人买房🍄，效果就跟当年微博大战的时候⛩，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎈，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🌨，形成正反馈的飞轮效应🎙。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🏍、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🍍，抽丝剥茧后🍗，剩下了最重要也最核心的一个🐓。
解决了这个🌷，三大项目的带节奏联动🏞，或许就找到了起飞的突破口了👌。
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