月明星稀🈹，薄云惨淡➿。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🈶，同济建院的一行三人🏥，才算是夕惕若厉地离开了龙府🌬。
“小秦🌳，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🌔，抬头看了一眼月亮㊙，似乎在用月晕的视觉效果⤵，确认自己有没有喝多⌚。
“我就知道⛏，这么大把的钱🏢，不是那么容易赚的🍻。”秦雅低低地长叹了一声🍳，饱含着90年代末国内学者型设计师🐰、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨👤。
人家是黑白两道都吃得开🎷、罩得住🐛，才敢抢世界第一的🌂。
作为配合方🍛，一样要承受双渠道的重压👗。
秦雅虽然活了30几岁了🏂，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计⏰，对人情世故理解不够深刻❣，怀疑人生懵逼也是很正常的👢。
幸亏童院长算是人情练达了🍶，他拍拍秦雅的肩膀👁，语重心长地教导♊：“也别有心理负担♑，只是顾鲲所谋者大🎧，他要追求的吃独食利益🍚，不是法律能够给他的🏣，所以他需要法律以外的盘外招来护航⛸。
但我看得出来❤，他不会对我们有过分的要求🈵，只要我们谨守本分🏊，平时生活中注意细节别不小心泄密⏳。同时🌒，受人之托忠人之事👌，出来混要讲信用🎰，绝对不被人收买♏。那么我们就算是尽到本分了☝，不管结果如何🎄，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌍，龙五那番话🎗，你要学会听⭕。”
秦雅眼神微微一亮👨：“您是说🎧。尽人事听天命🍷，只要做好本分👂、没有对不起顾鲲的地方🎷。那么不管最终保密结果如何⏳，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🎒：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🎺，随后又想到一个可能性🍛：“那也就是说🌏，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏻，一个唱白脸🍪，关键是警告我们🍳、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说⛄，最大的风险🌙，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🈚，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感㊙。
原来⛓，龙五搞那么大阵仗⚾，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐏，而是怕商业间谍啊〽！
“我这种人⚽，都有被商业间谍盯上的资格了🍩，突然觉得自己就成了重要人物呢🈯。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🍱，似乎有被盯上的资格👍，都是对个人成功程度的一种认同🐭。
“怎么不可能？小秦⤴，你还是不够多长个心眼➖，这种上亿美金设计费🎸、十几亿美元造价的👥、形同奇观的大工程⏰，在那些弹丸小国✉，说难听点儿👱，投资是否成功👑，都是事关国运的🎤。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🍤。
所以⏪，您要有这个警觉心🍢，从今天开始慢慢培养🎈。但是也不用过于紧张🌬，依我的经验♿，一年半载之内🎒，我们是不可能被商业间谍盯上的🎰，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目👨。外国人连工程的存在都不知道🐋，也就没人来刺探🅾。你还有时间慢慢提升自己的综合素养〰。”
秦雅闪过一丝感动🌞：“谢谢院长指点🍕！我会努力的🈳。”
……
同一时刻〰，不远处顾鲲的别墅里🐈，书房中依然灯火通明❗。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌫，然后嘉许勉励了他们几句🌺，吩咐一切按计划实施㊗。
顾鲲当然在家🐙，之所以让龙五和索菲雅出面⏬，甚至为了这一点小事⛩，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏴，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🎨，顾鲲自己不想沾➕。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🅿，被人抓把柄对付会很恶心🎙，干净一点总归是有帮助的🎋。
何况🌽，沪江的房子买了也不会亏🈷，98年的房价🐛，将来起码还有十倍以上的上涨空间⛷。只要囤房规模控制在三位数以内🍁，就不怕将来出不了手🆓。
把下属全部送走之后🍘，顾鲲一个人伏在案头✳，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🆔。
“按照目前的节奏🏎，兰方塔要正式高调开业👔，怎么也得是06年了❤，这个时间点倒是不错✔，也不用急着提前🌵，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始♑，国民对有钱人的认知🍔，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎸，正好接上这一波心智认知的升级👗。”
顾鲲默默心算了一下之后🍰，如是自忖➕。
华夏的《物权法》草案🌷，就是在2006年开始热议🏻，并且在随后一两年内立法🐮、正式实施的（2007年3月发布🍊、当年10月1日实施）
可以说⛽，华夏房价的暴涨潮🆑，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升👢，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🍏，主要就是物权法给了热钱游资信心⏲，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点⛄。
08年次贷危机爆发之前的房价🌮，比06年物权法讨论之前🌔，至少是翻倍了的🐊，这只是短短两三年里完成的👔。拆迁户们的全面抖起来🐪，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍠。
尤其是很多号称普法的媒体❔，看热闹不嫌事大⛺，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏸，把舆论界搞得乌烟瘴气🆚，进一步催生了利益集团的成功跟风⚪。
所以〽，从01年加入wt0到05年⭕，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🌭，是煤老板🍸，06年之后终于成功转为了钉子户⏱。
对顾鲲来说🐎，他也正好在06年以前🎆，以油田大亨的形象示人🏢，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🏗，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍌。
不过06年毕竟太遥远了✈，前面几个铺垫步骤的时间节点🎚，也要好好规划一下👩。
否则🌟，光靠一个世界第一高楼🌃，直接突兀地冒出来🍨，宣传和炒作效果并不会好👡，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作👌。
中间的带节奏节点怎么把控🏢，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏺，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🍪。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏕、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库♓。最终🏻，他还是不得不承认👱：历史上迪拜人的节奏卡点⛲，基本上是很完美的⬜。
所以🌙，顾鲲也就把帆船酒店🐖、棕榈岛海景别墅群🌽、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🎸，大致抄过来就行⛑。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌞，所以作为旅游业从业者的顾鲲👘，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏁，甚至上辈子都复盘式分析过🌤。
现在想抄🎋，基本能做到了然于胸🌥。
“迪拜人的帆船酒店👯，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎽。我现在想抢🎠，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🍙，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🌜，问题就麻烦了🎺。
所以🌾，只要强调七星级🎚、最豪华🏏，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌁。甚至创意层面的设计🎟，可以分包给其他专做创意的设计院🍷，都不用纯指望童院长这边🌏，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍦，也免得万一这一步比迪拜人晚⌛、会被人喷是模仿迪拜了🐤。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🈲，是迪拜三部曲的第一步🎇，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🏗，抢在2001年🐬、华夏即将加入wto的时间点开业🌸，应该是最优的选择了👑。
明年就开工🎨，造两年造好👀，节奏应该是做得到的👗。
至于施工方案👢，大不了做成一组建筑群🎓，可以弄成“三桅帆船”的概念👲，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🎫、中间用景观飞桥连接🏛，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👱、构成一整艘船的联想空间⬆。
01年下半年帆船酒店开业之后🎱，差不多过上两年🐫，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上⛏，迪拜人也是在帆船酒店成功🐨、为城市收获到名声之后☔，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了☔。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍇，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了⬅，好多销售人员都是指着一片空旷的大海⚡、说这里未来会有一个棕榈型的岛⛽，能盖够6万户别墅🈹、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🏅，他们或许不住这里㊗，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🏇、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍷，套回本了不少资金🍚，才让迪拜人没有资金链断裂🍹。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🏋，最终达到了恐怖的140亿美元🎞。事实上直到顾鲲重生前🏕，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🍱，140亿美元也没全部收到🐋。
而顾鲲要搞的话👛，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🍒、规模也略小一些✈，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🌖。
所以吹牛逼骗人买期房➿、把其他人绑上战车🐂，是非常重要的⛔。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🌡，并不是被房子本身打动的🐝，说到底🆕，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了☕。
有尊贵的邻居🐕，容易产生圈子🍺，这才是这类项目值钱的地方✍。有了一小撮名人进来后🆙，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⌚。
所以🎫，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐏，只要你能拉动第一波名人买房👂，效果就跟当年微博大战的时候🈺，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v㊗，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🌸，形成正反馈的飞轮效应⏸。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎒、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🎊，抽丝剥茧后🏩，剩下了最重要也最核心的一个🎈。
解决了这个🎆，三大项目的带节奏联动🐁，或许就找到了起飞的突破口了🍓。
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