第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🐖，也是迄今为止最大的项目♒，有大大小小百栋楼👌，业主数万人♊，完全就是一个小镇的水平🎞，小区配套设施不差🏾，绿化也不错⭐，但就是物业费收不上来🌵。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🐝，一座一百平米的房子👃，每个月就是一百块钱🌷，而平均下来🌝，八千户人家刚好每户一百个平方🎒，每户按一百块钱来算🏔，一个月就是八十万块钱🆓，一年就将近一千万👞，这么大的现金流🈺，即使对于云影公司来说⬛，也是至关重要的👒。
不过🏍，由于管理不善🅿，物业费只能收上来一半🏧，勉强维持公司运营🐟，远远达不到盈利的水平🐜，长期以来✅，这便成了一个股东们急切想解决的大问题⛴。
“想要搞定物业费🎂，还真是一个伤脑筋的问题啊🎆！”雷刃望着层层而立的大楼🏋，只觉头皮发麻🌅，头大如斗👁，真恨不得直接提把菜刀👁，挨家挨户地去要👒。
“唔❄，累死老娘了🌻。”阎迪扶着栏杆🍵，气喘吁吁地嘤咛道🌙。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🌸，阎迪便连哄带骗🐠，边说好话🌑，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🐀，成为了他的助手🍒。
“叫你不来🏞，你非要来🍸，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气➡，形象全无的阎迪笑道🐴。
“哼🏼，要不是你家伙太懒🍍，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🌽，本姑娘要你好看🏿。”阎迪叉腰威胁道🏭。
“切🏙！”雷刃不以为意地甩了甩手✋，将手里的烟蒂扔进烟灰缸⛄，朝阎迪问道🏦：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给⏮！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前🍹，自己坐在椅子上🌟，拿起一杯水喝了起来❣。
见阎迪拿的是自己的杯子🍠，雷刃正要阻止⬅，但无奈对方的速度太快🐋，已然来不及了🍞，只得悄悄地在心里叹道🎥：“别怪哥没提醒🐁，要怪就怪你的速度太快了🏯。”
雷刃看着阎迪做的笔记🐮，物业费收不上来的原因很多🌕，但最主要的原因还是因为管理差⬆，户主们怨声载道⛲，觉得物管只收钱不干事🍎，所以才拒绝按时交纳物管费🐮，想要收到物业费🌭，首先得把功课做足了才行🐦。
雷刃继续往下看🍴，管理差主要表现为三个大问题👒：第一是没人打扫卫生🌼，部分业主的素质不高🆒，随手乱扔垃圾🎯，而且扔了后🐑，物业又没有及时派人打扫🍐，长此以往🍹，小区的卫生状况就不理想👙；第二是安全状况堪忧🌞，小区内经常有东西被偷🏑，有流氓来滋事🌓，让物主觉得很没安全感Ⓜ；第三是空地被占♒，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🏷，但由于附近的茶馆乱搭乱建🎟，把空地挤占了🐲，业主们多次向物业反映👫，物业开始还去交涉🐙，几次交涉无果后🎐，就采取敷衍的方式🏖，致使这些业主们怨声载道🎓，自然不肯交物业费了🎀。
“雷刃🏌，你有什么好办法没有？”阎迪问道🐧。
雷刃想了一下🈶，开口对阎迪说道✝：“你让人在小区门口贴一张告示🍼，以上三个问题会在七天内解决🍕，请各位业主准备好钱🌨，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🈚。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🎰。
“现在还不能确信🏋，但如果我不这么说🐷，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道⏲。
“切⛱！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🌏。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🍡，转身走了出去㊙，准备找人贴告示了🍶。
待阎迪走后🎞，雷刃也没有闲着🌌，拿出电话🐲，拨打了黄毛的电话♍。
“黄毛👛，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🐊。
黄毛被问得一愣🏨，疑惑地反问道🌝：“雷哥🅰，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🈸。”
“不是买房子🏂，而是收物管费🐑。”雷刃解释道🌇，“如果你在这里说得上话的⛏，那你帮我一个忙🍮，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘♑，让想打这里主意的人滚蛋🎱。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🐙。
“差不多就是这个意思👆，不过也不需要天天派人来🏊，只要放过话🍻，让小偷🏜、流氓离这里远点🍺，有事也得绕着走⬆。”雷刃说道🐍。
黄毛一听❇，原来只是这件小事🍀，连忙拍着胸脯保证道🈁：“没问题🍝，包在我的身上🉑，我下午就亲自带人过去放话🏉。”
“嗯🐜，不过🌌，别搞太大的阵势⛎，别到时候吓跑了流氓👈，又把警察引来了⏳。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句👪，就把电话给挂了🈳。
既然黄毛答应了🐐，那第一个问题算解决了✏，接下来就解决后面两个问题了➖。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫⏫，若是天天遇到乱扔乱吐的人🌧，这么大的地儿还不把他们累死啊🍇！
“不能只治标🏀，不治本🍖，得想出一个标本兼治的法子才行🎶。”雷刃现在想不出太好的办法♐，只能先放一放🍶，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了👥，再回过头来解决卫生的问题🏪。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🐼，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🎭，准备重新开工🍓。
雷刃对张有才说道⤴：“张经理🐝，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🏵，你对这里熟🌚，就陪我们一起去吧✝，物业费早点收齐👮，你我也好早点解脱⏬。”
张有才轻轻地点了点头🍖，拿出一根烟递给雷刃🍨，又为自己点上一根🍃。
俗话说🐴：饭后一支烟👞，赛过活神仙🌋，但张有才此时吸着烟🏒，却摆出一副苦瓜脸🎋，一点也不快活✴。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🏜，淡淡地说道👊：“张经理🌞，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🏿，但说无妨🐚。”
张有才犹豫了一下⛳，点头道🏫：“雷部长🌺，我劝你还是别去茶馆了♿。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道✏。
“那茶馆的老板唐三🈵，黑白两道通吃🐪，咱们惹不起啊🍷！”张有才苦涩地说道🍳。
“这么厉害？我不信🐢！”阎迪插话道🆎，“这天底下🐢，凡事得讲一个理字🐥，他再凶🌡，也得讲理不是👠。”
张有才摇头道🌭：“小姑娘🏭，你涉世未深🏧，不知道世间的险恶啊🎓！”
“我说……”阎迪还要开口🀄，却听雷刃说道🏕，“阎迪🌚，你别说话👗，听张经理把话说完⤴。”
张有才苦笑道🌿：“若真是讲理🍦，我三番五次去找他✌，也不会解决不了问题了🏨，但人家黑白通吃🌃，以势压人🐖，就是不跟你讲理🍨，要么找几个混混来挡你的道🌋，要么就直接给你找些事🏘，忙得你自顾不暇🅰。”
“无赖⬛！”阎迪挽起袖子🌸，气愤地哼道🌧，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道👈，姑奶奶?亲手废了他🌋。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🏵，轻轻地说道👉：“我下午就去见识一下这个人👁，看他到底有多霸道🏜。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🏵，张有才不禁叹了一声🐋，张了张⌚，最终没有再说⬇。
唐三开的茶馆在小区西南角🐙，由于靠近河边👝，生意很好㊙，所以直接从铺子里开了出来🐙，将前面的空地都给占了🍝，这还不算🍔，头顶上还搭了一大块雨棚🐨，每当下雨的时候🏣，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌝，打湿地面🐸，踩在上面🍸，极容易摔跤🈶。
“几位⚽，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人⭕，待看见里面的张有才〽，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🍘，嚣张地说道🎋：“张有才🍍，咋的🎂，前些天没忙够🎟，今天又来找麻烦了？”
“哼⬆，你别猖狂🈺，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🏜，本姑娘就把你给拆了🏰。”阎迪冷着一张脸🐸，指着茶馆门口的雨棚喊道🌼。
“哟👣！张有才⛵，你还是有才啊🎱，没想到你今天还带了一个小辣椒来🍔。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🏃，忍不住啧啧叹道🐾，“长得不错🎴，身材也好👨，就是脾气太火爆了🍑，不然我还真准备给你开个价🍒，让你来我的茶馆帮忙呢🐍。”
“你放屁👮，就你这破茶馆🏢，还入不了姑奶奶的法眼🆕。”阎迪不愧是火爆性子☕，说着说着🌀，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🆑，把一张椅子踢翻在地🎛。
唐三的脸色顿时不好看了🏆，沉着脸怒道🐔：“老子好生跟你说话🆓，你却敢砸老子的场子🌒，今天要不给你一点颜色⛑，老子还怎么混✊。大胖🌏、幺子🆚，给老子出来👐。”
唐三的话音刚落♏，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来⛓，齐刷刷地出现在阎迪的面前🏼。
唐三指着阎迪喊道🎇：“大胖🐴、幺子🍯，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训👰，让她知道🎵，在这嘉禾小区🌼，到底是谁说了算🎩。”
大胖看着阎迪的美腿🌩，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光❇，伸出一张蒲扇大的巴掌⛏，就欲去抓阎迪的领子🍳，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🍘。
不过⛪，大胖的手还未抓到阎迪🌹，就被狠狠地夹住了🍙。
“打女人算什么男人👘！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🍑，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🎚。
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