“啧啧啧⬇，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏇，这一草一木🏧，还真是下本钱🏡。”

站在太平山顶的新园子里🌈，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍫，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👝。

这处园子原本应该另有命名♍，只是还没彻底装修完🍊，所以没有挂上去🐊。现在么🎹，原先的招牌肯定是用不上了🍛，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏢，才显得新主新气象👘。

园子的招牌🎬，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎧。

没有错别字🌽，就是这个“悠”🍁，而不是曲径通幽的“幽”👡。

曲径通幽的“幽”🐉，作为庄园里某一处景致之名🍓，倒是没问题的🉑，但作为园林的整体定名👲，就显得有些过于冷僻出世了👌。

再说🌫，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”✂，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手👏，贾宝玉本来就不是做大事的人🎹，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🏊。

改个“悠”字🏂，正好取其闲适✅，去其阴暗🌿。

园子占地面积接近十万平尺了🎓，也就是九千平米👌，最后实际上花出去6亿港币🍊，折算下来就是一平米占地面积七万港币🐸。

97年回归前夕❗，香江楼市泡沫最热的时候➿，那些维多利亚湾附近的高档公寓🍘，非一线临港那种🍝，也要接近10万港币一平米了🅱。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🉐，得到深水埗🐃、油麻地那些二线区才有五万以下Ⓜ。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👍。

2000年3月的楼市🏀，比97年6月巅峰跌掉三分之一♓，岛内的公寓普遍要五万多一平✂，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止☝。所以七万港币一平米🌹，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎶。

如果这次不是李老板大出血🈁，那么哪怕顾鲲靠自然等待⬛，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍉，最便宜也就买到15万一平左右🏊。

毕竟这是占地面积🐐，不是那种高层的“建筑面积”🍜，都是货真价实的寸土寸金🌒。

这处园子里的别墅🏢，盖的平均是三层♊，还有一些挑空的景观平台👋、空中泳池另有加高🐙。即使不算泳池面积👀，其余部分建筑面积也轻松过万的🍬。

可惜因为没装修完🍗，暂时还不能住👄，只是过来走马观花宣示一下主权🐭。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司⛎，不带英伦风的那种🐾，付钱吩咐了进度❣：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐂，然后散散味儿👄。我七月份要去参加奥运会🎶，八月初回国就要看到这里能够住人➗。”

“好的顾先生🍖，绝对不耽误您🍩。”

八月份的兰方太炎热了🅿，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🐍。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎄，第二天居然香江楼市就有所反应了㊗。

行市价钱虽然看不出波动🏼，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏳。

很显然🏗，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🆖，终于不再憋了♓。

李老板沉住气🏽，多观望了两天🍤，确认风向确实有变⚾，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐏，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐡。

“顾鲲这么一个外人🌗，在香江楼市的影响力🌲，居然已经超过我了？”李老板很不甘心👆。

不过🐋，他其实也是有些多虑了🌼。之所以有这样的情况🆖，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏵，作为圈内的庄家⏬，他说的关于楼市涨跌看法的话☝，韭菜们当然会有天然抵触情绪🈴。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌟、还是一个经常来行侠仗义✡、不远千里来到大陆的国际注意者🐡，他的姿态采信的人当然更多了🎫。

为了进一步稳住顾鲲🍠，在确认了封口效果之后🍕，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏵，或半卖半送🌄，或直接白送🍔，转给了顾鲲手上🌬。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅👨、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所⏰、

还有香江北部郊县粉岭一代🌮、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积👲。最迷你的五洞高尔夫球场Ⓜ，至少也是两公顷土地⛰。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🈷，占地是三公顷半🏰，在香江这种城市🐄，市区肯定是弄不了的🐠，所以只有拿到郊县🌕，但这也已经非常值钱了🍚。

算上第一座白加道豪宅🌳、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送㊗。后面这三处地产加起来🍛，得到的低于当前市价的利益输送🎟，加起来至少还有两亿多🌉。

考虑到按照原本历史⚽，未来两三年香江房价还要下降✅。即使是跟历史最低位的抄底价相比🐘，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👏。

也就是说他一共实付了2亿🐏，买到了目前现价7亿🆓、未来历史最低价5亿美元的四处房产⬇。

从山顶别墅🌲、到沙滩水上乐园🏤、到港区游艇码头会所⛪、到郊县高尔夫球场兼跑马场🎍，四大品类一应俱全🎻，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🍵。

还是别人上赶着求他收的🐱，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌗。

……

在对方示弱服软的大前提下🏜，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🎠，当然也就顺手投桃报李🏨，卖个人情👑。

3月10日🏏，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐁，顾鲲第一次出手了⛲，出价了5000万美元🆚，通过了第一轮暗标的入围🍀。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🎥。

这是一家98年创立的⛔、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🌲，因为没有盈利模式⚾，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌈，所以肯定需要外部风投🏻，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⭐。

现在盈科数码要倒了⏱，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🌕。

顾鲲出5000万入围⛔，其实并不算溢价太多㊙，跟当初盈科入场时的投资相比🍺，涨了还不到五倍🐪。

在互联网风投领域🌜，从天使轮到a轮结束🈴、b轮被打断👃，中间经过两年🍹，只涨五倍确实算很少的了🌗。一般发展好的公司🐙，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⬇，涨20倍是很轻松的☝。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🎼，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🐡，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名♑，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍑。

入围之后🐠，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐛，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极⛅，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏗，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍆。

暗标入围加现场买拍决赛的结合👔，就是为了最大限度哄抬🈚，免得直接拍卖时👍、万一底价定得不够高⭕，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🉐，吓住其他对手不敢跟进⚡。

多一轮暗标🏋，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⛺、充分用猜疑链把节奏先带起来👂。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏳，看到第一轮暗标环节❔，只有那个南非的mih集团出价比他高🍫，达到了七千多万美元✳。

进入直接喊价拍卖环节后❓，顾鲲果断加了几次🎼，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⬅，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🎷，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌾，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围✳，顾鲲可以放手🐙。

但如果mih想要扩张到灰色范围🍺，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐀。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑⛱，觉得想象空间确实不大🍗，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🆗。

顾鲲最终以九千万美元的价格🌵，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍰。

拿到手之后⛲，顾鲲也跟mih的人君子协定🀄，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目⏱，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标♋，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🎄，除了顾鲲和mih⤵，其他参与者识货并且有胆子的确实不多⏳。

很快🍡，股权招标/拍卖活动进入了第三周⚡，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐂。

腾云科技的25%股权🌴，被拿到了台面上👍，即将在第二天拍卖🎷。

mih方面🌥，在第一天的暗标入围阶段⌛，就已经喊到了1亿多美元👣，而且这个标的他们似乎不想放手🐗。

顾鲲又不是很想当冤大头👄，他灵光一闪👙，发现可以让李老板再为他买一部分单☝。

——

（ps🏪：基于最近的评论⏩，稍微说两句🌩。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍥。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐂，其实你们书评区提到的另外一些书🎛，我原先都没看过⏯，都不知道其存在🏔，我又不是写金融炒作的书的写手🌭，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🌩，这本书里金融其实也只占一小部分🌌。

我凭良心说🍆，不管李老板这人怎么样🐜，至少到书里目前为止🏾，他并没有怎么得罪过顾鲲🍎。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⛑，这是一个“事件”⛑，不是一个“行为”🌲，不是顾鲲蓄意灭他⬛。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🏿。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏘。从陈明诚到孔尚忠🎷、索罗斯🏡，那些都是跟顾鲲过不去🐣，才被灭被削弱的➡，又不是简单仇富🏡。）

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