争先恐后的抛盘浪潮正在形成🍒，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🍎，一连串的组合拳快打出✈，先是暂缓房产税征收🎖，然后央行降息✨，大量购买企业债⛩，同时债转股🏍，解除限购🍭。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台⌛，让房价稍稍稳定了一下🐘，但是在稳定期间🏗，海量的房产成交突然涌现🌲，无论新房还是二手房⛔，都突然出现海量成交👧。在这些成交里👈，不乏相当数量的低价成交合同🏒。
稳定并没有持续几天🍵，很快新一波大范围降价潮袭来🏘，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌬，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐋。
但是与此同时的🌠，降价幅度更大了👗，成交量反而在迅萎缩🍑，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌠，反而导致购买需求迅消失🏋。在房价暴跌面前🏚，购房者更倾向于持币观望🌿。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎋，大家对房产暴跌的事实已经确认⏸，讨论的重点无非是跌多深🎄，跌多久的问题🌹。不过市面上普遍比较悲观🐫，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌔，大到总市值远全球gdp总额的地步〰。
在房价暴跌的背景下⛑，很多原先只存在于历史中🏝，只存在于传说中的现象开始涌现👏，先是出现大量的弃房者🐊，他们不再还房贷🌋，通过放弃付款♐，将房子扔给银行的方式来让自己止损🉐。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🐴，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🏖，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⬛，这会导致巨大的金融成本浪费🌊。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⛓，因为像融资🍇，想贷款⏭，必然需要抵押物🌬，必然需要有担保方🍑，土地⏱、房屋👣、股票和债券🎫，这类房产相关的资产价格暴跌🐯，迅导致资不抵债⛷，借款方开始要求追加保证金🍅，要求提前还款👟。
而这又进一步导致资金的紧缺👀，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐈，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来⏭，一连串相关企业纷纷被拖下水⏪。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👊，他们在参与到房产开过程中🍀，往往存在大量的垫资开现象🎴，这也是行规🌛，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏕。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🆙，向上下游蔓延🌪，施工方🌫、设计方🐚、材料方✡、设备方🎧、销售方🎣、贷款方🏤、担保方等等等等❕，一连串的房产相关行业被扯了进来🈳。
房价暴跌🎆，让钢材行业迅进入衰退阶段✒，然后水泥🍢、建筑机械🍢、涂料🏾、五金等等等等🐁。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟✴，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👰，先是石油价格陡降🐑，然后是铁矿石⏳，紧跟着就是海运🏝，国际大宗商品几乎全线下挫🐵。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⛔，各国主要股票交易所全线飘红🏉，所有主要股票市场清一色的暴跌🏷，在危机中✖，那些避险资产获得追捧🏝，黄金白银迅暴涨🎤，接纳着来自于全球各地的避险资金🐐。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍺，迅下降👗，帝国元的汇率一挫再挫🐉，下跌的态势止也止不住🌋。
在滔天洪水之中🎳，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏙，被冲击得风雨飘摇🏷，似乎随时都会倒下🌠。
先是一个坏消息到来👟，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👘，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⬛，但是被大幅度降薪🏞，公司要求她要么接受降薪三千👭，要么被裁员🐏。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⤴，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐥，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱👓。
这意味着🀄，从下个月开始🏑，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏇，连吃饭的钱都不够了🎦。
但是这明显只是厄运的开始⛅，还没等到下个月开工资的时候🍔，银行就过来一张律师函🍹。银行表示🈯，因为最近房产价格暴跌🐵，孙朋利用以申请房贷的那套房子⚓，作为抵押物的估值已经严重偏低🐢，要求他在一个月内追加三十万的保证金㊗，用来抵偿抵押物估值不足的差额⏪。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐩，因为在大家朴素的思想中🏘，我借你钱⛅，只要能还上就行了呗👖，再说我房产证已经压到你那了🐴，我也没说不还钱🌹，我又没违约🆓，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的✝，跟银行律师沟通之后🈺，律师的态度非常强硬♊，要么补足抵押物的价值➿，要么强行收回房屋产权⭕，走抵押拍卖的程序🐲，如果房子拍卖后不足偿还贷款❣，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍎，一直到还清为止🎄。
换句话说🌯，如果这个保证金孙朋利交不上🍄，那么不仅房子归银行了🏻，贷款他还得换🌙，他将一夜之间变成一个负翁⛰。
孙朋利仔细咨询了一下🍆，自己也找其他律师问过了🎲，银行程序是没问题的🎦。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍷，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🌩，一旦抵押物贬值了👞，他必须补足抵押物价值🏙，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🍷，银行有权收走房产🏺。
并且贷款合同已经成立🍴，抵押物被收走了〽，并不代表剩余的贷款就不用还了⛏，房贷他该还还得还🏙，因为银行的借款合同是跟他签的👨，而是跟房子签的🐭，所有还款义务只针对他⛑，即使房子被拍卖了🍔，只要不能还清贷款🌞，剩余款项他还得接着还♌。
问题问清楚了🍰，孙朋利也彻底绝望了🏎，因为他非常清楚🍻，为了凑足付🏊，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍊，现在真的是连一分钱都借不到了🐹。
可是没钱🎵，银行就要收房子的🎨，承载一切希望的房子........
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