争先恐后的抛盘浪潮正在形成⚾，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👊，一连串的组合拳快打出⤵，先是暂缓房产税征收🌛，然后央行降息👖，大量购买企业债👔，同时债转股🏟，解除限购🍣。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👝，让房价稍稍稳定了一下✖，但是在稳定期间Ⓜ，海量的房产成交突然涌现🎳，无论新房还是二手房⚓，都突然出现海量成交🌑。在这些成交里🍄，不乏相当数量的低价成交合同🎫。
稳定并没有持续几天🐙，很快新一波大范围降价潮袭来🍒，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🍊，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎖。
但是与此同时的👚，降价幅度更大了🆔，成交量反而在迅萎缩🍑，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👑，反而导致购买需求迅消失🏢。在房价暴跌面前♟，购房者更倾向于持币观望🐈。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🌓，大家对房产暴跌的事实已经确认🈂，讨论的重点无非是跌多深🐬，跌多久的问题🏊。不过市面上普遍比较悲观👑，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏾，大到总市值远全球gdp总额的地步🐋。
在房价暴跌的背景下⬅，很多原先只存在于历史中🐕，只存在于传说中的现象开始涌现🏸，先是出现大量的弃房者🌖，他们不再还房贷🌐，通过放弃付款🏯，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏦。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🏛，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍱，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🆒，这会导致巨大的金融成本浪费🍒。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏔，因为像融资👆，想贷款👅，必然需要抵押物♉，必然需要有担保方✳，土地🌐、房屋🏸、股票和债券👆，这类房产相关的资产价格暴跌🆑，迅导致资不抵债🏓，借款方开始要求追加保证金🌂，要求提前还款♌。
而这又进一步导致资金的紧缺🌖，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🆖，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎟，一连串相关企业纷纷被拖下水🐷。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏤，他们在参与到房产开过程中🏪，往往存在大量的垫资开现象♍，这也是行规🏢，你不垫资就别想吃这个行业的饭🌼。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌍，向上下游蔓延🎢，施工方🍼、设计方⬇、材料方✴、设备方🍝、销售方🌎、贷款方🎱、担保方等等等等🌅，一连串的房产相关行业被扯了进来🐪。
房价暴跌🎆，让钢材行业迅进入衰退阶段🍨，然后水泥🐽、建筑机械🐎、涂料👧、五金等等等等🐤。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍨，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🐃，先是石油价格陡降🎋，然后是铁矿石🎾，紧跟着就是海运🎃，国际大宗商品几乎全线下挫🐉。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐱，各国主要股票交易所全线飘红🎪，所有主要股票市场清一色的暴跌🎵，在危机中👒，那些避险资产获得追捧👔，黄金白银迅暴涨🐉，接纳着来自于全球各地的避险资金👱。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👤，迅下降☝，帝国元的汇率一挫再挫🍘，下跌的态势止也止不住🏟。
在滔天洪水之中✖，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐳，被冲击得风雨飘摇❓，似乎随时都会倒下✒。
先是一个坏消息到来➿，他女朋友的公司正式开始大规模裁员👐，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐯，但是被大幅度降薪⏲，公司要求她要么接受降薪三千🐗，要么被裁员🌞。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🍊，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🍘，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🐗。
这意味着👪，从下个月开始⛺，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🌜，连吃饭的钱都不够了🐭。
但是这明显只是厄运的开始🐗，还没等到下个月开工资的时候🏎，银行就过来一张律师函👧。银行表示🐾，因为最近房产价格暴跌🏥，孙朋利用以申请房贷的那套房子🏛，作为抵押物的估值已经严重偏低🎌，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍨，用来抵偿抵押物估值不足的差额🃏。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🎤，因为在大家朴素的思想中🈲，我借你钱👣，只要能还上就行了呗Ⓜ，再说我房产证已经压到你那了🏘，我也没说不还钱✒，我又没违约🌏，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🐡，跟银行律师沟通之后🍊，律师的态度非常强硬🆎，要么补足抵押物的价值🐓，要么强行收回房屋产权♋，走抵押拍卖的程序🐵，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌅，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🐚，一直到还清为止🎑。
换句话说🈹，如果这个保证金孙朋利交不上🍚，那么不仅房子归银行了👄，贷款他还得换🀄，他将一夜之间变成一个负翁👏。
孙朋利仔细咨询了一下🌼，自己也找其他律师问过了👝，银行程序是没问题的🎒。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍋，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🍲，一旦抵押物贬值了🌸，他必须补足抵押物价值🏰，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏭，银行有权收走房产🎳。
并且贷款合同已经成立⛺，抵押物被收走了♎，并不代表剩余的贷款就不用还了🎮，房贷他该还还得还⛓，因为银行的借款合同是跟他签的🎙，而是跟房子签的🈂，所有还款义务只针对他🍓，即使房子被拍卖了♍，只要不能还清贷款⬆，剩余款项他还得接着还🍇。
问题问清楚了🐉，孙朋利也彻底绝望了🎷，因为他非常清楚🐆，为了凑足付🉐，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍅，现在真的是连一分钱都借不到了♈。
可是没钱🏘，银行就要收房子的🐀，承载一切希望的房子........
本章未完，点击下一页继续阅读