“啧啧啧🎣，不愧是李公子最风光的时候操办的园子👦，这一草一木🏑，还真是下本钱👅。”

站在太平山顶的新园子里🏍，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐊，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🐹。

这处园子原本应该另有命名🏗，只是还没彻底装修完🏩，所以没有挂上去⏪。现在么🎞，原先的招牌肯定是用不上了❔，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🆚，才显得新主新气象👫。

园子的招牌⏪，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🈴。

没有错别字🏺，就是这个“悠”🐆，而不是曲径通幽的“幽”🍔。

曲径通幽的“幽”🏜，作为庄园里某一处景致之名⏮，倒是没问题的🍺，但作为园林的整体定名🏓，就显得有些过于冷僻出世了👁。

再说🎸，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐆，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🏕，贾宝玉本来就不是做大事的人🍐，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎠。

改个“悠”字🍠，正好取其闲适🌷，去其阴暗⏭。

园子占地面积接近十万平尺了🏿，也就是九千平米🎼，最后实际上花出去6亿港币👒，折算下来就是一平米占地面积七万港币🀄。

97年回归前夕〰，香江楼市泡沫最热的时候🍁，那些维多利亚湾附近的高档公寓🍙，非一线临港那种🏹，也要接近10万港币一平米了➿。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🈯，得到深水埗♍、油麻地那些二线区才有五万以下🏘。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了❓。

2000年3月的楼市🐢，比97年6月巅峰跌掉三分之一🎱，岛内的公寓普遍要五万多一平🌑，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🈯。所以七万港币一平米🎋，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了➖。

如果这次不是李老板大出血🎇，那么哪怕顾鲲靠自然等待🌁，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐉，最便宜也就买到15万一平左右👐。

毕竟这是占地面积🏢，不是那种高层的“建筑面积”🏪，都是货真价实的寸土寸金🐞。

这处园子里的别墅🏃，盖的平均是三层🐹，还有一些挑空的景观平台♓、空中泳池另有加高⛽。即使不算泳池面积🈳，其余部分建筑面积也轻松过万的🏞。

可惜因为没装修完🅾，暂时还不能住🏂，只是过来走马观花宣示一下主权🏭。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🐳，不带英伦风的那种🐕，付钱吩咐了进度⭕：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🍊，然后散散味儿🍕。我七月份要去参加奥运会✡，八月初回国就要看到这里能够住人🌈。”

“好的顾先生🎋，绝对不耽误您👅。”

八月份的兰方太炎热了🐱，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🎱。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎭，第二天居然香江楼市就有所反应了🏟。

行市价钱虽然看不出波动⚓，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🐌。

很显然🐬，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🎌，终于不再憋了⬇。

李老板沉住气🐔，多观望了两天🎃，确认风向确实有变🎫，个别楼盘甚至开始逆市涨价🉐，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🌅。

“顾鲲这么一个外人🐪，在香江楼市的影响力👫，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍒。

不过⛵，他其实也是有些多虑了✅。之所以有这样的情况🐾，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🏵，作为圈内的庄家🎆，他说的关于楼市涨跌看法的话🐐，韭菜们当然会有天然抵触情绪🍞。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌊、还是一个经常来行侠仗义✅、不远千里来到大陆的国际注意者🎄，他的姿态采信的人当然更多了🌰。

为了进一步稳住顾鲲🌋，在确认了封口效果之后⏫，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🎹，或半卖半送🏁，或直接白送🌬，转给了顾鲲手上⏺。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🐻、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐉、

还有香江北部郊县粉岭一代🍭、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积👰。最迷你的五洞高尔夫球场🌑，至少也是两公顷土地🅿。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🎍，占地是三公顷半🏕，在香江这种城市🎡，市区肯定是弄不了的🈸，所以只有拿到郊县✴，但这也已经非常值钱了🍰。

算上第一座白加道豪宅🎤、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎊。后面这三处地产加起来🎖，得到的低于当前市价的利益输送👟，加起来至少还有两亿多🎲。

考虑到按照原本历史⛽，未来两三年香江房价还要下降🍾。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍉，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍒。

也就是说他一共实付了2亿🍙，买到了目前现价7亿🌡、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐟。

从山顶别墅🅾、到沙滩水上乐园🐊、到港区游艇码头会所🌬、到郊县高尔夫球场兼跑马场⛔，四大品类一应俱全🌕，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👯。

还是别人上赶着求他收的⛪，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍗。

……

在对方示弱服软的大前提下🎄，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🅰，当然也就顺手投桃报李🆑，卖个人情🏦。

3月10日🐃，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍓，顾鲲第一次出手了🌡，出价了5000万美元🐰，通过了第一轮暗标的入围🏆。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌉。

这是一家98年创立的🌑、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🌔，因为没有盈利模式🐲，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🐲，所以肯定需要外部风投🏖，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🈶。

现在盈科数码要倒了🏗，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎁。

顾鲲出5000万入围🌋，其实并不算溢价太多🉐，跟当初盈科入场时的投资相比🍥，涨了还不到五倍🎤。

在互联网风投领域🐳，从天使轮到a轮结束🈵、b轮被打断🐑，中间经过两年👖，只涨五倍确实算很少的了🎁。一般发展好的公司👍，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🐹，涨20倍是很轻松的🏃。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法⛽，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🎐，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🅱，有三五十万人在上面注册过账号打过牌♊。

入围之后👝，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🍎，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌽，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏜，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🃏。

暗标入围加现场买拍决赛的结合❤，就是为了最大限度哄抬🐲，免得直接拍卖时🍰、万一底价定得不够高🌱，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏏，吓住其他对手不敢跟进➰。

多一轮暗标👓，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🏇、充分用猜疑链把节奏先带起来🎰。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里👄，看到第一轮暗标环节🍇，只有那个南非的mih集团出价比他高👪，达到了七千多万美元⏱。

进入直接喊价拍卖环节后🍤，顾鲲果断加了几次⛑，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⭕，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🍅，只是对于监管和控制的兴趣比较大👝，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏸，顾鲲可以放手☝。

但如果mih想要扩张到灰色范围🌲，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🍹。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍇，觉得想象空间确实不大✳，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🐆。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏔，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎟。

拿到手之后⬛，顾鲲也跟mih的人君子协定🐞，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🐑，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌸，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏩，除了顾鲲和mih🍂，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏞。

很快🌘，股权招标/拍卖活动进入了第三周🍛，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的👛。

腾云科技的25%股权🏸，被拿到了台面上🐙，即将在第二天拍卖✏。

mih方面🏐，在第一天的暗标入围阶段🏳，就已经喊到了1亿多美元⏹，而且这个标的他们似乎不想放手⏹。

顾鲲又不是很想当冤大头🏇，他灵光一闪🍦，发现可以让李老板再为他买一部分单🏠。

——

（ps🌐：基于最近的评论✒，稍微说两句🐼。

书里面没说过目前就要灭了李老板🐗。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐮，其实你们书评区提到的另外一些书♐，我原先都没看过👐，都不知道其存在❕，我又不是写金融炒作的书的写手🈸，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🌜，这本书里金融其实也只占一小部分🌗。

我凭良心说⚓，不管李老板这人怎么样🍒，至少到书里目前为止♍，他并没有怎么得罪过顾鲲🐗。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎠，这是一个“事件”🏋，不是一个“行为”❗，不是顾鲲蓄意灭他🍞。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍾。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏌。从陈明诚到孔尚忠🌻、索罗斯🎇，那些都是跟顾鲲过不去✖，才被灭被削弱的👒，又不是简单仇富👋。）

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