争先恐后的抛盘浪潮正在形成☕，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌦，一连串的组合拳快打出🏮，先是暂缓房产税征收⤵，然后央行降息🏘，大量购买企业债👟，同时债转股👆，解除限购🅱。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍧，让房价稍稍稳定了一下🎦，但是在稳定期间🎿，海量的房产成交突然涌现🐉，无论新房还是二手房🐣，都突然出现海量成交🎅。在这些成交里⌛，不乏相当数量的低价成交合同⚓。
稳定并没有持续几天🐢，很快新一波大范围降价潮袭来🎶，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🍰，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上➡。
但是与此同时的🍬，降价幅度更大了🐪，成交量反而在迅萎缩🎩，房价的暴跌不仅没有促成成交放大✒，反而导致购买需求迅消失🍆。在房价暴跌面前🏭，购房者更倾向于持币观望⛴。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了Ⓜ，大家对房产暴跌的事实已经确认🎫，讨论的重点无非是跌多深⛳，跌多久的问题🅾。不过市面上普遍比较悲观👁，因为大袁帝国的房产市场体量太大了⏪，大到总市值远全球gdp总额的地步🏐。
在房价暴跌的背景下🍝，很多原先只存在于历史中🌳，只存在于传说中的现象开始涌现☕，先是出现大量的弃房者🌷，他们不再还房贷🍰，通过放弃付款🌋，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏅。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🏋，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🆘，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🌁，这会导致巨大的金融成本浪费🎢。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍚，因为像融资🏃，想贷款🎫，必然需要抵押物⏹，必然需要有担保方🎡，土地🉐、房屋➿、股票和债券⛳，这类房产相关的资产价格暴跌👅，迅导致资不抵债👐，借款方开始要求追加保证金🈁，要求提前还款⏳。
而这又进一步导致资金的紧缺🆎，让各个房产商的资金陷入断裂的地步👂，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏤，一连串相关企业纷纷被拖下水⏬。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏓，他们在参与到房产开过程中🎳，往往存在大量的垫资开现象🍏，这也是行规🍈，你不垫资就别想吃这个行业的饭〽。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链㊙，向上下游蔓延🏆，施工方🐍、设计方🌂、材料方🍉、设备方👂、销售方🈚、贷款方👖、担保方等等等等🍀，一连串的房产相关行业被扯了进来⏬。
房价暴跌👰，让钢材行业迅进入衰退阶段🎲，然后水泥🐒、建筑机械🌪、涂料❕、五金等等等等🍤。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌮，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏁，先是石油价格陡降🏇，然后是铁矿石㊗，紧跟着就是海运🏦，国际大宗商品几乎全线下挫🍢。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎎，各国主要股票交易所全线飘红👉，所有主要股票市场清一色的暴跌🆗，在危机中⚫，那些避险资产获得追捧🎴，黄金白银迅暴涨🐨，接纳着来自于全球各地的避险资金🐒。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⏮，迅下降🎠，帝国元的汇率一挫再挫👨，下跌的态势止也止不住⛅。
在滔天洪水之中⚽，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎫，被冲击得风雨飘摇➖，似乎随时都会倒下🆙。
先是一个坏消息到来♟，他女朋友的公司正式开始大规模裁员⤵，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⚪，但是被大幅度降薪🏷，公司要求她要么接受降薪三千❔，要么被裁员⛅。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🐉，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎨，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱⏳。
这意味着🍢，从下个月开始❔，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷⭐，连吃饭的钱都不够了🐃。
但是这明显只是厄运的开始🍱，还没等到下个月开工资的时候✋，银行就过来一张律师函🏠。银行表示🍲，因为最近房产价格暴跌🏤，孙朋利用以申请房贷的那套房子🍔，作为抵押物的估值已经严重偏低🐰，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍯，用来抵偿抵押物估值不足的差额🐖。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🍎，因为在大家朴素的思想中🌅，我借你钱🎨，只要能还上就行了呗🌐，再说我房产证已经压到你那了🐨，我也没说不还钱🏷，我又没违约🎍，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🌷，跟银行律师沟通之后🎥，律师的态度非常强硬✊，要么补足抵押物的价值🏥，要么强行收回房屋产权⤴，走抵押拍卖的程序➰，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌆，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍳，一直到还清为止⏸。
换句话说🌪，如果这个保证金孙朋利交不上⌚，那么不仅房子归银行了🆔，贷款他还得换⚪，他将一夜之间变成一个负翁🆔。
孙朋利仔细咨询了一下⚓，自己也找其他律师问过了➗，银行程序是没问题的🎮。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🐫，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👫，一旦抵押物贬值了⚓，他必须补足抵押物价值🎇，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🏙，银行有权收走房产🐞。
并且贷款合同已经成立⛷，抵押物被收走了🍓，并不代表剩余的贷款就不用还了✊，房贷他该还还得还❗，因为银行的借款合同是跟他签的🌮，而是跟房子签的⛷，所有还款义务只针对他🏬，即使房子被拍卖了🌅，只要不能还清贷款🍜，剩余款项他还得接着还⤴。
问题问清楚了🌍，孙朋利也彻底绝望了🈺，因为他非常清楚🍹，为了凑足付🐔，他家里已经透支了所有的筹款渠道👃，现在真的是连一分钱都借不到了🏇。
可是没钱🌍，银行就要收房子的🏯，承载一切希望的房子........
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