早期花园洋房的单体布置🌄，一般正屋朝南🐭，地基力求正方⛏，宅前植以雪松🏼、龙柏👍，中间往往是一片草坪🎓，设置大理石塑像或喷泉作为花园的中心🌟，远处置池沼🏮，以求树木倒映㊙，也有利用天然地形作草坪绿化的👀。由于要形成一个私家小天地🌠，周围作高墙➡、竹篱🏙，主屋的西北隅往往连接“下房”或车库🍼。为了美化园地和供室内赏花🎭，大都有花房（暖气花棚）🐬。主屋前侧♒，多有露台🎮、高台阶🐍，后期的则为低地坪🍙，甚至与室内联成一起🍒，仅用大玻璃窗分隔✌。显然♋，这是受了西欧近代居住建筑中注意室内外空间联系的影响🎭。另外🏿，也有不放弃中国传统花园住宅的布置🐥，在宅前垒假山👕、筑亭阁🐆，形成中西合璧的建筑格局👧。在晚期豪华的花园洋房里👟，除了主屋👟、下房⛩、车库🌀、花房外🎒，还增加了网球场🌴、游泳池等运动场地🎛。
这些千姿百态的花园洋房🏽，掩映于梧桐树之中🏽、深藏于高墙背后🌌、巡迹于寻常巷陌🏿，不仅饱含着世间的万种风情🌔，更凝聚着近代中国的历史风云以及超越建筑本身的历史内涵和价值👟。上海的花园洋房与上海其他类型的近代建筑一道👑，已成为“时代的缩影”和“历史的年鉴”🌃。
上海花园洋房的发展👂，大致经历了三个发展阶段🍙，具体讲起来👁，又如下几个阶段❇。
初期（1843－1919年）🌹，从1843年11月17日上海开埠到1919年第一次世界大战结束🈴。最初🐦，外国传教士和外国商人到上海⏮，因为经济实力还比较薄弱🈺，只能在黄浦江沿岸建造一些四坡顶式的简单“洋房”🐓。19世纪中叶🐢，英国驻沪第一任领事巴富尔聚资17000元🐇，购入李家庄（今北京东路🍓、圆明园路）一带百余亩土地👣，建造领署🌇，于清道光二十九年⚪，即1849年建成🌵，后毁于火灾🐇。第二次（1872年）在原址重建新馆🍊。主楼为砖木结构❕，五孔券廊居
于中🏖，英国殖民地建筑风格形于外🈁，这是在上海区域内出现的第一幢较完整的花园洋房👬。上海在光绪十九年⛓，即1895年才开始形成一定规模的花园住宅🍂。直到宣统二年🏮、即1910年左右🏦，营造了一批规模较大的花园洋房🍵，但居住者均为外国人🍑。第一次世界大战爆发后🍩，不少外国人回国㊗，这批花园住宅便易主为中国人🍨。
这一时期的花园住宅🏿，建筑面积很大👝，总平面宽敞🏫，讲究庭园绿化和小建筑处理🀄，构造多为砖石承重🍚、木屋架👮、铁皮屋面🅾，设有火墙🐢、壁炉和卫生设备🏳。建筑取当时各国大宅住宅的形式🐍。如建于光绪二十六年的英国泰兴洋行大班林克劳的花园洋房🀄，建于光绪三十二年的英国汇丰银行大班住宅等♟。
上海的花园洋房受气候气温影响⤴，地理地形位置的不同🐮，根据建筑造型特征和时代特征的演变✅，大致可归纳为七种类型♌： 仿古典式❎。主要仿照欧洲文艺复兴时期建筑的平面轴线布置和装饰👗，强调平面对称♿，立面追求气派🐜，装饰讲究细致🐵，意图形成雄伟的宫廷式住宅建筑❇。但这些建筑受当时财力限制🍲，变成内外不统一🐇、比例不协调的仿古典主义式的花园住宅⏯。早期的仿古典式花园住宅受到法国🏢、德国住宅影响🎩。如淮海中路1517号住宅🎰，南京西路1418号住宅⛅，汾阳路79号住宅等🌂。
欧洲乡村别墅式🎒。这种形式比仿古典式略晚一些出现🎳。一般用露木（半木）屋架🍺，斜屋面🎆，周围是一片林荫🏊，离交通干道较远🏜，颇有“隐蔽”的意图🆖。如虹桥路2409号住宅🍪，武康路99号住宅🍼，罗别根花园别墅等🎁。
西班牙式❕。这类建筑层高较低🐾，室内花饰简单❇，南向设敞廊和阳台❗，适合上海的气候条件❌。建筑装饰上🏠，屋顶采用坡度平缓的筒瓦⛵，用花铁楼梯栏杆🎌、花铁栅👧、铁条大门较多🐎。上海中小型花园洋房中🍁，采用西班牙式花
园洋房的建筑形式较为普遍🎿。如汾阳路45号住宅♌，永福路52号住宅♊，永福路151号住宅等🈁。
美国殖民地式🎃。简陋的独立式花园小住宅🏽，这种建筑形式最早由侨居北美洲的欧洲人利用当地的材料创建🌱，上海不多🌀。其平面布置有一定的实用性⛴，例如外形整齐🍎，楼梯设在正中🏪，底层左右侧为起居室和餐室🌵，楼层全为卧室㊙，坡顶下的假三层作为储藏室等⛪，这样的室内功能布置🍅，很适合一户独用的需要🎫。如乌鲁木齐南路151号住宅🍑，建国西路398号住宅等🎂。
混合式🌝。建筑师为迎合居住者的特殊爱好而设计的洋房👨。这种建筑没有自己的风格🌪，只是其他住宅建筑形式的组合🍋。如华山路镇宁路的吴铁城住宅👄，外形是中国庙宇式🌎，室内都是西洋装饰🏵；武康路117弄1号♍，外形是一座西式花园洋房🌙，室内却是用中国传统建筑的彩画平顶和广漆地板等🍶。
上海的花园洋房设计🎞，受西方建筑思潮的影响🎬，布局趋向于自由🏾，外形追求立体效果⛎，室内注重空间分隔和墙面色彩🎾，以及隔热🌎、隔声🐐。如吴兴路87号花园洋房🐑；华山路893号郭棣活住宅🐥，铜仁路333号吴同文住宅🍛，今西郊宾馆4号楼姚有德住宅等🐏。现代的花园洋房注重立体感觉✂，更强调自由的平面➡、灵活的空间♌，用自然材料的立面👭，着重园林绿化以及室内与室外景物的呼应🎚，试图获得室内外浑成一体的效果🎀。
当时一流建筑师和营造商🈺，通过他们将各国最流行的建筑风格引入上海🌒，汇聚了世界各国的建筑精华⛩，呈现不同时期的建筑艺术风格🎎。他们杰出的构思和精巧的技艺👡，营造出一批批色彩斑斓的住宅🍌。建筑是建筑科学技术与建筑艺术融合的产物🐹，有的优秀住宅无论是建筑造型🅱、平面设计🏔、外立面装饰✋，还是室内楼梯🍭、门窗🍝、吊顶等细部处理都精致到了令人惊叹的地步🎐。
（本章完）
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