刘涛低头扫了眼🌿，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🆙，再度郑重起来🐑。

拿起确认书仔细看过后♏，沉思一下道🍇：“抱歉先生🐸，如果我没看错🌀，这只是一份确认书🌶，而不是土地出让合同🍃，也就是说这块地还不是您的？

而且⛸，合同上显示您的地价款一共才26万4千🍢，按照我们行的抵押规定🌮，就算您拿这块地做抵押🌪，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%👝，也就是18万多🎬。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🈳，基本没可能🌆。”

王流笑了笑🈁，也没藏着掖着🏧，干脆道🏅：“你没猜错🐿，这块地目前确实还没有归属我🏿，我只是刚刚中了标⛷，没钱交地价款🏾，所以才来找的你🏵。

地价款确实只有26万⚡，但这块地的总价值可远远不止这些⏱，你可以仔细看一下合同🏇，上面写的很清楚🏡，这块地是住宅用地🏨，面积11040平方米🌉，容积率1.5🌩，也就是说🌵，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐠。

县里的房价是多少🐻，我想你做为银行经理⏺，肯定比我更清楚⭕，就算按照每平米一百块来算⏱，这块地的总价值也超过165万✏。

而县里房价不止一百🌆，这块地的价值也远远不止165万🉐，而我只贷30万⛑，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍺：“按照房价来算⏱，这块地的估值确实能达到几百万🏦，但前提是你能顺利开发完♏。

你怎么保证我们行把30万贷给你☔，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍌，你怎么保证我们贷给你的这30万🈁，最后能顺利收回来✊，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌀：“都是成年人了🏋，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮☕，到时候如果还不上⛷，那还是还不上🌷。

而且🏼，你也不会因为我保证的漂亮🆓，就把钱贷给我🐃，对吧？

在商言商🎇，我看我们还是干脆点🎟，直接拿风险和收益来把话说开的好🍆。”

刘涛认同道🐠：“你继续说♟。”

王流微笑道🏘：“首先⛰，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🍃，承诺一年还款〽，银行可以设立专项账户♌，监督这笔钱的用途🐖。

其次🌴，等拿到钱我就会支付地价款🌜，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👃，具体开发过程我就不介绍了🎁，如果到期未能还款🎯，银行可以冻结账户🎊，并用这块地🍶，以及其上附带的建筑作为偿还⌚。

这样一来🌫，你们要承担的风险基本可以忽略了🏮。

最后⏹，刘经理作为银行界的从业者⛲，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐅，工行也是国企🎤，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐫。

这两项政策的出台意味着什么👤，刘经理仔细想想应该能明白🐡，这是房地产业的绝对利好👁，低迷了几年的行情🐄，马上就会迎来腾飞🌛。

而作为房地产基础的土地🐌，价格肯定也会飞涨🏿。

把地拿在手里🐛，如果我真没能按时还款⛓，这块地就是你们行的了⛅，光是增值费你们就能稳赚不赔🎗。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🍾，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了Ⓜ，而是要交的增值税太多🍬，你们会不会太痛心🌎。”

刘涛听的目光闪闪Ⓜ，显然大为意动🏍，原本皱着的眉头早已舒展🎿，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👦：“您对自己的分析很自信啊🌌。”

“当然🎱。”

王流毫不谦虚道🐞：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理👕，然后再决定要不要放款给我🅱。”

刘涛点点头🈂，暗暗沉思起来🎽。

旁边的王志新简直听傻眼了🌜，心道果然是流子🌼，这张嘴就是能吹啊🏷，刚刚才26万多拿下的地🌵，转头就被他吹成了几百万🏘，翻了十倍都不止🍒。

明明是来借钱的🆙，可听他话里的意思🏎，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🌧，能不能把握住你可考虑清楚了啊👂。

最关键的是🎣，看这位刘经理的表情🌓，他还真信了嘿🌘。

难怪流子不想抢银行🌇，这是嫌效率太低啊🌹，有这张嘴⬅，直接放开来吹多好🍢，这来钱速度可比抢银行快多了🐣，而且还安全👠。

王志新暗自想着⛸，心里对王流的景仰之情👇，顿时便如黄河之水🐾，开始滔滔不绝起来👍。

刘涛思虑再三♌，得出的结论是🍈：可行🏅，笑着开口道🆘：“不得不说🌋，您的眼光很独到🌅，分析的很有道理♍，不过30万的数额确实有点大🎏，我得请示一下行长🌌，然后才能给你答案🐚。”

王流点点头🏮：“刘经理请便👍。”

“二位稍等🎙。”刘涛没再耽搁🍬，丢下句话便起身出了门🌾。

人刚走🆑，王志新就迫不及待道🐮：“流子❗，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道❓。”王流随口一句🐫，然后又淡淡道🈚：“不过♉，如果他不傻✅，应该没问题♋。”

第一🎗，他没说谎🎓，刚才的分析全部都是事实🐁，不是他自吹✊，虽然他兜里没钱也没资产⚫，但绝对算是一个优质客户🎧。

第二🎨，据他所知👐，银行每个月都有放贷要求🍞，大城市有大量消费人群和企业客户👘，想完成任务不难⌚。

但在他县里这个穷乡僻壤🆚，绝大部分人口都跟他一样是农民🌎，挣钱都困难🐈，更别提花钱🏳，想让他们贷款基本没指望🎤，而县里的企业用户也少的可怜➿，县行想要完成放贷任务🈂，非得拼了老命才行🏭。

现在有他这个优质客户主动送上门来🏏，既有钱赚🐴，还能完成放贷任务🏟，两全其美的事🍑，傻子才不干🎑。

但世事就是这么难料🏾，走时还颇为意动的刘涛🍸，请示完回来却沉了脸✒。

王流心头一跳⛅，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🌽：“怎么👑，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🏤：“那倒没有👰，只是按照行里规定👱，想贷款必须提供可靠的抵押物🅰，您的确认书可信度不太高👋，以此放贷不合行里规矩❌，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🆎，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏥，也没去死乞白赖的求情⛳，明摆着是被劝退了✔，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🏐：“既然如此🎎，那我就不打扰了❄。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐕，刘涛又赶忙道〽：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🎌，只要能拿得出抵押物👥，我们还是很乐意给您放款的🍪。”

王流点点头👀，带着王志新走了🍥。

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