刘涛低头扫了眼➰，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍽，再度郑重起来❌。

拿起确认书仔细看过后🌠，沉思一下道🐃：“抱歉先生🌓，如果我没看错🐭，这只是一份确认书⛩，而不是土地出让合同👠，也就是说这块地还不是您的？

而且🌷，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏨，按照我们行的抵押规定🎆，就算您拿这块地做抵押🅿，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%👉，也就是18万多🏗。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🐥，基本没可能🏐。”

王流笑了笑⛓，也没藏着掖着🐔，干脆道🏍：“你没猜错🈷，这块地目前确实还没有归属我🎼，我只是刚刚中了标♿，没钱交地价款🍯，所以才来找的你🎥。

地价款确实只有26万🌨，但这块地的总价值可远远不止这些🌝，你可以仔细看一下合同✨，上面写的很清楚🏬，这块地是住宅用地🏅，面积11040平方米🎞，容积率1.5🌺，也就是说🍋，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米✝。

县里的房价是多少🆓，我想你做为银行经理🏞，肯定比我更清楚👋，就算按照每平米一百块来算🎂，这块地的总价值也超过165万🎛。

而县里房价不止一百🍈，这块地的价值也远远不止165万🐨，而我只贷30万👆，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐾：“按照房价来算☕，这块地的估值确实能达到几百万⛵，但前提是你能顺利开发完🐪。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏘，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍵，你怎么保证我们贷给你的这30万✒，最后能顺利收回来🎤，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌵：“都是成年人了🍉，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐯，到时候如果还不上🍀，那还是还不上🐡。

而且🍨，你也不会因为我保证的漂亮🎤，就把钱贷给我♈，对吧？

在商言商🆖，我看我们还是干脆点🅾，直接拿风险和收益来把话说开的好🍯。”

刘涛认同道🏎：“你继续说🌉。”

王流微笑道🈴：“首先🍤，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌞，承诺一年还款🌁，银行可以设立专项账户🎦，监督这笔钱的用途⛎。

其次🅰，等拿到钱我就会支付地价款🏖，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⛸，具体开发过程我就不介绍了🌤，如果到期未能还款🏰，银行可以冻结账户🍱，并用这块地🌖，以及其上附带的建筑作为偿还🌼。

这样一来🎹，你们要承担的风险基本可以忽略了🎓。

最后👥，刘经理作为银行界的从业者⛩，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🌫，工行也是国企🌻，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎰。

这两项政策的出台意味着什么🐀，刘经理仔细想想应该能明白🆓，这是房地产业的绝对利好🍇，低迷了几年的行情🌽，马上就会迎来腾飞🍪。

而作为房地产基础的土地♏，价格肯定也会飞涨🎯。

把地拿在手里🅰，如果我真没能按时还款🏕，这块地就是你们行的了🍕，光是增值费你们就能稳赚不赔🏅。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🌊，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了👭，而是要交的增值税太多🌏，你们会不会太痛心🐼。”

刘涛听的目光闪闪🏩，显然大为意动🏁，原本皱着的眉头早已舒展👩，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍹：“您对自己的分析很自信啊❕。”

“当然🎱。”

王流毫不谦虚道🎥：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🍠，然后再决定要不要放款给我🅰。”

刘涛点点头🆎，暗暗沉思起来🏃。

旁边的王志新简直听傻眼了🏕，心道果然是流子🎤，这张嘴就是能吹啊♑，刚刚才26万多拿下的地🍗，转头就被他吹成了几百万👕，翻了十倍都不止🌯。

明明是来借钱的🌬，可听他话里的意思🎨，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🅾，能不能把握住你可考虑清楚了啊🎥。

最关键的是🍤，看这位刘经理的表情🐝，他还真信了嘿🉑。

难怪流子不想抢银行👀，这是嫌效率太低啊⛽，有这张嘴👂，直接放开来吹多好❇，这来钱速度可比抢银行快多了⚽，而且还安全♋。

王志新暗自想着🏞，心里对王流的景仰之情🎖，顿时便如黄河之水🎾，开始滔滔不绝起来🏬。

刘涛思虑再三🐼，得出的结论是🐓：可行🍶，笑着开口道⛎：“不得不说🍲，您的眼光很独到🌺，分析的很有道理⚫，不过30万的数额确实有点大👣，我得请示一下行长🌠，然后才能给你答案⛸。”

王流点点头❎：“刘经理请便👩。”

“二位稍等🍻。”刘涛没再耽搁🌝，丢下句话便起身出了门🏙。

人刚走🈴，王志新就迫不及待道🈂：“流子👔，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎥。”王流随口一句🎐，然后又淡淡道❓：“不过〰，如果他不傻🌫，应该没问题🍶。”

第一🈺，他没说谎🐝，刚才的分析全部都是事实🐞，不是他自吹🐽，虽然他兜里没钱也没资产🐱，但绝对算是一个优质客户🆚。

第二⛱，据他所知🍒，银行每个月都有放贷要求🐘，大城市有大量消费人群和企业客户🍊，想完成任务不难🍜。

但在他县里这个穷乡僻壤🐦，绝大部分人口都跟他一样是农民🌗，挣钱都困难🏷，更别提花钱🎗，想让他们贷款基本没指望🐚，而县里的企业用户也少的可怜🏷，县行想要完成放贷任务➡，非得拼了老命才行🌋。

现在有他这个优质客户主动送上门来👒，既有钱赚🐶，还能完成放贷任务🍝，两全其美的事🌄，傻子才不干🍚。

但世事就是这么难料🈂，走时还颇为意动的刘涛🆖，请示完回来却沉了脸✳。

王流心头一跳🎃，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🏾：“怎么🌭，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道❇：“那倒没有⛵，只是按照行里规定⏫，想贷款必须提供可靠的抵押物⛎，您的确认书可信度不太高🐔，以此放贷不合行里规矩🎦，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⛑，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🌈，也没去死乞白赖的求情🎎，明摆着是被劝退了🍳，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🐍：“既然如此🐤，那我就不打扰了🌄。”

许是实在不想放过这么一个大客户🎞，刘涛又赶忙道🏦：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🍻，只要能拿得出抵押物🏛，我们还是很乐意给您放款的🏛。”

王流点点头⛔，带着王志新走了👄。

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