两天后🎿，下午两点⭐。

公告发布近三天🆓，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🅱，前后总共5家公司🆓，现在全都如期到了店里🏤，等待向王流当面提问👇。

王流也没磨叽🏈，直接开门见山道⬆：“感谢各位赏光前来🏰，我就不废话了🎈，咱们直接开始🌴，有什么问题大家尽管问吧🐐。”

话音刚落♟，便有人迫不及待问道👏：“王总🏟，据我所知🏢，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🌐，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🎵，这是他们最担心的问题🏜，连营业执照都没有🐚，他们怎么敢放心投标🏰。

王流扫了眼众人✂，笑道🍕：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🏷，既然如此🅾，那你们应该也清楚🏋，几天前县里刚刚举办的土地招标会🌳，中标人就是我🎰，也就是说🎍，我手里确实有块地➰，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🍐，这两天他们确实调查过他🍏，县里发布的中标公示🌧，他们自然看到了⛅。

王流继续道🏽：“地都拿到了👅，当然会开发👫，公司已经在注册了🐑，不过大家也都知道🎂，注册流程需要点时间🐵，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🈂，核名已经通过🐸，营业执照很快就会下来🐦。”

他这两天也没闲着👙，想取信于人🐝，当然得怎么真实怎么来🎷，去注册公司就是他做的准备之一🈳。

众人看了眼核名通知书🍇，心里稍稍松了口气✍。

又有人问🆒：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🍉，地价款我还没去交🍧，注册公司需要验资🐅，数目还不小🏎，所以钱被我先拿去验资了🌿，土地证我还没去办🏘，暂时没办法拿出来给大家看了🌽。”王流半真半假道🍶。

这帮人不是国企就是事业单位🍝，证办没办下来一查就知道🎠，他可没傻到在这个问题上也说谎🎖。

说不定这帮人其实已经知道了🍭，问出来只是想试探试探他🎠。

果然❔，提问那人闻言表情立时轻松不少🏵。

王流的资质问题糊弄过去👚，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🀄，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⛔，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🅱。

一一回答完众人的提问🐌，见没人再开口⬇，王流笑道🏁：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🎭，我一定知无不言言无不尽⛷。”

众人齐笑🐋，各自道⬅：

“不用问了⏰。”

“王总解释的已经很清楚了🍃。”

“我没问题了🏊。”

王流微微一笑Ⓜ，你们没问题了👕，那就该换我来说了🍝：“标书大家应该都看过了🌬，虽然上面已经写的很清楚👍，但有几点我还是得跟各位再强调一下⛺。

第一🍯，不论各位谁中标🈸，锦绣花园项目都需要其垫资施工🌽，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🌠，闻言果断打了自己的脸❄。

“垫资可以🍷，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好👮，我们资金也很吃紧🐐，全程垫资压力太大了🏁，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🌷，然后从善入流道👦：“好吧🐇，那就按进度结算🏏，项目完工30%🌱，结算第一笔工程款🆖，完工70%♋，结算第二笔👛，项目竣工并验收通过🍤，结清剩余款项🏭，这样没问题了吧？”

“没了没了⏺。”

“王总仁义🏭。”

众人顿时一喜🌎，不要钱的场面话张嘴就来🍪。

王流笑了笑🌭，现实就是这么有趣🐖，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例👣，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险✴，转嫁到了施工方身上👤，他不过是把全程垫资改成了按进度结算⛳，稍稍降低了一下他们的风险👰，他们反倒要向他感恩戴德⛵。

“第二🎷，为了确保工程质量🍗，我需要中标方预先缴纳履约保证金✍，数额为合同造价的15%⤴，如果质量出现问题🏔，保证金将被罚没👬，弥补我方损失🍞，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼♐，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了➕，没想到这还不算完➖，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🏥，只是对缴纳比例表示疑义👛。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🎿：“目前只是暂定15%🈷，具体比例等施工方选聘出来🃏，我们还可以再商量🐑。”

“这样啊🍲。”

“那就没问题了🏠。”

众人松了口气🌑。

王流环顾全场⛸，最后道🍁：“我要强调的说完了🌻，大家既然也没问题🎤，那这场答疑会就到这里了⚪。

设计图纸都在招标文件里🎦，各位回去之后可以对照上面的工程量🐐，仔细评估一下造价👩，有意竞标者请在明天上午十点前🐎，把标书递交给我方🐪，届时会现场开标🎱，投标价最低者即为中标人🎉。”

众人暗自盘算着🅰，陆续走了⚪。

人刚走完🏂，王志新便迫不及待问道🏙：“流子🆎，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工⛏，又是要交保证金的㊗，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🐪：“当然担心🎽，不过相对而言✏，他们更担心的是🏫，连被骗的机会都没有🌲。”

这两天他们对他肯定都做过了解🎸，没有营业执照🍪、土地证也没办下来🌸、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🎰。

都是在商场上打滚的老油条➗，能当上老总🍖，没一个人是傻子👤，这些情况他们估计早有猜测🏋。

但即便如此⛸，他们今天还是来了♍，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好👉，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🌘，就算明知有风险🈵，他们还是愿意赌一把🍢。

这种想法一旦产生🏖，再想压下去可就没那么容易了👠。

而事实也确实如此🏍。

第二天上午⛑，昨天前来问询的5家公司🏽，今天无一例外全都到了♓。

十点一过🎯，王流便揭开标书🎶，开始当众宣读👞：

“第一位投标人🌙，南华金瑞建筑公司🎆，工程标价🏔：99万8千🌶。”

“第二位投标人🆙，荣信建筑公司✴，工程标价🌜：95万5千🆖。”

“第三位投标人🏗，德宁建筑公司♎，工程标价⛏：97万🌕。”

“第四位投标人🌺，新宇建筑公司🏢，工程标价🏆：94万5千⏯。”

“第五位投标人⛷，青山县承建公司🐇，工程标价👰，93万🍶。”

报价读完♍，中标人已经呼之欲出🈚，邱万良一脸欣喜🏷，其他人则暗自叹了口气✊。

王流道㊙：“根据以上报价🎛，我现在宣布🌬，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🎦，请邱总过来跟我签一下合同🏬，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏏。”

丢下几句场面话🈴，其他人陆续走了⌚。

邱万良笑容满面的走过来道♌：“王总🉐，合作愉快啊👍，昨天你说履约保证金比例还能再商量🌘，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%👒，咱们……”

“也按10%来🐥，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌼。

邱万良当即笑容更盛👡，搓着手道🌫：“那敢情好啊🏵，王总还是仁义⛰，不过我还有个问题🏡，想多嘴再问一句👆。”

“你说🐐。”

“咱们这个项目⏳，什么时候能开始动工？”

王流道🏅：“得先办一下四证🏍，恐怕得过一阵子才行🍿，不过你放心✈，最多不会超过两个月🍤，一定通知你进场施工✡。”

邱万良心满意足的笑了🏮，两个月🐵，还在他的接受范围之内🐔，当下没了疑问🎟，痛快的签了约🍒，本就是带着钱来的🌋，银行本票♟，见票兑付🍺，直接交了履约保证金🐿。

王流也给他写了收据🏦，微笑着送走了他🃏。

王志新捧着支票又亲又摸🍷，兴奋的简直合不拢嘴🏋：“流子你行啊🌴，还真让你搞来钱了⛽，九万三✉，好家伙🏦，我活这么大还没见过这么多钱呢♎，那个邱总也真敢给🆑，这么大一笔钱🎋，说给还真就给咱了⏰，他也不怕咱拿着钱跑了🍾。”

“跑得了和尚跑不了庙🌳，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🏰。”

王流摇头一笑🐅，又道🎹：“而且也不是给🍷，只是暂时交给我们保管🏈，等工程做完♐，钱还是要还给他的⏱。”

“那不都一样？工程没做完之前🎋，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🐀，王志新又有些愁眉苦脸道🆙：“九万多也不少了🍙，可离地价款还差的远啊⭕，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🐗。”

王流瞥他一眼🎗，微微一笑道🐯：“施工招标能搞来钱🏜，剩下还有绿化🎍、消防🐃、门窗🏊、桩基🏛、材料供应好多名目呢🌲，依样画葫芦🏉，挨着来一遍🍡，总还能再搞到些钱🌩。”

王志新顿时眉开眼笑道🐜：“对啊✉，那就还这么搞🏖。”

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