刘涛低头扫了眼🈶，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心♐，再度郑重起来⏲。

拿起确认书仔细看过后🏷，沉思一下道🎈：“抱歉先生🍀，如果我没看错🏀，这只是一份确认书🌳，而不是土地出让合同🌛，也就是说这块地还不是您的？

而且🐐，合同上显示您的地价款一共才26万4千🆙，按照我们行的抵押规定🌼，就算您拿这块地做抵押🐊，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🎡，也就是18万多☕。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🌃，基本没可能🈵。”

王流笑了笑👀，也没藏着掖着🎼，干脆道🌴：“你没猜错🐍，这块地目前确实还没有归属我👝，我只是刚刚中了标🌠，没钱交地价款🌔，所以才来找的你🏧。

地价款确实只有26万🎨，但这块地的总价值可远远不止这些👏，你可以仔细看一下合同🌶，上面写的很清楚🌆，这块地是住宅用地🐖，面积11040平方米❌，容积率1.5🍧，也就是说⚾，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🌎。

县里的房价是多少👅，我想你做为银行经理🐽，肯定比我更清楚🎾，就算按照每平米一百块来算🌈，这块地的总价值也超过165万🐇。

而县里房价不止一百👤，这块地的价值也远远不止165万🎪，而我只贷30万❇，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍾：“按照房价来算🌽，这块地的估值确实能达到几百万🎓，但前提是你能顺利开发完⏱。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌐，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说👬，你怎么保证我们贷给你的这30万🀄，最后能顺利收回来⛪，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道⤵：“都是成年人了👞，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐢，到时候如果还不上🍧，那还是还不上🌳。

而且🎯，你也不会因为我保证的漂亮⬛，就把钱贷给我🏷，对吧？

在商言商👮，我看我们还是干脆点🌊，直接拿风险和收益来把话说开的好🌪。”

刘涛认同道🎞：“你继续说㊗。”

王流微笑道♟：“首先🐘，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏷，承诺一年还款🐔，银行可以设立专项账户🌭，监督这笔钱的用途🎆。

其次🐕，等拿到钱我就会支付地价款🌳，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🍆，具体开发过程我就不介绍了🏵，如果到期未能还款👌，银行可以冻结账户🏆，并用这块地🍿，以及其上附带的建筑作为偿还✉。

这样一来🏩，你们要承担的风险基本可以忽略了🍋。

最后🐼，刘经理作为银行界的从业者🍀，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐰，工行也是国企♌，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐏。

这两项政策的出台意味着什么👝，刘经理仔细想想应该能明白🌒，这是房地产业的绝对利好🍒，低迷了几年的行情🌘，马上就会迎来腾飞⭐。

而作为房地产基础的土地🐶，价格肯定也会飞涨🐺。

把地拿在手里🐀，如果我真没能按时还款🐼，这块地就是你们行的了🌈，光是增值费你们就能稳赚不赔👐。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年➕，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍔，而是要交的增值税太多🐃，你们会不会太痛心👂。”

刘涛听的目光闪闪🌧，显然大为意动🍊，原本皱着的眉头早已舒展🍰，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐐：“您对自己的分析很自信啊🌡。”

“当然🍵。”

王流毫不谦虚道🌕：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌫，然后再决定要不要放款给我🐚。”

刘涛点点头⭐，暗暗沉思起来👚。

旁边的王志新简直听傻眼了⛎，心道果然是流子⏰，这张嘴就是能吹啊🌾，刚刚才26万多拿下的地🍲，转头就被他吹成了几百万🌥，翻了十倍都不止🐛。

明明是来借钱的🍹，可听他话里的意思🍫，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了♍，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐰。

最关键的是🌊，看这位刘经理的表情⛱，他还真信了嘿🌪。

难怪流子不想抢银行⛷，这是嫌效率太低啊🐓，有这张嘴🍧，直接放开来吹多好🌫，这来钱速度可比抢银行快多了⛲，而且还安全🎯。

王志新暗自想着⬇，心里对王流的景仰之情👟，顿时便如黄河之水👛，开始滔滔不绝起来🐌。

刘涛思虑再三🎾，得出的结论是🐨：可行👓，笑着开口道🏌：“不得不说🐨，您的眼光很独到🎒，分析的很有道理👑，不过30万的数额确实有点大🐈，我得请示一下行长🎩，然后才能给你答案🏥。”

王流点点头🏜：“刘经理请便🎀。”

“二位稍等🐫。”刘涛没再耽搁🎏，丢下句话便起身出了门🍽。

人刚走👔，王志新就迫不及待道🈶：“流子🐵，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌡。”王流随口一句🍢，然后又淡淡道🐑：“不过👱，如果他不傻🐭，应该没问题👙。”

第一👖，他没说谎🎌，刚才的分析全部都是事实⬆，不是他自吹♎，虽然他兜里没钱也没资产🐽，但绝对算是一个优质客户✒。

第二㊙，据他所知🎵，银行每个月都有放贷要求⏹，大城市有大量消费人群和企业客户🍦，想完成任务不难❣。

但在他县里这个穷乡僻壤👠，绝大部分人口都跟他一样是农民🐀，挣钱都困难🍳，更别提花钱🆗，想让他们贷款基本没指望🆙，而县里的企业用户也少的可怜👍，县行想要完成放贷任务🐳，非得拼了老命才行🏊。

现在有他这个优质客户主动送上门来🏧，既有钱赚♒，还能完成放贷任务⌛，两全其美的事🎧，傻子才不干🌩。

但世事就是这么难料⏯，走时还颇为意动的刘涛🎳，请示完回来却沉了脸🆔。

王流心头一跳🏗，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🀄：“怎么⏭，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🎬：“那倒没有🌶，只是按照行里规定❄，想贷款必须提供可靠的抵押物🐓，您的确认书可信度不太高🍼，以此放贷不合行里规矩⛓，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎉，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着👤，也没去死乞白赖的求情🎤，明摆着是被劝退了🐇，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道⏩：“既然如此🏢，那我就不打扰了♉。”

许是实在不想放过这么一个大客户🍀，刘涛又赶忙道🍔：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏀，只要能拿得出抵押物🏣，我们还是很乐意给您放款的🎼。”

王流点点头♉，带着王志新走了❇。

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