刘涛低头扫了眼🍆，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心✅，再度郑重起来⛑。

拿起确认书仔细看过后🐔，沉思一下道🍈：“抱歉先生⌚，如果我没看错✔，这只是一份确认书🐔，而不是土地出让合同🐥，也就是说这块地还不是您的？

而且🏹，合同上显示您的地价款一共才26万4千♋，按照我们行的抵押规定⚫，就算您拿这块地做抵押🍕，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%❣，也就是18万多👑。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👏，基本没可能🌁。”

王流笑了笑🐄，也没藏着掖着⏫，干脆道✋：“你没猜错🐵，这块地目前确实还没有归属我🏒，我只是刚刚中了标🍃，没钱交地价款🐹，所以才来找的你🅰。

地价款确实只有26万🐦，但这块地的总价值可远远不止这些🎟，你可以仔细看一下合同🍢，上面写的很清楚⛰，这块地是住宅用地🍵，面积11040平方米🏀，容积率1.5🍟，也就是说🌯，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米✴。

县里的房价是多少👍，我想你做为银行经理🌶，肯定比我更清楚👞，就算按照每平米一百块来算🎙，这块地的总价值也超过165万🍪。

而县里房价不止一百🐧，这块地的价值也远远不止165万🈁，而我只贷30万♊，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🏏：“按照房价来算🏸，这块地的估值确实能达到几百万🎏，但前提是你能顺利开发完🍻。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌌，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🏺，你怎么保证我们贷给你的这30万🎀，最后能顺利收回来➗，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🍋：“都是成年人了👇，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍈，到时候如果还不上🍪，那还是还不上✒。

而且♒，你也不会因为我保证的漂亮🌕，就把钱贷给我🏾，对吧？

在商言商🌺，我看我们还是干脆点✋，直接拿风险和收益来把话说开的好⌚。”

刘涛认同道🏴：“你继续说🐦。”

王流微笑道🍞：“首先👩，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🈵，承诺一年还款🎵，银行可以设立专项账户🌏，监督这笔钱的用途🎳。

其次🏮，等拿到钱我就会支付地价款🏝，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎬，具体开发过程我就不介绍了🏰，如果到期未能还款⏫，银行可以冻结账户🐆，并用这块地🎾，以及其上附带的建筑作为偿还🌩。

这样一来🏷，你们要承担的风险基本可以忽略了🍼。

最后🏉，刘经理作为银行界的从业者👬，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐹，工行也是国企🌓，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎁。

这两项政策的出台意味着什么👇，刘经理仔细想想应该能明白🆚，这是房地产业的绝对利好🆒，低迷了几年的行情👑，马上就会迎来腾飞🌽。

而作为房地产基础的土地🐌，价格肯定也会飞涨🍴。

把地拿在手里⛪，如果我真没能按时还款🐤，这块地就是你们行的了🏄，光是增值费你们就能稳赚不赔⚫。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年⏫，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍯，而是要交的增值税太多🏧，你们会不会太痛心⛱。”

刘涛听的目光闪闪🏻，显然大为意动✌，原本皱着的眉头早已舒展❗，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然⛺：“您对自己的分析很自信啊🎒。”

“当然🎡。”

王流毫不谦虚道👝：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🌪，然后再决定要不要放款给我✊。”

刘涛点点头🐡，暗暗沉思起来🏩。

旁边的王志新简直听傻眼了🍿，心道果然是流子🎇，这张嘴就是能吹啊✋，刚刚才26万多拿下的地🌋，转头就被他吹成了几百万🎆，翻了十倍都不止🍩。

明明是来借钱的🏷，可听他话里的意思🍾，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛲，能不能把握住你可考虑清楚了啊➖。

最关键的是⏸，看这位刘经理的表情🎀，他还真信了嘿🌓。

难怪流子不想抢银行🌆，这是嫌效率太低啊❎，有这张嘴🏃，直接放开来吹多好✳，这来钱速度可比抢银行快多了🐨，而且还安全🐊。

王志新暗自想着🌯，心里对王流的景仰之情🎩，顿时便如黄河之水🐸，开始滔滔不绝起来👊。

刘涛思虑再三✝，得出的结论是🐝：可行🍽，笑着开口道🐸：“不得不说🏎，您的眼光很独到🎯，分析的很有道理🐱，不过30万的数额确实有点大🍏，我得请示一下行长🍟，然后才能给你答案🏀。”

王流点点头⛎：“刘经理请便🎃。”

“二位稍等🎌。”刘涛没再耽搁🎰，丢下句话便起身出了门⛲。

人刚走👮，王志新就迫不及待道👦：“流子🏎，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐡。”王流随口一句🎮，然后又淡淡道🏟：“不过🍜，如果他不傻🏄，应该没问题🐇。”

第一🏻，他没说谎👓，刚才的分析全部都是事实👙，不是他自吹🐈，虽然他兜里没钱也没资产🎄，但绝对算是一个优质客户👖。

第二🏉，据他所知🍸，银行每个月都有放贷要求🌚，大城市有大量消费人群和企业客户🐕，想完成任务不难🃏。

但在他县里这个穷乡僻壤🏅，绝大部分人口都跟他一样是农民👄，挣钱都困难🏜，更别提花钱🏸，想让他们贷款基本没指望🐦，而县里的企业用户也少的可怜🎖，县行想要完成放贷任务🏆，非得拼了老命才行〰。

现在有他这个优质客户主动送上门来🐼，既有钱赚🎂，还能完成放贷任务♏，两全其美的事🎿，傻子才不干🍪。

但世事就是这么难料🎙，走时还颇为意动的刘涛♓，请示完回来却沉了脸⛲。

王流心头一跳🐫，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🌲：“怎么✌，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🌚：“那倒没有➕，只是按照行里规定✳，想贷款必须提供可靠的抵押物🌥，您的确认书可信度不太高🈲，以此放贷不合行里规矩🎒，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎀，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着👐，也没去死乞白赖的求情🌦，明摆着是被劝退了🏻，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🐚：“既然如此㊙，那我就不打扰了🐸。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐐，刘涛又赶忙道🍶：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🍽，只要能拿得出抵押物🆎，我们还是很乐意给您放款的🎏。”

王流点点头🍶，带着王志新走了🌘。

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