“呵🏏，我买不买房🏊，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🏖。”

听了对方的提议之后⌚，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🏺，看上去丝毫没有作伪🎀。

这不是装的🍙，确实是真情流露🌀。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底〰，地方长官的第一个任期即将结束时🏎，才跌到谷底”的消息⛪，所以等起来无比淡定🐥。

历史上香江房价持续五年的下挫👬，后世已经有足够多的分析了🎋，也证明了“只要地方政府想打压房价🌜、有足够的土地供应➡，就一定打得下去”这一历史必然🎤。

打不下去🐗，肯定是政府不想🏭，不是做不到🐤。是房价纠缠了太多方方面面的利益✂，大到不敢倒〽，把土地供应重新收紧👈，自然而然就打不下去了🌏。

香江人也算是用自己的沉浮🐽，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🌴。

只可惜🌧，李老板不知道顾鲲是重生者⭐，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓♟、摇旗呐喊唱衰㊗，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然⏮。

这属于典型的倒果为因👭。

把看透了结果顺应天时的人🌏，当成了导致结果的导火索⏭。

李老板忍着气♊，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🐒：“我不管你怎么想的❣，反正条件我已经开了🐄。就算你不了解你自己的物业购置态度🐛、对国内各大城市的房价走势影响👯，你就说你接不接受我这个交易吧⬜。

真金白银的折扣摆在这儿🐄，你肯买🏡，我一定保证你占到足够的便宜🌮、历史最低价🍔，每一处房产只要你出手🐳，至少是九位数的差价白赚🌘。”

顾鲲抬了抬手🍷，示意李老板稍等✴，然后他打了个电话❣，把梁劲松喊来一起喝个茶♉，想当面了解几个问题🏑，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🏗。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🐃：“老梁🐳，我还真没想过🎎，我的投资置业姿态🏍，对各大城市楼市的影响力有多大🍍。你帮我统计几个数据——比如👬，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🎦，今年一季度🌍，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🌓、金陵姑苏🅿，别的一二线城市⛓，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🍙，继续持币观望🏕，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话✊，呵呵冷笑🈴：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计❗，骗不了人的🏈。你可以先听他的说辞🐻，估算一下我的折扣是否诚意❇，咱先定个君子协定🌛。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🐵，你反悔好了🍼。反正只是口头的君子协定⛱，谁有虚言就承担不履约的后果呗✡。”

顾鲲想了想🌉，倒也是这个道理🍬：“那就先请你们为我解惑了🆗。”

李老板侧过脸⛺，对身后跟着的一个幕僚微微点头✳。

那幕僚便上前半步🍚，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找⛹，抽出两张来🐊，摆在餐桌上🏜：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🉑。今年一季度🏻，内地华东地区一二线城市〽，我们弄了沪江♑、方舟🐭、金陵🐃、姑苏四地的平均楼价作为统计🐧。

沪江比去年四季度⛰，环比上涨了6.8%🌑，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🍡。偏偏是方舟市🏃，居然环比上涨了8.1%🐠。

而与去年同期相比时🌮，也就是沪江市今年1季度比去年1季度✝，同比房价上涨是17.1%⏲，金陵和姑苏是14.3%和12.9%👯。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍👧，风向标价值很是重大呢🏬。您在哪座二线城市买房🌽，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市〽，凭空多出两个百分点🍧。”

一个超级富豪👅，在a城市买房不在b城市买♐，把定居倾向向社会公众显露🏀，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🌴，这个威力确实已经非同小可🌴。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🏼，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🌌，或者是再额外开一个园区🈵，所带来的迁入地房价利好了🐚。

但顾鲲可不是大规模投资产业🏔，他只是个人置业🏖。

只能说🎯，一个人投资连战连胜出名之后⌛，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🌉。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🆔，等顾鲲消化了这些数据之后🎲，又展示了另一面的消极数据✌：

“上周🍲，自从顾先生再次莅临香江⛲，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🐱。却没有对任何净资产处置举牌♊。这个消息被投资界过度解读⛳，就在这一周里👕，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩❓。虽然房价挂牌价下降不明显🏊，平均成交价却下滑了1.2%➿，成交量萎缩了9%🃏。

去除掉其他干扰因素后👌，根据我们的核算👝，可以归因于您导致的成交量萎缩🌪，约占原先总成交量的3%~5%👣。”

也就是说🍤，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🈺，让香江的楼市信心进一步下滑🎪，有三到五个百分点的🌈、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🍁，在看了顾鲲的姿态后🍁，被坚定了继续持币观望的决心🌄。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么⏫。

多少原本即将结婚的香江精英白领🈵，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🏙：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🏙！觉得还能等一等🐚！现在谁出手谁鲨臂🍃！小x跟着我➡，过几年再买只会更幸福🏰！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🏭，至少顾鲲给了他们借口🀄。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🍨，只要先忽悠住了✉，把她们的女儿生米煮成爆米花🍁，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🎄，一直忽悠一直爽🌿，从此只租房不买房了🍯。

顾鲲这个房价毒瘤🌛，必须拔除✳！

别觉得不可思议⛓，当你在2000年就有几百亿美元🐡、还有世界顶级知名度🍠、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威👝，你也会有这么大的投资界影响力的🌟。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🎆。

天予弗取🎿，必受其咎👅。

顾鲲便采信了这些数据🐱，点头同意👤：“行⛓，既然李叔都把话说到这份儿上了🍙，比我最低的心理价位还划算🎦，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有👍，那些供楼的人我一点都不同情✡。尤其是那些‘因为涨才会供🍁，不涨就不供只租’的人🎄，有什么好同情的👢。”

内地那些未来住不起房的穷人🌼，顾鲲好歹还同情一下⛎，但香江投资客他是一点都不同情的🌖。

在香江买房子的人👊，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈✡，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的✔。

既然你们不是刚需🈯，是投资客⭐，就没什么无辜的了🍦。四大家族赚还是他们赚🈵，没有区别❤，都是一丘之貉♍，差别只是本钱的多少🍰，人品上没有高下之分🐓。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🎾、跟大炒狗结下梁子🍳。

大小炒狗都是狗⛑。

李老板闻言终于松了口气你🌘，心中还有些暗暗懊悔🍺：早知道🏳，多提前半年跟顾鲲私下服软⛑，多给对方几个亿👊，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🅱，长和系与其他香江地产家族的总损失🅾，估计还比现在小呢🎇。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🐒，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🍖，但实际上不是的🐼，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年♍，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🏄，让他主动低这个头🏑，面子上碍不过去啊🏳。

毕竟在盈科数码爆质押之前🏈，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🍌，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🏻。

谁知纳斯达克连跌🐊、互联网概念神话破灭🌫，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🏠。

命呐🍓。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后👊，就走了🌍。

对他而言🎾，私下里丢脸不要紧⚫，只要公开场合别丢就好👂。不过这种屈辱的场面🐩，他本人能少看几眼就少看几眼🏒。

剩下的具体利益输送⛄，就交给手下心腹料理吧⏩。

顾鲲也非常给面子🈲。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🐯。

其中一件标的物🌗，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🌭。

位于山顶白加道🐯，大约也有好几万平尺的占地面积🍬，相当于十几亩了🐢。关键是地皮值钱⤵，房子本来都没彻底盖完🏯。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍦，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🎉，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🌥。

结果🌜，盈科数码如流星般划过夜空🌔，牛逼了还不满两周年🌻，所以这处宅子才没来得及盖好🏒。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究👑。

只能算是个烂尾项目🐐。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲♏，居然破天荒的出手了👢。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格👜，竞拍到了这处豪宅🎪，名义上实付总价21亿港币🌫，折合3亿美元🌁。出事儿之前♊，这个园子估价有25亿港币🐃。

不过在他拍下之后没多久🐲，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价♟，实际上顾鲲只花了6亿港币🍩，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🌜。

说白了❣，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌲，让全香江观望者看到⏰，顾鲲花了21个亿港币🌧，出手了🍬。

实际上出多少不重要🌅。

“事成之后👉，黄老爷的180万两如数奉还🍗，咱分城南两大家族那点刀勒”🍙。

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