走出县局✌，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中👐，倒霉了太久✒，猛然碰上这种好事🎸，他还有点不太习惯🏜。
张晓颖抿嘴笑道🌧：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🎃，你说🐝。”
王流这才想起来🍵，他还有正事没办呢✍，正色道✋：“是这样❕，我在县里拿了块地🌭，想开发成住宅地产🎯，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他⚽：“你♋，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐑：“可以吗？”
张晓颖目光流动👐，上午听他说想创业👬，她还以为他在胡扯👒，没想到是来真的？
虽然她不常在家🆗，但对王流在村里的风评🌰，她也是有所耳闻的⛅，自大👰、轻狂👛、不靠谱🌐、没本事……反正都不是啥好词🌹。
但就是这么一个人🍼，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐐，今天上午帮王芳指导填报志愿时🌔，他也提出了自己的意见🌮，并且分析的有理有据🎒，现在又跟她说拿了块地👲，想做开发商……这算是敢想敢干🍛，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🌐，但有一点她能肯定⬛，王流跟传言中很不相符啊🐡。
“地在哪🌷，带我过去看看👭。”
……
城南⏳。
王流指指面前的荒地⏳，道🎅：“就是这块地🆚。”
张晓颖四下打量一阵🎅，轻轻颔首道🎛：“位置还不错🌥，面积是多少？”
“11040平🍿。”
“容积率呢？”
“1.5✴，具体规划指标都在这里了🌈，你自己看吧👓。”王流掏出确认书♋，递给了她🐀。
张晓颖仔细看着⌛，忽然抬起头🍥，莞尔一笑道🐏：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🍟，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🐬，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌙，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐨。
土地大小是恒定的🌥，容积率越高⛲，能开发的总建筑面积就越高🈚，简单来说就是👤：能多盖房子🏎。
所以容积率的大小⏰，直接左右了一块地的开发规模🐎，决定了项目的开发效益🃏，也是每个开发商关注的焦点🍪。
一把情况下🎎，为了多盖房子多卖钱⬛，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率👟，借此扩大收益👒。
不过王流显然不在此列⚪，一来县里盘子太小♌，人口虽说有几十万🐯，但绝大多数都在农村🍉，对楼房的需求量不高🌶，就算提高了容积率🎱，多盖了几套房🍸，也不一定能卖的掉👗。
而且容积率有利有弊🌹，高了能多盖房子不假🌖，但也会导致建筑密度跟着提高🍰，绿化降低🎑，小区舒适度降低🎾，影响了房子品质🌴，让房子更不好卖⛹。
二来嘛……他也没这个关系🆑。
昨天他还在工地上干活呢🌏，现在他还在为筹措地价款而努力🐤，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🏛：“1.5已经足够了🍓，县里市场有限🌸，容积率提高了👜，房子既卖不掉⌛，也不好卖👏，反而得不偿失🎣。”
张晓颖点点头🎳，心里更加肯定🎲，传言果然不可信🌑，就凭这份眼光🎳，哪是什么自大轻狂不靠谱🏷，分明是眼光独到好吧🏋。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🍇：“如果可以👑，我想设计成三种户型⛑，一种小户型的两居室🎍，一种紧凑点的小三居🐐，以及一种宽松点的大三居🍉。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🏖，附带少量的大三居🍖。”
张晓颖微微颔首🐯：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🍖，这方面你是内行👬，你看着设计就好🎏，我相信你🆕。”王流笑了笑🏞，迟疑一下又问道🌜：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼✡：“怎么🍪，你着急用吗？”
王流干笑道🐥：“也不算很急🍽，不过近期可能需要用一下🍦，所以……能快则快🍸。”
张晓颖笑了笑🍡：“我明天就回单位了👰，你的要求都很常规🎙，以前做过几份同样的设计👜，等我回去找出来🐰，稍微修改一下就能给你用⛅，最多三天🌯，我把图纸给你🎯，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🐿。”王流一脸欣喜👈，小丫头还挺雷厉风行的嘛⏲。
边想他又有些不好意思道🍅：“只是我最近手头有点紧🏜，你的设计费恐怕暂时给不了了👫，不过你放心⤵，我不会让你白干的🌖，等把楼盖好🏅，我送你一套房🎗，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🈁，忽然勾嘴一笑👈，转身走了🉐，走了……
王流茫然的站在原地🍏，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🉐。”
嗯……看来是同意了🍦。
王流乐滋滋的跟了上去🍴。
……
回到家时🉐，王志新也回来了🍇，正蹲在他家门口等他❓。
王流直接问道🍃：“怎么样🆘，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道👄：“都打听清了➿，不问还不知道🎩，原来报纸广告的名头还真不少🈂，报花广告300🐨，中缝500🏍，报眼800🏼，通栏1200🌰，双通栏2200🍻，半版3000🍵，全版5800🎨。”
这些名头王流也不懂🐹，不过有一点他很清楚🍻，越好的版面收费越贵这是肯定的⛳。
全版最好🍪，不过价格太贵🍋，直接忽略👜，剩下最好的选择就是半版了🈹，位置不错🐜，价钱他也负担得起🍬，等县局那五千块的悬赏到手🌥，付了广告费♈，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👩。
综合分析下来🌔，半版最适合他🏎。
王志新迟疑道🎳：“广告我是都给你打听清楚了🍉，不过流子🏘，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🏞，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏆，连个最便宜的报花广告可都打不起🎩。”
王流笑道👫：“钱已经有着落了♌，剩下的事也不用你操心✏，你呀🍶，就等着数钱就好了♐。”
王志新半信半疑🐗。
王流也没多解释🍹，打发走他♍，自己回了家🏚，着手开始筹备起来♿。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🌐，公开进行土地招标👇，他也可以如法炮制🐌，在报纸上打广告🏯，公开进行工程项目施工招标🏙。
县里可以借此收投标保证金♏，他也可以👘，但是得换点名头🎨。
不过他可没县里那份公信力🍡，所以他得精心做一番伪装🐜，首先得需要一份招标文件🍪。
如果有钱🐳，他直接把事情交给招标代理机构就行👮，不过他没钱🍴，所以只能自己亲力亲为了👨。
好在前世他也参加过不少招投标🈁，重生回来又刚体验过一次🍲，对招标文件不陌生🈺，照葫芦画瓢🏔，自己编一份招标文件还是没问题的🎣。
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