争先恐后的抛盘浪潮正在形成🏕，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡➿，一连串的组合拳快打出⛲，先是暂缓房产税征收🍶，然后央行降息🎃，大量购买企业债🌷，同时债转股👞，解除限购🏧。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🌶，让房价稍稍稳定了一下✅，但是在稳定期间🈁，海量的房产成交突然涌现🐣，无论新房还是二手房❌，都突然出现海量成交🌶。在这些成交里🌯，不乏相当数量的低价成交合同🐭。
稳定并没有持续几天👭，很快新一波大范围降价潮袭来👐，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⛳，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌴。
但是与此同时的🎃，降价幅度更大了👭，成交量反而在迅萎缩🎁，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🌀，反而导致购买需求迅消失⛴。在房价暴跌面前👦，购房者更倾向于持币观望⬆。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐏，大家对房产暴跌的事实已经确认👋，讨论的重点无非是跌多深🎠，跌多久的问题🐁。不过市面上普遍比较悲观🌶，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌈，大到总市值远全球gdp总额的地步🐵。
在房价暴跌的背景下🐽，很多原先只存在于历史中🌬，只存在于传说中的现象开始涌现🍁，先是出现大量的弃房者👡，他们不再还房贷👫，通过放弃付款🎁，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏍。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌸，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款✋，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🎣，这会导致巨大的金融成本浪费🌖。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⬆，因为像融资⛲，想贷款🎉，必然需要抵押物👯，必然需要有担保方🏉，土地🍆、房屋🎃、股票和债券🌌，这类房产相关的资产价格暴跌🐡，迅导致资不抵债🎈，借款方开始要求追加保证金🏏，要求提前还款🌈。
而这又进一步导致资金的紧缺🏷，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎥，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🏯，一连串相关企业纷纷被拖下水✌。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🎇，他们在参与到房产开过程中🌇，往往存在大量的垫资开现象🍣，这也是行规♏，你不垫资就别想吃这个行业的饭🎈。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链👰，向上下游蔓延🎒，施工方⏩、设计方🌮、材料方⛩、设备方🍁、销售方🐣、贷款方🏸、担保方等等等等🏿，一连串的房产相关行业被扯了进来⚾。
房价暴跌🈲，让钢材行业迅进入衰退阶段✂，然后水泥🏊、建筑机械🐡、涂料㊗、五金等等等等🍜。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟㊙，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍵，先是石油价格陡降✴，然后是铁矿石🍑，紧跟着就是海运🍕，国际大宗商品几乎全线下挫🈚。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🌤，各国主要股票交易所全线飘红🌛，所有主要股票市场清一色的暴跌➕，在危机中🎣，那些避险资产获得追捧🐈，黄金白银迅暴涨⭕，接纳着来自于全球各地的避险资金➡。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏍，迅下降👅，帝国元的汇率一挫再挫👪，下跌的态势止也止不住🐢。
在滔天洪水之中🈵，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⛽，被冲击得风雨飘摇👱，似乎随时都会倒下👪。
先是一个坏消息到来➿，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🉐，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐫，但是被大幅度降薪🌸，公司要求她要么接受降薪三千🐠，要么被裁员🎌。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⛴，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择✔，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏎。
这意味着👔，从下个月开始🎻，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🆖，连吃饭的钱都不够了✡。
但是这明显只是厄运的开始🌴，还没等到下个月开工资的时候🐁，银行就过来一张律师函🍝。银行表示🌽，因为最近房产价格暴跌👰，孙朋利用以申请房贷的那套房子⏺，作为抵押物的估值已经严重偏低🌔，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌻，用来抵偿抵押物估值不足的差额⛱。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上➰，因为在大家朴素的思想中👏，我借你钱🐵，只要能还上就行了呗🆒，再说我房产证已经压到你那了🍣，我也没说不还钱⛴，我又没违约✨，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍽，跟银行律师沟通之后🏀，律师的态度非常强硬👈，要么补足抵押物的价值🎪，要么强行收回房屋产权🎽，走抵押拍卖的程序🍹，如果房子拍卖后不足偿还贷款🃏，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌟，一直到还清为止🆗。
换句话说🏜，如果这个保证金孙朋利交不上🅿，那么不仅房子归银行了👦，贷款他还得换🌾，他将一夜之间变成一个负翁👪。
孙朋利仔细咨询了一下🎿，自己也找其他律师问过了🍶，银行程序是没问题的🏸。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🌴，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👤，一旦抵押物贬值了🍒，他必须补足抵押物价值🎓，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🌹，银行有权收走房产🎣。
并且贷款合同已经成立🐠，抵押物被收走了🏃，并不代表剩余的贷款就不用还了🌇，房贷他该还还得还🎗，因为银行的借款合同是跟他签的🐄，而是跟房子签的🍅，所有还款义务只针对他👆，即使房子被拍卖了🏴，只要不能还清贷款⬅，剩余款项他还得接着还⬛。
问题问清楚了🎶，孙朋利也彻底绝望了👦，因为他非常清楚❎，为了凑足付🎂，他家里已经透支了所有的筹款渠道👩，现在真的是连一分钱都借不到了🐚。
可是没钱🐟，银行就要收房子的🎵，承载一切希望的房子........
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