两天后✊，下午两点🐄。

公告发布近三天👗，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🍲，前后总共5家公司🐤，现在全都如期到了店里⏭，等待向王流当面提问🎖。

王流也没磨叽🌥，直接开门见山道🎆：“感谢各位赏光前来⛰，我就不废话了🆑，咱们直接开始🆕，有什么问题大家尽管问吧🌊。”

话音刚落🐜，便有人迫不及待问道⛓：“王总🏢，据我所知👎，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🐀，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🆚，这是他们最担心的问题🈴，连营业执照都没有⌚，他们怎么敢放心投标🌅。

王流扫了眼众人👕，笑道🎄：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🌮，既然如此🎱，那你们应该也清楚🐂，几天前县里刚刚举办的土地招标会🆕，中标人就是我❌，也就是说🍰，我手里确实有块地🎁，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头⛪，这两天他们确实调查过他❎，县里发布的中标公示🍳，他们自然看到了✴。

王流继续道🏔：“地都拿到了👰，当然会开发🍈，公司已经在注册了🍊，不过大家也都知道🌐，注册流程需要点时间⛏，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书✒，核名已经通过🌩，营业执照很快就会下来🐴。”

他这两天也没闲着👎，想取信于人🐴，当然得怎么真实怎么来🐏，去注册公司就是他做的准备之一👉。

众人看了眼核名通知书🎹，心里稍稍松了口气🐍。

又有人问🍥：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🐝，地价款我还没去交🍌，注册公司需要验资🌋，数目还不小🐙，所以钱被我先拿去验资了〽，土地证我还没去办🏥，暂时没办法拿出来给大家看了🌧。”王流半真半假道🆘。

这帮人不是国企就是事业单位🌝，证办没办下来一查就知道⏮，他可没傻到在这个问题上也说谎🍖。

说不定这帮人其实已经知道了🍽，问出来只是想试探试探他🍬。

果然🍐，提问那人闻言表情立时轻松不少🌎。

王流的资质问题糊弄过去🎦，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🐌，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⚫，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🏳。

一一回答完众人的提问🍼，见没人再开口🏞，王流笑道🍥：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🉐，我一定知无不言言无不尽🐍。”

众人齐笑👎，各自道⛸：

“不用问了👋。”

“王总解释的已经很清楚了🏩。”

“我没问题了🏎。”

王流微微一笑🍕，你们没问题了🌍，那就该换我来说了🐰：“标书大家应该都看过了🏜，虽然上面已经写的很清楚🌾，但有几点我还是得跟各位再强调一下🏺。

第一👑，不论各位谁中标🎺，锦绣花园项目都需要其垫资施工🌈，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人✖，闻言果断打了自己的脸❗。

“垫资可以🏸，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🍛，我们资金也很吃紧🌺，全程垫资压力太大了🌵，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🌘，然后从善入流道🐫：“好吧🏗，那就按进度结算🌅，项目完工30%⏸，结算第一笔工程款🏙，完工70%✡，结算第二笔🐫，项目竣工并验收通过⛔，结清剩余款项🍧，这样没问题了吧？”

“没了没了🎧。”

“王总仁义⏮。”

众人顿时一喜⏯，不要钱的场面话张嘴就来🐕。

王流笑了笑⚽，现实就是这么有趣🏪，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🌈，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌯，转嫁到了施工方身上🎓，他不过是把全程垫资改成了按进度结算👍，稍稍降低了一下他们的风险🐔，他们反倒要向他感恩戴德🐎。

“第二🐗，为了确保工程质量🌖，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌩，数额为合同造价的15%🐹，如果质量出现问题☝，保证金将被罚没✋，弥补我方损失🏨，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🎺，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🎴，没想到这还不算完🍤，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常👐，只是对缴纳比例表示疑义🏅。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🐸：“目前只是暂定15%🏰，具体比例等施工方选聘出来🍭，我们还可以再商量〽。”

“这样啊❓。”

“那就没问题了🌊。”

众人松了口气🏚。

王流环顾全场〽，最后道🐯：“我要强调的说完了✈，大家既然也没问题♋，那这场答疑会就到这里了👧。

设计图纸都在招标文件里🆑，各位回去之后可以对照上面的工程量🍋，仔细评估一下造价➿，有意竞标者请在明天上午十点前🆒，把标书递交给我方👢，届时会现场开标⬜，投标价最低者即为中标人🐏。”

众人暗自盘算着🍭，陆续走了❕。

人刚走完👪，王志新便迫不及待问道🐻：“流子⭕，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🌙，又是要交保证金的🌺，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道➕：“当然担心🍸，不过相对而言👍，他们更担心的是⛳，连被骗的机会都没有🌵。”

这两天他们对他肯定都做过了解🎑，没有营业执照⛩、土地证也没办下来🎀、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼♟。

都是在商场上打滚的老油条👮，能当上老总🆒，没一个人是傻子⛸，这些情况他们估计早有猜测♏。

但即便如此🐨，他们今天还是来了✍，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🎫，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🏺，就算明知有风险⏪，他们还是愿意赌一把🍿。

这种想法一旦产生♓，再想压下去可就没那么容易了🌽。

而事实也确实如此👬。

第二天上午🌈，昨天前来问询的5家公司⛹，今天无一例外全都到了👃。

十点一过🏥，王流便揭开标书🍮，开始当众宣读🌾：

“第一位投标人🍭，南华金瑞建筑公司🍑，工程标价🐲：99万8千🏃。”

“第二位投标人🐉，荣信建筑公司🍩，工程标价👒：95万5千🌒。”

“第三位投标人🍓，德宁建筑公司⛺，工程标价🐕：97万🐳。”

“第四位投标人🍒，新宇建筑公司⛓，工程标价⏮：94万5千👯。”

“第五位投标人🏦，青山县承建公司⏩，工程标价🌱，93万🎂。”

报价读完🏴，中标人已经呼之欲出🎲，邱万良一脸欣喜⛓，其他人则暗自叹了口气🏇。

王流道🐺：“根据以上报价✳，我现在宣布🐐，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🍸，请邱总过来跟我签一下合同❎，其他老总咱们只能下次有机会再合作了❗。”

丢下几句场面话👊，其他人陆续走了🏺。

邱万良笑容满面的走过来道🐈：“王总⏰，合作愉快啊🈺，昨天你说履约保证金比例还能再商量🌷，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🌼，咱们……”

“也按10%来🎃，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他♉。

邱万良当即笑容更盛🎟，搓着手道🎛：“那敢情好啊🎄，王总还是仁义🌚，不过我还有个问题♒，想多嘴再问一句🌶。”

“你说🐗。”

“咱们这个项目🐎，什么时候能开始动工？”

王流道🎙：“得先办一下四证⛵，恐怕得过一阵子才行✍，不过你放心Ⓜ，最多不会超过两个月👙，一定通知你进场施工🐦。”

邱万良心满意足的笑了♿，两个月🍛，还在他的接受范围之内👀，当下没了疑问🏿，痛快的签了约🏭，本就是带着钱来的✈，银行本票🍣，见票兑付🏵，直接交了履约保证金❤。

王流也给他写了收据🏘，微笑着送走了他➰。

王志新捧着支票又亲又摸⛳，兴奋的简直合不拢嘴🍂：“流子你行啊👠，还真让你搞来钱了🐘，九万三🌘，好家伙⛱，我活这么大还没见过这么多钱呢🏷，那个邱总也真敢给🌜，这么大一笔钱🎺，说给还真就给咱了🈷，他也不怕咱拿着钱跑了🌺。”

“跑得了和尚跑不了庙🐷，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🌈。”

王流摇头一笑👚，又道❗：“而且也不是给⚪，只是暂时交给我们保管🌊，等工程做完⛵，钱还是要还给他的🌷。”

“那不都一样？工程没做完之前🅱，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍇，王志新又有些愁眉苦脸道🍌：“九万多也不少了🍝，可离地价款还差的远啊♈，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🍡。”

王流瞥他一眼👃，微微一笑道⛏：“施工招标能搞来钱♋，剩下还有绿化🍽、消防🐤、门窗🎓、桩基🌴、材料供应好多名目呢🎥，依样画葫芦🐾，挨着来一遍❎，总还能再搞到些钱🐳。”

王志新顿时眉开眼笑道🐜：“对啊🌴，那就还这么搞🆙。”

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