目的地在您附近🈚，本次导航结束🏻。

陈实拿着手机看着周围的一切🍖，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎋，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎠，又步行了十五分钟到达了目的地附近🏎。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐦，而是荒芜和新👞，新的正在修建的道路🎶，新的周围都在施工✖，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐉。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⚓，这种地区全国基本每个城市都有⤵，最起码要三五年才能有雏形🐙，十年左右才能看到遍地烟火气息🏻，这特么看这里没有个三五年时间🎵，基本不可能有啥人过来的🎓。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👨，听说一整层都被他们租下来了🈚，陈实走进楼栋前发现一件事⚽，这里居然有非常多的汽车和电动车➿，而且人流量很多🐹，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏢，这就很恐怖了♑，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐩，这里最起码有上千口人居住了🎆。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎅，叫做XX国际商务大厦🌼，搜索下了🎍，居然都是出租信息🎃，一室一厅一月800百✨，握草🐣！怪不得这么多人呢🐩，便宜啊⬜，怪不得这么多电动车呢🎴，骑着电动车去地铁站大约二十分钟✍，然后在换乘地铁去上班🍜，最多耽误个半小时时间🏕，但就这半小时🎨，要是在附近的地铁站的小区🌅，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⏸，这已经是魔都的郊区了🍹，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌞。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌾，有客厅🍞，厨房🎹，卫生间和卧室🎽，在外打拼的人能住上这么一个房间🎍，已经很满足了🐃，白天工作再怎么累👝，最起码回来能单独洗个热水澡🍽，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⚡，不用和别人抢卫生间🏁，不用等别人洗完澡了在西🎇，不用和别人共用一个客厅🌫，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🍔。

而这里🏃，就可以满足你的一切➿，一个月才八百租金啊🐮，加上水电费最多一千🍹，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐛，平时基本不用🌾，魔都的人均工资七千多🌠，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐘，跑滴滴的也一样🌱，但魔都的吃住是个大问题⤴，赚得多消费也高🈷。

这里🏂，正好符合很多人🏁，远点无所谓现在交通工具便捷🍿，便宜才是王道🏹，两室一厅一月一千五🎅，适合一家人居住🍴，这里基本都是单身公寓🐦，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🆕。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎢，两条胳膊都是花臂🏔，这群人估计都是混社会的🎴，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌜，感觉她们的脸色疲倦☔，应该是刚下班🐱，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐿，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们👲，他们的黑眼圈严重👘，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🌄。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🏜，手上拿着一大堆楼盘的资料🏎，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏓。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🏦，让他们出营销方案🍈。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎶：书香门第♎，学术人文🍫，浓荫守望的百年国府🍦。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🍾：超大绿地🎩，一览无余🏚，山水有界🌵，我心无疆🐾。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍬：和谐的邻里🌐，温馨的生活🍪，生活进退之道我有我方向🌞。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎗，基本就会推出营销文是❗：诗意栖居🏪，回归自然🐧，欲穷千里目🏆，更上一层楼➿。

如果这个小区实在没得吹了⛴，就只能吹小区的大门好看了🎍，给出的软文就是🅾：尊荣府邸⏯，欢迎驾临〰，宽府大宅🎊，藏风聚气🏫。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐁，很简单⚾，第一看什么？一般人会说医院🐛，学校🏃，其实不然🎶，第一可以看菜场🐷，只要附近有菜场就不缺居住人口🆙，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🎲，有了菜场有了人了👏，附近就不会缺少学校👭，超市🌑，医院等🉑。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎣，这就是流动人口了🐢，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏕，毕竟这都是做给外人看的➖，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🆑。

反而学区房这个会逐渐减弱🌐，因为公立学校的上学太短🎍，教学时间缩短🏊，很多家长会把孩子送到补习班➗，说白了家长也没时间教孩子👈，也要上班加班🏭，所以很多家长一想🏠，这么麻烦还费钱❤，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多👦，还大集体生活🌘，不玩手机啥的🎗，家长也轻松有自己的时间♏，但孩子们往往不喜欢去私立学校⚪，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐞，因为陌生了🍜。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐹，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌬，下午放学老师在校看着写完作业回家🍅。

一个城区的公立学校🏥，只要不是口碑差到极致🌴，基本都平衡化了👀，教育资源和师资教育都平衡化了👜，主要看孩子自身🎨，如果孩子自身就不想学习🍺，那送哪里也没用🌗。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👥，这两点做不到🅰，那才是坑🏇。

比如这里🌬，基本做不到交通便利🐳，生活便利🆕，但很多人过来租住👕，就是因为这里便宜⛵，这里就是个超大的合租房👒，里面的住户各行各业的都有🐸，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌨。

一家传媒公司的地点在这里👌，首先第一点这不是一家有年头的企业🏦，第二点这家公司基本没啥对外业务🎲，第三点🐓，这家公司的经济实力是个问号🍷。

满足这三点的话🍀，就不用考虑合作了🏒，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎠，陈实看了看地址🌰，走进了楼栋里乘坐电梯🍎，一个楼栋六坐电梯🏿，六个都在运作🍕，可见这里的人流密集度有多高了🏦。

叮咚一声电梯打开❗，陈实进入里面🏯，后面进来了一群人🌙，各个都拿着电梯卡刷了下⛏，到达自己要去的楼层👦，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎢，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感👏。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⬜，他也走了出去🐒，然后直奔楼梯口🏼，爬楼层上去看看再说⏺，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏼。

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