两天后🎤，下午两点🈷。

公告发布近三天🌈，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🍞，前后总共5家公司🐚，现在全都如期到了店里🌼，等待向王流当面提问🏾。

王流也没磨叽🆒，直接开门见山道🆒：“感谢各位赏光前来🎻，我就不废话了👃，咱们直接开始🆘，有什么问题大家尽管问吧⚪。”

话音刚落🐄，便有人迫不及待问道⛱：“王总🎑，据我所知🐯，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🏠，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🌭，这是他们最担心的问题🐺，连营业执照都没有🍝，他们怎么敢放心投标⏺。

王流扫了眼众人♈，笑道🀄：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🆓，既然如此🌟，那你们应该也清楚❇，几天前县里刚刚举办的土地招标会🎲，中标人就是我🍨，也就是说🎂，我手里确实有块地🌙，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头✅，这两天他们确实调查过他🍨，县里发布的中标公示⛰，他们自然看到了⬆。

王流继续道🎅：“地都拿到了✡，当然会开发🌱，公司已经在注册了🏰，不过大家也都知道⛳，注册流程需要点时间👢，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐁，核名已经通过🈶，营业执照很快就会下来⏺。”

他这两天也没闲着👑，想取信于人🏮，当然得怎么真实怎么来〰，去注册公司就是他做的准备之一🍞。

众人看了眼核名通知书〽，心里稍稍松了口气🏑。

又有人问🏋：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🌒，地价款我还没去交🅿，注册公司需要验资🍌，数目还不小🏹，所以钱被我先拿去验资了🍷，土地证我还没去办🌾，暂时没办法拿出来给大家看了👝。”王流半真半假道♿。

这帮人不是国企就是事业单位⛑，证办没办下来一查就知道🍉，他可没傻到在这个问题上也说谎🐰。

说不定这帮人其实已经知道了⛽，问出来只是想试探试探他🈂。

果然🎒，提问那人闻言表情立时轻松不少🏅。

王流的资质问题糊弄过去🈚，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🏚，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🐊，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍨。

一一回答完众人的提问🏵，见没人再开口🐙，王流笑道🐨：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🍥，我一定知无不言言无不尽👒。”

众人齐笑🏮，各自道⛓：

“不用问了🆖。”

“王总解释的已经很清楚了♊。”

“我没问题了🎶。”

王流微微一笑🎈，你们没问题了🏸，那就该换我来说了🎠：“标书大家应该都看过了🏷，虽然上面已经写的很清楚🐅，但有几点我还是得跟各位再强调一下🍳。

第一⛪，不论各位谁中标🏉，锦绣花园项目都需要其垫资施工🌦，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人✋，闻言果断打了自己的脸🌜。

“垫资可以✖，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🍝，我们资金也很吃紧👜，全程垫资压力太大了🍀，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🌳，然后从善入流道🏀：“好吧⏹，那就按进度结算♏，项目完工30%🎙，结算第一笔工程款🆖，完工70%🎶，结算第二笔🏁，项目竣工并验收通过🆚，结清剩余款项🏬，这样没问题了吧？”

“没了没了🍺。”

“王总仁义🌙。”

众人顿时一喜🐈，不要钱的场面话张嘴就来⏭。

王流笑了笑🏰，现实就是这么有趣🍼，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍫，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌊，转嫁到了施工方身上🍻，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🎽，稍稍降低了一下他们的风险⏰，他们反倒要向他感恩戴德🏧。

“第二🈲，为了确保工程质量🌬，我需要中标方预先缴纳履约保证金🎣，数额为合同造价的15%🌆，如果质量出现问题🌄，保证金将被罚没🍱，弥补我方损失🏿，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼⬛，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🍡，没想到这还不算完🎠，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常⛩，只是对缴纳比例表示疑义👀。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🈁：“目前只是暂定15%🍼，具体比例等施工方选聘出来🈲，我们还可以再商量🏕。”

“这样啊⛵。”

“那就没问题了🏛。”

众人松了口气🐣。

王流环顾全场🎃，最后道❗：“我要强调的说完了🌡，大家既然也没问题👊，那这场答疑会就到这里了🌫。

设计图纸都在招标文件里✅，各位回去之后可以对照上面的工程量🐘，仔细评估一下造价🏜，有意竞标者请在明天上午十点前🏿，把标书递交给我方🏸，届时会现场开标🌼，投标价最低者即为中标人♓。”

众人暗自盘算着🐨，陆续走了🏂。

人刚走完👄，王志新便迫不及待问道⏭：“流子🌔，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工⭕，又是要交保证金的🐝，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🏅：“当然担心⛸，不过相对而言❇，他们更担心的是🎬，连被骗的机会都没有⛷。”

这两天他们对他肯定都做过了解🐸，没有营业执照🎱、土地证也没办下来⏪、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏭。

都是在商场上打滚的老油条🏷，能当上老总🌔，没一个人是傻子🐝，这些情况他们估计早有猜测👏。

但即便如此👃，他们今天还是来了🎊，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🐵，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行♒，就算明知有风险🈳，他们还是愿意赌一把🎋。

这种想法一旦产生🎵，再想压下去可就没那么容易了🌩。

而事实也确实如此🍻。

第二天上午🎯，昨天前来问询的5家公司🈵，今天无一例外全都到了🏰。

十点一过🈶，王流便揭开标书🏇，开始当众宣读🐇：

“第一位投标人🏦，南华金瑞建筑公司⏯，工程标价🎒：99万8千⏮。”

“第二位投标人🍑，荣信建筑公司🐯，工程标价👛：95万5千🐿。”

“第三位投标人👅，德宁建筑公司🐽，工程标价👡：97万🐺。”

“第四位投标人👱，新宇建筑公司🏚，工程标价➿：94万5千🐥。”

“第五位投标人🏣，青山县承建公司🎪，工程标价👍，93万🐣。”

报价读完⏬，中标人已经呼之欲出🃏，邱万良一脸欣喜🅱，其他人则暗自叹了口气♎。

王流道🐖：“根据以上报价🌿，我现在宣布🌂，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👓，请邱总过来跟我签一下合同👩，其他老总咱们只能下次有机会再合作了♊。”

丢下几句场面话🌧，其他人陆续走了🏩。

邱万良笑容满面的走过来道🍱：“王总🎵，合作愉快啊🍙，昨天你说履约保证金比例还能再商量🈶，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🈹，咱们……”

“也按10%来🎯，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他👔。

邱万良当即笑容更盛🐓，搓着手道➖：“那敢情好啊🏞，王总还是仁义🎉，不过我还有个问题⛲，想多嘴再问一句🐠。”

“你说🍤。”

“咱们这个项目🎌，什么时候能开始动工？”

王流道☝：“得先办一下四证👨，恐怕得过一阵子才行⛳，不过你放心🐙，最多不会超过两个月🐴，一定通知你进场施工🎎。”

邱万良心满意足的笑了🏒，两个月🌜，还在他的接受范围之内⛸，当下没了疑问⏬，痛快的签了约🍌，本就是带着钱来的🏓，银行本票⬜，见票兑付🐿，直接交了履约保证金🌓。

王流也给他写了收据❕，微笑着送走了他🈺。

王志新捧着支票又亲又摸⛷，兴奋的简直合不拢嘴🏂：“流子你行啊🌅，还真让你搞来钱了🍑，九万三🐶，好家伙🌚，我活这么大还没见过这么多钱呢🍬，那个邱总也真敢给🐆，这么大一笔钱🎣，说给还真就给咱了👍，他也不怕咱拿着钱跑了🐈。”

“跑得了和尚跑不了庙🎁，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🎡。”

王流摇头一笑⏳，又道🐦：“而且也不是给🐿，只是暂时交给我们保管🏽，等工程做完♟，钱还是要还给他的🍎。”

“那不都一样？工程没做完之前⏮，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍳，王志新又有些愁眉苦脸道⛅：“九万多也不少了🆘，可离地价款还差的远啊🐤，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞👕。”

王流瞥他一眼🐙，微微一笑道🐶：“施工招标能搞来钱👧，剩下还有绿化👝、消防🐾、门窗🌁、桩基🌝、材料供应好多名目呢🍒，依样画葫芦🌁，挨着来一遍🍼，总还能再搞到些钱👓。”

王志新顿时眉开眼笑道👉：“对啊⏰，那就还这么搞🍡。”

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