刘涛低头扫了眼🐰，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心⛅，再度郑重起来🐩。

拿起确认书仔细看过后🎶，沉思一下道🎋：“抱歉先生🏖，如果我没看错🍸，这只是一份确认书⏩，而不是土地出让合同🏤，也就是说这块地还不是您的？

而且🐕，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐃，按照我们行的抵押规定🌵，就算您拿这块地做抵押👤，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🍆，也就是18万多⛔。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🎌，基本没可能🐁。”

王流笑了笑🏹，也没藏着掖着🈚，干脆道🌤：“你没猜错🍦，这块地目前确实还没有归属我⚓，我只是刚刚中了标♉，没钱交地价款🎬，所以才来找的你👙。

地价款确实只有26万🌝，但这块地的总价值可远远不止这些🐫，你可以仔细看一下合同🐔，上面写的很清楚🏞，这块地是住宅用地♟，面积11040平方米✖，容积率1.5🌃，也就是说🏘，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🈂。

县里的房价是多少🎂，我想你做为银行经理🌖，肯定比我更清楚✳，就算按照每平米一百块来算⬆，这块地的总价值也超过165万🏭。

而县里房价不止一百⛷，这块地的价值也远远不止165万🉑，而我只贷30万🐽，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍧：“按照房价来算🅱，这块地的估值确实能达到几百万⏮，但前提是你能顺利开发完🏛。

你怎么保证我们行把30万贷给你⚓，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说👠，你怎么保证我们贷给你的这30万🎻，最后能顺利收回来⚓，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌂：“都是成年人了🍙，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍃，到时候如果还不上👋，那还是还不上🍞。

而且🌴，你也不会因为我保证的漂亮🐇，就把钱贷给我🏼，对吧？

在商言商🍔，我看我们还是干脆点🎚，直接拿风险和收益来把话说开的好⏰。”

刘涛认同道♒：“你继续说🏨。”

王流微笑道🍱：“首先🌌，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🍺，承诺一年还款⛳，银行可以设立专项账户🏘，监督这笔钱的用途🈺。

其次❓，等拿到钱我就会支付地价款🍽，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押⏲，具体开发过程我就不介绍了🐌，如果到期未能还款🐇，银行可以冻结账户⭕，并用这块地🎨，以及其上附带的建筑作为偿还🎱。

这样一来⛰，你们要承担的风险基本可以忽略了⛩。

最后♌，刘经理作为银行界的从业者👈，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生⏳，工行也是国企🐷，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎉。

这两项政策的出台意味着什么🆔，刘经理仔细想想应该能明白🐼，这是房地产业的绝对利好⛲，低迷了几年的行情♟，马上就会迎来腾飞🌏。

而作为房地产基础的土地🐖，价格肯定也会飞涨🎗。

把地拿在手里⛸，如果我真没能按时还款✊，这块地就是你们行的了🌫，光是增值费你们就能稳赚不赔🍒。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐐，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🍔，而是要交的增值税太多🍶，你们会不会太痛心⌚。”

刘涛听的目光闪闪🏸，显然大为意动🍐，原本皱着的眉头早已舒展❇，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👪：“您对自己的分析很自信啊🈹。”

“当然✉。”

王流毫不谦虚道🐢：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🏰，然后再决定要不要放款给我🎻。”

刘涛点点头👮，暗暗沉思起来🌅。

旁边的王志新简直听傻眼了🎨，心道果然是流子✍，这张嘴就是能吹啊🐔，刚刚才26万多拿下的地🐕，转头就被他吹成了几百万🈴，翻了十倍都不止🌅。

明明是来借钱的👍，可听他话里的意思♉，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🍍，能不能把握住你可考虑清楚了啊🏸。

最关键的是🐻，看这位刘经理的表情🌰，他还真信了嘿✳。

难怪流子不想抢银行👖，这是嫌效率太低啊👞，有这张嘴🎭，直接放开来吹多好✋，这来钱速度可比抢银行快多了⛺，而且还安全👰。

王志新暗自想着🐥，心里对王流的景仰之情🌹，顿时便如黄河之水❕，开始滔滔不绝起来🍨。

刘涛思虑再三🎫，得出的结论是🎥：可行🏤，笑着开口道🐣：“不得不说🌂，您的眼光很独到🐜，分析的很有道理👱，不过30万的数额确实有点大🏎，我得请示一下行长🍒，然后才能给你答案🏚。”

王流点点头🅰：“刘经理请便🐙。”

“二位稍等🐂。”刘涛没再耽搁🌄，丢下句话便起身出了门🌯。

人刚走🍡，王志新就迫不及待道🌔：“流子⭐，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道♿。”王流随口一句🏹，然后又淡淡道🍄：“不过🌒，如果他不傻⌛，应该没问题🌁。”

第一🈵，他没说谎❎，刚才的分析全部都是事实🌆，不是他自吹♋，虽然他兜里没钱也没资产🎿，但绝对算是一个优质客户🌽。

第二👝，据他所知🌛，银行每个月都有放贷要求🎫，大城市有大量消费人群和企业客户🍣，想完成任务不难🈶。

但在他县里这个穷乡僻壤🎢，绝大部分人口都跟他一样是农民🌤，挣钱都困难🌱，更别提花钱🎨，想让他们贷款基本没指望🎴，而县里的企业用户也少的可怜🏽，县行想要完成放贷任务⛽，非得拼了老命才行🐖。

现在有他这个优质客户主动送上门来⤴，既有钱赚✏，还能完成放贷任务🈲，两全其美的事🐥，傻子才不干🌽。

但世事就是这么难料⛩，走时还颇为意动的刘涛👂，请示完回来却沉了脸👋。

王流心头一跳⛔，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍛：“怎么👞，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🏃：“那倒没有🍓，只是按照行里规定🎈，想贷款必须提供可靠的抵押物👬，您的确认书可信度不太高🌟，以此放贷不合行里规矩✌，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎋，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🍜，也没去死乞白赖的求情♟，明摆着是被劝退了👋，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🎾：“既然如此🍱，那我就不打扰了👙。”

许是实在不想放过这么一个大客户🌏，刘涛又赶忙道🏜：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🐔，只要能拿得出抵押物🍊，我们还是很乐意给您放款的🌌。”

王流点点头🍨，带着王志新走了✒。

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