走出县局🏖，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🎖，倒霉了太久🎥，猛然碰上这种好事♉，他还有点不太习惯🆗。
张晓颖抿嘴笑道⚫：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐚，你说🍢。”
王流这才想起来⛪，他还有正事没办呢♍，正色道🏏：“是这样👲，我在县里拿了块地🍿，想开发成住宅地产🎪，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他👏：“你🍢，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🐻：“可以吗？”
张晓颖目光流动🌖，上午听他说想创业🍝，她还以为他在胡扯🌀，没想到是来真的？
虽然她不常在家🍳，但对王流在村里的风评🍊，她也是有所耳闻的🏀，自大🐵、轻狂🎻、不靠谱🍽、没本事……反正都不是啥好词🐣。
但就是这么一个人🏬，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🎚，今天上午帮王芳指导填报志愿时🐉，他也提出了自己的意见🐛，并且分析的有理有据🎄，现在又跟她说拿了块地✏，想做开发商……这算是敢想敢干🎡，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🐀，但有一点她能肯定☝，王流跟传言中很不相符啊🏞。
“地在哪👭，带我过去看看🏛。”
……
城南🌸。
王流指指面前的荒地⛷，道🐱：“就是这块地🍿。”
张晓颖四下打量一阵👌，轻轻颔首道🐃：“位置还不错⛺，面积是多少？”
“11040平🌰。”
“容积率呢？”
“1.5🌪，具体规划指标都在这里了🏿，你自己看吧⬇。”王流掏出确认书🐢，递给了她🏫。
张晓颖仔细看着🍵，忽然抬起头✅，莞尔一笑道🍫：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎽，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子⛲，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌫，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🏤。
土地大小是恒定的🌋，容积率越高🐫，能开发的总建筑面积就越高⚡，简单来说就是🏞：能多盖房子⚡。
所以容积率的大小🐑，直接左右了一块地的开发规模🌻，决定了项目的开发效益🌒，也是每个开发商关注的焦点🏾。
一把情况下🍂，为了多盖房子多卖钱✖，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🌦，借此扩大收益⏹。
不过王流显然不在此列🍬，一来县里盘子太小♉，人口虽说有几十万🎽，但绝大多数都在农村✈，对楼房的需求量不高🈚，就算提高了容积率🏣，多盖了几套房🐚，也不一定能卖的掉❇。
而且容积率有利有弊🆑，高了能多盖房子不假🏁，但也会导致建筑密度跟着提高🐖，绿化降低👟，小区舒适度降低🐂，影响了房子品质🎸，让房子更不好卖⛽。
二来嘛……他也没这个关系⬇。
昨天他还在工地上干活呢⛲，现在他还在为筹措地价款而努力🎂，拿啥去活动关系？
王流笑了笑➰：“1.5已经足够了🐂，县里市场有限🐔，容积率提高了👇，房子既卖不掉🎍，也不好卖🎴，反而得不偿失🎭。”
张晓颖点点头🍡，心里更加肯定🏈，传言果然不可信🌈，就凭这份眼光🐡，哪是什么自大轻狂不靠谱⛎，分明是眼光独到好吧🐂。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🏓：“如果可以🌉，我想设计成三种户型🐔，一种小户型的两居室🏍，一种紧凑点的小三居🎌，以及一种宽松点的大三居⏬。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🌖，附带少量的大三居⛱。”
张晓颖微微颔首⛽：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🍝，这方面你是内行👙，你看着设计就好🍰，我相信你🍗。”王流笑了笑🎶，迟疑一下又问道🏮：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🎏：“怎么⛄，你着急用吗？”
王流干笑道🐭：“也不算很急🌯，不过近期可能需要用一下⛴，所以……能快则快🎢。”
张晓颖笑了笑♈：“我明天就回单位了🎨，你的要求都很常规🌉，以前做过几份同样的设计⌛，等我回去找出来🎗，稍微修改一下就能给你用🌡，最多三天🌚，我把图纸给你👡，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🐛。”王流一脸欣喜🐰，小丫头还挺雷厉风行的嘛🐴。
边想他又有些不好意思道🏏：“只是我最近手头有点紧👝，你的设计费恐怕暂时给不了了🍰，不过你放心🎈，我不会让你白干的🏩，等把楼盖好🐽，我送你一套房⛔，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🏯，忽然勾嘴一笑🎰，转身走了🎥，走了……
王流茫然的站在原地🐡，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🆔。”
嗯……看来是同意了👎。
王流乐滋滋的跟了上去🐨。
……
回到家时⏹，王志新也回来了🌝，正蹲在他家门口等他⛲。
王流直接问道🌙：“怎么样🌰，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🌚：“都打听清了🐊，不问还不知道⬜，原来报纸广告的名头还真不少🍚，报花广告300🐼，中缝500🎉，报眼800🎭，通栏1200🏽，双通栏2200🌝，半版3000♋，全版5800🐩。”
这些名头王流也不懂🌃，不过有一点他很清楚🎗，越好的版面收费越贵这是肯定的🎠。
全版最好🌋，不过价格太贵⏩，直接忽略🆗，剩下最好的选择就是半版了⛷，位置不错♊，价钱他也负担得起👫，等县局那五千块的悬赏到手🐺，付了广告费⏪，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🆙。
综合分析下来🍫，半版最适合他🏫。
王志新迟疑道⌛：“广告我是都给你打听清楚了🐱，不过流子⛅，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🍣，就咱俩兜里现在剩的这点钱✨，连个最便宜的报花广告可都打不起🍺。”
王流笑道🈷：“钱已经有着落了⏹，剩下的事也不用你操心👟，你呀🈵，就等着数钱就好了🏺。”
王志新半信半疑🆖。
王流也没多解释🌬，打发走他➕，自己回了家〽，着手开始筹备起来🅾。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🐲，公开进行土地招标🐡，他也可以如法炮制🍃，在报纸上打广告👖，公开进行工程项目施工招标🍄。
县里可以借此收投标保证金🍀，他也可以🉑，但是得换点名头🏬。
不过他可没县里那份公信力🌜，所以他得精心做一番伪装🎞，首先得需要一份招标文件👪。
如果有钱🏤，他直接把事情交给招标代理机构就行🏍，不过他没钱🐒，所以只能自己亲力亲为了⚽。
好在前世他也参加过不少招投标🍡，重生回来又刚体验过一次⛽，对招标文件不陌生☔，照葫芦画瓢🎂，自己编一份招标文件还是没问题的👝。
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