话分两头🐡。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🐙，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⛷，他也没打算去了解㊙。

站在顾鲲的立场上🐱，他只希望他自己的建仓🌯，能够安然无恙地顺利执行完🌋。

一个月的时间倏忽而过♐，一切都很安稳👬。

顾鲲虽然已经毕业了🐱，但林莺却是在放暑假🌳，九月份开学才要上大三🍁，妹妹顾盼更是才要上大二⏫。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过👜，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🐅，准备把这波泰铢风暴经营停当🐖，再考虑回兰方🐹。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏚，没什么大事会发生🎢，遥控也能处理🍝。

凭心而论🏬，香江这地方值得玩的景点还是不少的🅱，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍂。

再久的话🐇，男人就容易觉得无聊🆖，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎃，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🐕。

但女人绝对可以靠买买买🌦，在香江玩上一整年都不腻🐃。

8月9日🏕，农历七夕节🍬。

这天一早✝，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍵，带着林莺和顾盼去买买买🎫。保镖开着凯迪拉克的防弹车🍳，前后远远跟着保护他🈯。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐩，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍜、闭目养神✒，让两个女人自己去瞎混🎰。

这段时间⛸，他一直住在半岛酒店🏉，依然还是那个总统套房🐜。顾盼是两周前来的🈹，也住那儿🍛，反正是自己亲妹妹🌋，而且套房有不止一间卧室🐁，所以不用避嫌🎫。

因为连续住🏬，酒店还给他算了长期价🐔，一个月也就十万港币出头🎷，比一天一天算的零租便宜一半左右🏣。（顾鲲并不知道这事儿⚡，他也没有刻意去寻求打折☝，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿⛱，看着外面的风景🌲，顾鲲的手机突然响了👔，是梁劲松打来的🍼。

顾鲲赶忙接了起来♋：“老梁➕，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌎，就是以为泰铢生意出了什么状况⛎。

可惜✨，他并没有完全猜对➿。

梁劲松语气还算轻松㊗：“建仓确实稍微有点变化👍，这两天暗流涌动的大单不少🐅，我们要加快一点速度了❓，不过问题不大👮，总成本提升不会超过2%🐳。

我是想提醒您👣，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么➖，这周末🆓，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🍾，长官公布的保障房计划🍙，是8万5千套❇！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多✅。

顾生🌇，您的预判真是神了🎼，我今天就看到圈子里不少人都在传说✍，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友⚪，都想通过我问你👢，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍸。”

顾鲲一听🎺，不由冷笑⛳。

泰铢风暴还没正式爆发🏥，香江这边的房价行情倒是先有动作了🎮。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍼，回归了🐋，总要让民生提振一下🐛，解决人民生活中最痛苦的点♋，才显得安乐祥和🐩。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏷，就敢说要兴建八万五千单位的保障房👰，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌥，除以八万五🐘，每套平均占地才17点5平米⌛。

当然了🈵，高层建筑容积率一般都很大🈁，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🐱，不考虑楼间距和采光🎶，所以容积率3倍以上很轻松⛪。

可哪怕乘上3点0的容积率🍫，平均每套也才52个平米🎽，放到内地着实算是可怜了🐧。

只是因为回归之前➰，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🌏，所以比较起来🎂，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🃏。

历史上再过两年⚽，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🍥、年建成量超过10万套➕。

对一个只有六七百万人口🍜、一两百万户家庭的城市而言🏽，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给✈，房价当然会被猛然抑制下去🌒。

顾鲲了解清楚情况后❄，感谢道🆓：“谢谢你告诉我这些🏮，我确实没关心这方面近况👩。不过🎸，我知道了其实也没用啊⛓。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🏫：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🍬，只是给车落户用的🏫，现在房价有所回落👆，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🎧，当天二手房市场就普遍打到了95折🐫。部分之前就卡手的炒房房源⏬，私下里92折的都有🎖，我认识的几个囤房的明星🐘，就有92折的豪宅想脱手🐉，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🆑，本来还是想讨好一下大客户🎹，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐧。

顾鲲闻言不由笑了🌛：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🍎，一个月开支不过十几万🌸。要是买公寓达到这套总统套房的水准🈯，至少三千尺的面积❕，黄金地段黄金户型🌾，怎么也要两三千万吧❌。

打个九二折🐾，也才便宜了200来万港币🏤。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎼，没消化掉未来长期的土地供给增加🍮。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👉。反正我这两年在香江最多也就住几个月🎤，我宁可拿50万来住酒店🍹，也一套住的房子都不想买🌬。”

顾鲲这番话🐃，着实让梁劲松心里微微一惊✅。

这位顾爷对香江楼市的前景〰，居然如此之不看好？

原先🏧，顾鲲肯花400万买法拉利⛽、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌩，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏸，印象深刻了👢，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍫。

而今天➰，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐝、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏻，就更离谱了🏃。

事儿本身不大🍑，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🐇，他的言行举止本身☔，对行情就会产生很大的打压🎑。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🌟，宁可常年花大价钱在酒店➡，都不想买房子⏮，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🉑，无论巴菲特买不买刚需该买还得买👇，但投机客绝对会被影响🏳，挤干水分换别的地方炒作🍳。

“我知道您的意思了➗，既然您坚持🎨，我也不劝了🐧。不过🐠，我还是会顺便帮您留意行情的👕，如果有朋友特惠给个机会🎓，我再通知您🍠。”

梁劲松说着🐎，就挂断了电话🏭。

事后🌲，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🍙，但天下没有不漏风的墙🐡，只要顾鲲还在半岛酒店长住🐻，肯定会有熟人注意到这一点⏲，会好奇打探🍃。

而朋友主动上门问起这一点的话🌋，梁劲松也是不会隐瞒的🐒。

没过几天🏥，关于顾鲲特殊癖好的言论✴，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了👱。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🆕，所以大家只是当一个八卦笑话🎯，说过就完🐮，没往心里去➕。不少人还冷嘲热讽🐳，说顾鲲是哗众取宠🍶、行为艺术🍔。

不过🌛，很不幸的是☝，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了👪。

8月过半🐂，泰铢的行情明显出现了波动⏰，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎫。

泰国当局的美元外汇储备👏，很快被挤兑到了危险的临界点⏮。

8月22日🐢，一个“黑色”的星期五🎻，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍘。

没有美元给国际游资换了🌓。

宣布放弃的当天🌡，顾鲲本来睡了个懒觉🏞，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🍽。

梁劲松的语气掩饰不住激动🅱：“顾生⛩，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐸！开盘几秒钟就跌了7%🏃！您加的5倍杠杆🐁，就现在⬅，您已经赚回来本金的三分之一了🍒！可惜♟，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐹，现在还没法平仓🏀。”

顾鲲心里也激动🐷，不过毕竟有点准备🐩，语气很淡定🐈：“才刚开始跌呢🍹，急什么平仓🎼。泰国前年出口额增长率18%🈵，去年出口增长率为零🐟。就凭这个趋势🍶，泰铢回调两成都是正常的➕。”

梁劲松连忙认错🏪：“对对对是我说错了⏯，才六七个点当然没必要出货🐾。不过我也是怕夜长梦多👪，逮不到最低位平掉卖空⛪。按照现在这个势头🎋，就算是跌两成🍹，也用不了几天的🍳，最多一周吧👙。”

事实上🌭，梁劲松再次猜错了✊。

跌掉两成何止是不用一周🐘，简直是一天就做到了🎋。

当天白天⛓，所有人都盯着交易屏幕🐒，恐慌的羊群还在等待观望🍄，迟迟不敢动手👎。

泰铢对美元的汇率♊，从刚开盘的跌7%🎇，到中午就临近了10%🏠，然后突然跳了两个点👞，一下子跳到12%👞。

外汇市场跟股市有很大不同➖，它是可以24小时交易的🆘，不存在休市和收盘🎗，所以要时时刻刻盯着🍟。到8月22日晚上🏵，弃守后首日的最终跌幅♑，定格在了夸张的18%👥。

也就是说一天之内🆘，泰铢从25铢兑1美元🌉，跌到了30.5铢兑1美元⏸。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🐽。

如果此时可以平仓的话🌐，他的5倍杠杆之下🐖，4亿美元的本金🌎，已经变成7点6亿了🐶，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🌙。

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