“小顾🌒，好兴致啊👨，这种拍卖会还带女人🏰，而且还这么小✈。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后⏮，扫了一眼顾盼和林莺🎹，一边轻轻摇头⛪。

顾鲲❕：“萨叔误会了🌊，那是我妹妹和她朋友🐂。我家从小就兄妹俩相依为命👄，我什么事儿都不瞒着她🆕。”

萨武洋稍稍回想了一下🌉：“记起来了🌧，你是有个妹妹🍗。你保密工作做得好啊🌻，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🎤。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺👱，肯定还是查得出来的🐷。

所以这事儿⛹，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏐。陈明诚忙于捞钱⚓，一时半会儿查不明白🎣，觉得威胁不大也就忽略了🐖。

两人没聊几句🌪，拍卖就开场了〽。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍹，形式都是因陋就简🎩。

陈明诚那两条五千吨级的油船🌒，占了他全部身家的将近一半🎏，这是萨武洋已经暗示过要的东西⚪。

而对于顾鲲来说🎑，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合〰，未来他也没什么运油生意可做了🏌，当然不会去抢🍋。

走了个过场之后⛰，萨武洋花了200多万令吉✒，把实际总估值600万的船买下🎞。

到手之后🏬，萨武洋故作风度地说了一句🍭：“剩下的🏦，看上啥尽管举牌🏍。”

后面的拍品🎙，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌪，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🍾，带海水泳池和橡木地板的庭院🎟，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差👑。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎻，看得台下其他不少围观者眼热⤴。

在后排看热闹的林莺👎，也觉得耳目一亮🍀，内心暗忖🍢：“这房子真舒服🏓，不知道谁会举牌呢🍢，估计要好几十万令吉吧🍶。”

顾鲲倒是不差钱🐖，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐔，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🍁。

他谨慎地问道👄：“这房子🏙，陈家没有其他人住了么？严格来说🈲，法律上可是罪不及家小的🐛。”

萨武洋淡定一笑❔：“他原配早就离婚了👛，小老婆在出事后就卷细软跑了⏪。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款♈，汇丰不哔哔👅，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理♊，也被陈明诚连累撸到底了🎃，还牵连了几个人🏫。新上来的只想彻底清算内部☝，然后接盘🎸，息事宁人✴。

顾鲲低声交谈时♓，拍卖师已经报出了底价🎱，起拍只要10万令吉🏓，喊到第二次🌁，才有人应了底价🃏。顾鲲便举牌🎋，象征性加了1万❤，11万成交🌛。

这点钱🈶，其实连建造房子的施工成本都不够🍫，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🌙。现在相当于工艺🌕、地皮🏛、游泳池这些都是白送的了❌。

买完陈明诚的别墅🏞，后面一串儿的拍品都是地皮🎣、码头泊位等等不动产👒，还有其他零碎的车子之类的🎢。

有顾鲲看得上的🎶，他就举牌🌮。他不稀罕的👆，就留给别人雨露均沾🎂。

比如他缺一个正经的游艇泊位✌，就花了6万买了个15米以下的泊位🐡。而主岛上那些商业地产什么的👐，他就看不上⏪，因为都是些只能开小卖部的老房子🉑，一点逼格都没有✝。

陈明诚那辆S600的虎头大奔〽，也按照5万令处理给了顾鲲⛷，也就是折合12万人民币👐。

南洋低关税国家❔，进口车本来就不算很贵🍸，这种新车也就五六十万人民币🏬，二手车算12万⛩，也没人敢说不合适🎀。

谁让你是二手的呢🐁。豪车就是用来装逼的🎫，二手就是该大贬值🌶，又不是包工头抵债🆗。

处理完那些垫场子的杂碎🌛，拍卖会进入一波高潮的大宗处理👣，也再次引起了顾鲲的高度关注🌛。

原来👇，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🏌。

拍卖师在台上🍥，很详细地从头开始介绍🐰：

“现在开始拍卖👓，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权➿。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👪，距离主岛17海里🌇，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐷，为纯珊瑚岛礁👟，共由三段🌽，扇环礁体围成🍨，没有砂质沉积地质👂。

陆地面积8.5平方公里🐤，环礁湖面积60平方公里🌗，目前无人居住♈，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⏩。有少量椰树👗、棕榈级灌木草本植被🏓，具备涵养淡水水源的潜力🍩。

周边海水清澈🌵，有高度旅游业开发潜力🌌，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌏，当时预申报开发用途为旅游业♎，开发权价格为400万令吉🏄，后因融资问题放弃闲置✏。本次重新出售🌍，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🐏，倒是没有忙于喊价🎺，而是现在内心快速估算了一下🍦。

兰方群岛因为是渔业国家🌰，没有别的资源和重工业🍣，所以人口密度是不高的✳，无人岛其实挺多🈳，买地价格也不贵👌。

类比一下就知道🎾，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐴，相当于一个迷你地级市的面积了🏙，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍞。

兰方一共有160多个岛屿🌁，其中完全没人住的超过一半🐝。从第20名往后排的岛🐹，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍊；50名往后的⚪，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐒，因为珊瑚海地貌就是这样的🐷，岛屿特别碎🐾，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🈚。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🐴，有270个岛呢🆎，总面积也也才跟兰方差不多👭。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏮，但因为是三礁拼起来的⛺，总面积就有8点5平方公里➗。

顾鲲暗忖🌵：“无人岛虽多♋，但潜力好的却不多🍙。陈明诚也算是人精🐰，他六年前就盯上的岛🐞，素质果然不错🎈，这个面积🌺，这个礁湖🍖，还有原理大陆一侧的纯净水质🏎，应该是最有旅游业开发潜力的🌄。

一平方公里就是1500亩🍻，他当年那个价格🌻，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🏫，那就是800块一亩了🌔。现在这个打折后的重拍底价🍤，相当于300块一亩🎏。”

300块一亩🐿，买景色绝美的无人荒地🐸，就算暂时没条件开发闲置着🎊，也买不了吃亏买不了上当🌓。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏽，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🏛，只是国家对用途有限制🎇，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐙，将来要交营业税👤。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍵，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌜。

另外⛓，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⛩、不带周边海域的经济专属权🌵。

但顾鲲有先知先觉✊，他知道后世奔马礁这个方向🎸，压根儿就没有海底油田⏭，所以不带探矿权根本没影响🏌。

后世兰方的海底油田☕，是在国家东侧的近海🍹，也就是朝向文莱的方向🎎。

那儿风景差海水脏✅，地貌也都是河沙沉积岛🏅，不是珊瑚岛👂。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌛。

“买了🍘！”顾鲲想到这儿🎗，果断举起了牌子⚽。

“这位18号先生举牌了❣，150万一次🎠，150万两次⏭，150万三次👛，成交🎒！”拍卖师松了口气👚，终于卖出去了🎏。

旁边的萨武洋微微动容🐘，提醒了一句🌆：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎤，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🍡。否则超期捂着不盖房子🌾，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍳。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👰，你重买也没得刷新🍸，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍺、酒店公寓了🍸，还要做配套设施👤。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏦：“我当然听清楚了🍵，4年🈂，这很宽裕了♍。而且官方也没说什么时候盖好吧🏔，只要开始动工就行🏘。”

萨武洋🌱：“盖好也有要求的❤，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐻。”

顾鲲❗：“放心吧👄，时间太宽裕了🏵，这个便宜我捡定了✝。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🎒，一无所知👈。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⛅，玻璃海水质🐿，永久产权🎐，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌠，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎙。

而且有了岛之后🍦，自己怎么也算是个岛主了🐨，出去空手套白狼的时候🍐，可以狐假虎威的幌子就更多了⛱。哪怕只是为了这一点🌿，150万令也不算什么🐨。

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