争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐠，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎋，一连串的组合拳快打出👖，先是暂缓房产税征收🌴，然后央行降息👄，大量购买企业债🍋，同时债转股🎡，解除限购🆕。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🍮，让房价稍稍稳定了一下🍖，但是在稳定期间🌩，海量的房产成交突然涌现❎，无论新房还是二手房🍰，都突然出现海量成交🍹。在这些成交里🆖，不乏相当数量的低价成交合同👰。
稳定并没有持续几天🎽，很快新一波大范围降价潮袭来👌，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🎂，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍢。
但是与此同时的🐆，降价幅度更大了🏃，成交量反而在迅萎缩🌈，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏤，反而导致购买需求迅消失🌨。在房价暴跌面前👈，购房者更倾向于持币观望🆓。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍱，大家对房产暴跌的事实已经确认🎎，讨论的重点无非是跌多深🍳，跌多久的问题👄。不过市面上普遍比较悲观🐹，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐹，大到总市值远全球gdp总额的地步👆。
在房价暴跌的背景下🏘，很多原先只存在于历史中🎲，只存在于传说中的现象开始涌现🐿，先是出现大量的弃房者🐼，他们不再还房贷➖，通过放弃付款🏍，将房子扔给银行的方式来让自己止损🃏。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🈯，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款Ⓜ，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐧，这会导致巨大的金融成本浪费♉。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🅰，因为像融资🈹，想贷款🆘，必然需要抵押物🍺，必然需要有担保方🐑，土地🏪、房屋🎭、股票和债券🌟，这类房产相关的资产价格暴跌🌳，迅导致资不抵债🐰，借款方开始要求追加保证金〰，要求提前还款🍕。
而这又进一步导致资金的紧缺🌉，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏮，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🌄，一连串相关企业纷纷被拖下水👝。
紧跟着就是房产相关的上下游企业⛏，他们在参与到房产开过程中🎄，往往存在大量的垫资开现象🐯，这也是行规🌼，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍉。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链➡，向上下游蔓延🍸，施工方🐍、设计方♌、材料方🏨、设备方🏀、销售方🌧、贷款方🆎、担保方等等等等🈹，一连串的房产相关行业被扯了进来👂。
房价暴跌⏲，让钢材行业迅进入衰退阶段🈯，然后水泥⏱、建筑机械🐸、涂料🆘、五金等等等等🎠。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🎑，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⛽，先是石油价格陡降🍇，然后是铁矿石🏁，紧跟着就是海运㊗，国际大宗商品几乎全线下挫⏱。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⛽，各国主要股票交易所全线飘红👥，所有主要股票市场清一色的暴跌❎，在危机中⏳，那些避险资产获得追捧🎊，黄金白银迅暴涨⛺，接纳着来自于全球各地的避险资金🐔。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌵，迅下降🍞，帝国元的汇率一挫再挫👕，下跌的态势止也止不住♎。
在滔天洪水之中🍶，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🏻，被冲击得风雨飘摇🌅，似乎随时都会倒下♑。
先是一个坏消息到来🌊，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌰，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⛔，但是被大幅度降薪🌼，公司要求她要么接受降薪三千🈳，要么被裁员🍽。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏥，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🌁，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🎓。
这意味着🍭，从下个月开始♉，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🌒，连吃饭的钱都不够了🏞。
但是这明显只是厄运的开始👩，还没等到下个月开工资的时候🍌，银行就过来一张律师函🆕。银行表示⤵，因为最近房产价格暴跌👈，孙朋利用以申请房贷的那套房子👉，作为抵押物的估值已经严重偏低➗，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍽，用来抵偿抵押物估值不足的差额🐀。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🐒，因为在大家朴素的思想中🌞，我借你钱🍸，只要能还上就行了呗🍱，再说我房产证已经压到你那了👔，我也没说不还钱🏐，我又没违约🍀，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👬，跟银行律师沟通之后🏋，律师的态度非常强硬⏸，要么补足抵押物的价值🍖，要么强行收回房屋产权🎱，走抵押拍卖的程序🍑，如果房子拍卖后不足偿还贷款🌘，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⏸，一直到还清为止🐡。
换句话说♊，如果这个保证金孙朋利交不上🍘，那么不仅房子归银行了🌃，贷款他还得换👅，他将一夜之间变成一个负翁〰。
孙朋利仔细咨询了一下🐓，自己也找其他律师问过了〽，银行程序是没问题的🌘。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款👌，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐉，一旦抵押物贬值了⛸，他必须补足抵押物价值⭐，否则就算他按时还房贷仍然构成违约⬆，银行有权收走房产🌶。
并且贷款合同已经成立🈵，抵押物被收走了🍑，并不代表剩余的贷款就不用还了🏻，房贷他该还还得还⛲，因为银行的借款合同是跟他签的🍊，而是跟房子签的🏉，所有还款义务只针对他🆑，即使房子被拍卖了🌿，只要不能还清贷款🐃，剩余款项他还得接着还🎂。
问题问清楚了🐋，孙朋利也彻底绝望了⛄，因为他非常清楚🏺，为了凑足付🍀，他家里已经透支了所有的筹款渠道⏰，现在真的是连一分钱都借不到了🌝。
可是没钱👖，银行就要收房子的🌦，承载一切希望的房子........
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