确认了总体上的大方向和技术思路之后🏡,兰方塔的规划设计进展总算是突破了瓶颈👰,进入了一段快车道🐪。
经此波折🈺,顾鲲也深刻意识到了一个问题🌿:甲方光有豪横是不够的🍌,马来石油和湾湾人肯定也豪横❓,但他们之所以中计🎁,其中一方面的因素🌍,也是因为甲方缺乏基本的专业素养🎑。
就拿全封闭承重筒结构这事儿来说🐁,甲方要是不主动提“我愿意浪费占整体工程好几成的建筑面积”这种姿态🏠,让乙方想办法👮,他们是绝对没胆量提出来的🍶。
盖一个楼🍺,钱花下去了🎲,可能盖出来的面积三分之一都是废的👭,哪个乙方能主动这么异想天开?
顾鲲就非常慷慨🐠,他的姿态🍎,充分让乙方认清了他铺张浪费的程度和覆盖范围⛓:给他做事🐂,不但可以浪费钱🎁,还可以浪费建筑面积🆚、实用效率〽、时间……
不要限制了想象力的覆盖面积🏴,为了世界第一🌖,一切皆可浪费🆎。
他还给所有设计师报销了无限次往返机票🏁、未来两年在兰方国内的酒店住宿和其他饮食起居开销🍍。让乙方的人想什么时候现场勘测就什么时候现场勘测⛅,配套一律确保到位♍。
技术上的难点肯定还有⚪,但相比于顾鲲显示出来的决心🆒,那些都是可以用钱搞定的了♌。
比如一开始🀄,同济建院最担心的另一个问题🎰:兰方的地层过于疏松🐍,基底主要是由千万年来珊瑚礁的生长🐟、以及砂劳越河带来的冲积泥沙构成🏥。
这样的地方起高楼♟,浅表地基是很难撑住的♓。冲积泥沙哪怕经过千万年的压实🐷,也充其量就是变成页岩👡,而页岩是硬度比较低的岩层🌹,跟花岗岩玄武岩基质完全不能比👮。
然而🌥,顾鲲只是大笔一挥✋,批准他们随便增加挖掘土方作业量和填灌作业量⬇,相关工程量上不封顶🐹,这些问题就都解决了——
对建筑比较外行的同学🎲,千万别以为这些问题是钱解决不了的🍏,其实都能解决🎻。
迪拜塔的选址地质就很好么?那里曾经是沙漠🐒,点缀着少量的绿洲🎱,要论地质疏松程度🍃,迪拜沙漠肯定比兰方沉积岛礁更疏松✝。
后世国内的沪江中心大厦🌥,地处沪江这种江河冲积平原末端✔,明朝的时候那里还是海底的淤泥呢🎍,即使是如今⬛,那也是黄浦江边的烂泥地👏,还不一样轻轻松松起六百多米高楼?
沪江中心大厦🌻,靠的就是基桩打到80米深🏨,然后把疏松的沙土淤泥全部挖了🍾,重新浇灌混凝土🍰。明朝的地皮只到海拔负10米🏀,那就挖到海拔负30米的宋朝地层🐫、负50米的唐朝地层🐋、负70汉朝🈳、负80先秦……
只要有钱🌶,上面的统统挖掉🏛,一直挖到上古时期就已经是坚实岩石层的部分为止🌫。
沪江中心大厦♓,光是地基就用掉两万吨钢材🍓,顾鲲这个规模大得多🐍,他已经做好思想准备打地基打掉5万吨钢了🏺,实在不行10万也成🎼。
地条钢一吨常年两千块钱🍌,当然重要工程肯定不能用地条钢这种烂货🏚,连45号都不用🍴,不过建筑用地基钢也不会到五位数一吨🆒,顾鲲先拨3个亿人民币🈂,就当是给地基的桩材专款专用了〽。
混凝土灌填充🅾,算上施工费泵钱这些🎖,几百块一方🏼。把原本的淤泥沙土挖掉⚾,挖掘费一方几十块🐜,就算地基底下灌100米深🌩,整个填死🎫,按照地基的占地面积🌑,也用不掉一百万方的👑,算下来也就几个亿人民币👅。
顾鲲第一期就准备先拨出10个亿人民币⛓,别的啥都不干🐋,就打地基🍣。未来不够还能加👐,哪怕两亿美元就打地基也没什么大不了的⚪。
迪拜塔盖完总共花了15亿美元呢🌷。
在顾鲲看来🐫,这根本不是挑战🌨,反而是一个炫富的契机🎃。将来可以把施工过程中的种种一往无前气势🍺,统统拍下来🏺,然后不经意地传播出去❇,让十几亿华人知道🐲,兰方搞工程是多么的不计成本🌊,有多么土豪🏮。
让他们知道🐫,在兰方只有一条原则🎪:能够用钱解决的问题🎵,就不是问题🎱。
至于工程的开工时间🌺,眼下倒也不急🍗,花个一年多设计🎟,99年底甚至2000年初开工就不错了🍹。
所以眼下需要掏的钱🏢,也就是一点设计费⏩,对于周转丝毫没有影响🐅。
……
两周之后🏝,现场地质条件的初步勘测🌛、工程量的预估🐘、方案的思路性总体设计👬,算是有了个轮廓⬆。
具体设计当然会非常复杂🎠,加上修修补补的调整👒,还要一年才能出得来🎿。设计费也不可能一次性付清🃏,而是要分阶段付♒,甚至楼盖好了都还要扣押相当比例的质量保证金🍌。
所以这样算下来🐐,一个亿美元的设计费🍠,顾鲲第一期也就给两千万♋,到开工时给到四千万🌙,竣工验收后累计给到七千万⏬,留下最后三千万质保金要观察好几年❤。
设计承揽单位也不止同济建院一家❗,很多配套的细项外包🎓、尤其是滨海地层开挖后🌮,负海拔的地基填充⤵、防海处理🍡,都要交大海院这边配合👱。
林林总总算下来🅱,同济建院这边第一笔也就拿到一千万美元🌬。
这天是11月2日✈,星期一⛴。
一名此前负责协助汇报的女设计师🐣,悄悄敲开童院长的办公室👉,面带喜色🍣:
“院长🏼,甲方今天回电了♈,说对您上周末最后一次汇报的草案还算满意🌐,今天愿意打第一笔设计费🏳,您要亲自去取支票么?”
因为是美元❎,还是如此大笔的🌚,肯定不能国内银行直接走转账🍓,也要考虑外汇管理🏏,只能是走支票🍁、然后收款人自己再去走手续🎒。
“当然亲自去了🏕,嗯♿,把小李也喊上🍾,我们三个一起去➗。”童院长从座位上一跃而起🌉,丝毫不像是个50多岁的老人👕。
那可是一千万美金呢👈!
98年的同济🐮,远没有后世那么阔绰🎵,主要是因为90年代末♑,国内的房地产还没火起来🎲。
地产商都还不够巨富🌃,建筑设计院怎么可能成为巨富👘。
如此豪的甲方爸爸🍫,必须好好伺候舒服了👕。
那个年轻设计师倒是挺谦虚的🏝,还婉拒了一句🐾:“院长……收钱这种场合🏙,我就不用去了吧🌠。”
她还是挺有自知之明的🐶,从来没觉得女设计师在汇报以外的场合有什么露脸的必要🐷。
读建筑专业的女生本来就丑⭕,这个设计师也就是中庸长相⏺,30多岁年纪🌵。如果是上工地指导🌟,偷偷围观的人肯定不少🎾,那是因为工地上没女人🈺,再丑也有人看🎤。但如果是到见多识广的大金主那儿去🆚,就丝毫没得社交加分了❎。
童院长摆了摆手🆔:“小秦🐹,让你去你就去⛩,别想多了🎇。我看那个顾老板✋,之前对我们的缩手缩脚已经有些不满了👊,要不是老外也糊弄他🆔、不走心❣,说不定这单子真就该外国设计院抢走了👩。
你呢🏆,年轻气盛是有一点⏹,不过想法激进是你的优点🆘,敢作敢当🎈。我搞了大半辈子建筑了🐭,我有预感🎒,在顾老板手上🏣,说不定你能实现自己的人生理想♌、弄出一些天马行空载入史册的大工程🏵。
我又不是要你色诱🌙!只是要你投其所好✏、发掘他的好大喜功🍱。反正听说他光是炒金融捡石油就有一两百亿美元的家产了🐿,年轻人钱来得容易就不会珍惜🌧。与其被别的奢侈糟蹋掉🍉,还不如在地球上留几个从太空中都看得见的奇观👂,好歹是更对得起那些钱一些🌎。”
童院长话都说得这个份上了🆘,秦雅也没法再推辞🐀,内心也是有些跃跃欲试的⬇。
别说甲方好大喜功了⌚,设计师们但凡还有点野心的🎱,一样好大喜功🍩,甚至更好大喜功✉。能遇到花钱不眨眼的甲方🍡,这是命运的机遇🎵。
一伙人就非常热心地去了顾鲲的府上🌻,包括那个被院长称作小李的财务🏎。
寒酸的奥迪轻车熟路直奔陆家嘴的江景别墅🐏,谁让顾鲲至今还没在沪江开个办事处什么的呢🌯,也没有设立分公司🐠,有事儿只能直接去家里找✅。
不过🎷,到了之后⛎,童院长一行却非常惊讶地发现顾鲲本人并不在⏳。
反而是顾鲲隔壁的另一幢别墅🎫,花园大门敞开🏺,一行黑西装站在门口迎候🏎:
“童院长是吧?这边请🎦。我们老板临时有事♏,恕不能亲自接待了❌,自我介绍一下🏢,叫我龙五就行了🌫,我就一粗人👬,幸得跟顾老板跟得早☝,所以没什么文化⬅,都已经混到他手下项目公司的负责人🎓。以后兰方那边的几个工程🏷,日常需求跟我接洽❤,技术细节别跟我谈🀄,反正要钱要人要设备都好说⚽。”
童院长上下打量几眼🏛,就觉得这些黑西装有点儿像是港片里或者意呆利片子里的社团人员🌬,微微哆嗦了一下🍫。
跟顾鲲谈得好好的🍬,怎么换了这么些粗人接待?
幸好🏵,下一秒钟🎎,龙五就缓解了他大部分的焦虑🆒:
“这里是一千万美金的支票⚡,顾老板之前已经签好了⏳,您放心🆎,钱的方面🆖,我们绝对不会掉链子的♏。”
童院长深呼吸了一口🐐,接过支票🅰。
钱到手了就好说🌜。
“这别墅……也是顾先生的?”童院长反复翻看了之后🐉,意识到看钱看得这么仔细❕,有些不好意思🍔,就岔开话题🏂。
“他建议我也买一栋🐨,我就买了🈲。这里本来是个李家坡华侨♓,我加价买下来的⛩。”龙五面无表情地说🍂,似乎几百近千万人民币的别墅购房款压根儿就不算个事儿🐁。
顾鲲当初交预付款买这儿的别墅时👂,那是1995年🎖,所以还比较便宜⛷,总价不足五百万❤。沪江的房价👆,相隔三年已经涨了几成了🌉,再加上是加价强买⛹,七八百万是必须的👲。
童主任微微觉得一阵晕眩🏢,随后又有些欣喜🐾,意淫着自己过几年说不定也能买一幢🍪。
龙五看他发愣🍋,挟持着他的胳膊往院子里一拉🐎:“赏脸一起喝一杯吧?顾老板把这个项目吩咐给我👔,我是绝对不容有失的🏴。要是将来有什么技术细节泄密啦之类的事情⛲,害得全世界有其他竞争对手超上来🌋,我肯定主动没脸活在这世上⛸。不过我死之前⏯,肯定也要让泄密的人全家不得好死🎒,出来混就是要讲义气讲信用嘛🎣。”
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