第6章 向徐茫寻求帮助（1/3）
“什么🐢，你说的是真的？”
“嗯🎥！”叶麟郑重的点了点头🍟。
看到叶麟说的那么认真🌳，王慧兴奋的问道♎：“快告诉我⏩，要做什么？”
“连锁超市👨。”
“呃⛄！连锁超市？”
“对🐏，香江这边还是很富裕的🏠，购买力虽然不能和米国比🏽，但也不是太差➿，如果开一家管家唐吉连锁超市🏄，还是很不错的🏜。”
“可是开一家不就行了🍇，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐣，叶麟挠了挠头说道🌙：“开一家也是开🌳，开连锁也是开👬，干嘛不多开点🍷。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🈸，虽然说他现在已经很有钱了🈷，可是这点钱在叶麟这里🐜，真的什么都不是👠。
没办法🌗，叶麟以后需要的钱太多⛺，如果不积极点赚钱⛷，以后很多事都没有办法做🎼。
从活一回🍍，如果不能活的精彩🍄，那不是白活一回🏗。
而且叶麟还要当传奇呢⛪！就现在赚那点钱☔，如果他就知足了🌰，那他也就这样了🏧。
用老人的话说就是没有大出息🌳，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎶，不过太出息了也不好🍠，树大招风➡。
后世有很多这样的案例🐛，所以叶麟就算是当传奇🆗，也要当一个隐形传奇👘，他可不想还那样享受人生就到牢房里去👬。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因⭕，最起码在明面上他只能是个普通人🈳。
“可是开连锁店的话👅，又要不少钱🏳，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊♟！传呼机那边收到一笔进账🍴，开一家连锁超市还是够的🎊。”
现在香江的房子比较便宜✴，所以叶麟打算买一些🎱，最好是店铺🏤，越大越好🏀。
这个时候买店铺♓，绝对是明智的选择🏙，而且买了店铺以后开超市⚓，也不需要交租金了🐛，这是一箭双雕❣。
而且叶麟已经打听清楚了🌪，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍀。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏬，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐗，当然⏹，可能会少一点👇，只是少的有限🎧。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🈁，主要是买房子♐，现在看这些房子便宜🏦，等过些年🐀，最起码几百倍的涨♋。
这绝对不是开玩笑🎫，你想啊🍑，就按一平米三千港币计算✒，后世是多少🏘，这说的可是店铺✊。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🆚！在后世香江的繁华街道⭕，一平米怎么着不得个几十万港币👉，甚至上百万根本⬅。
这绝对不是开玩笑👞，想想香江的房价➖，不要说香江🏼，就算是隔海相望的深市🌙，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌽！
“那你看着办吧🎤！只要给我一间小店铺就行❎。”
“没问题🏀，到时候我亲自给你选一间👊。”
“嗯👤！”
第二天🌠，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👑，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌄。
叶麟开这车太低调了🍝，而且香江的大街上有很多这种车✒，所以一点都不引人注意➕。
叶麟绝对属于瞎转悠🐓，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏊，当然🌟，这只是他的打算👄，可惜赚了半天✳，基本上都是老街区⏱。
就在叶麟有点失望的时候🅿，发现前面有一片工地🐫，只是还没有开工而已🌡，叶麟刚把车停下♋，一群人就围了上来🐆。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🍦。”
一群人扒在车窗说🏵，这让叶麟很愕然🎞。
叶麟心想🍡，这难道就是传说中的卖楼花⚫。
商品房预售又叫“卖楼花”🌳，是指在楼宇只有设计图纸🏝、没有正式动工之前🐕，买家先交订金预购楼房👢，就像在果树开花阶段🎖，买家交钱买那个“花”🎲，然后在花结成果时再摘那个“果实”♑。
当然♋，这个可是有很大的弊端🌲。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🏁，而是直接交给开发商⚡。
这使得一些开发商只重销售🍵，不重品质🍊，甚至刚拿到地就开盘销售🏳，大量出现虚假广告🍲、定金圈套🌮、合同欺诈🌤、一房多售等问题⬅。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🐨，严重损害购房人权益🐞。
在物业买家方面🎿，投资风险是最高⚓，因为有“隔山买牛”的现象♋，除了有现金流⛔、银行按揭✉、利息等风险之外🎛，还有例如发展商的诚信🐨、当地法律对投资者的保护⏲、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🐤。
有利就有弊⚓，这很正常🌈，就要看开发商是谁了🍡，如果是一些小开发商🅰，最好是别买🎑。
因为这些人是没有底线的🍓，很可能会存在一房多卖♏，甚至拿到钱跑路的事情✌。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎓，他们是第三方🏛。”右边车门的一个年轻人说🎉，而且还值了左边车门的几个人👜。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🌻，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌄。”
“当然确定🍹。”
如果叶麟记得不错🌱，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🏪，没想到自己也碰上了👓。
这个卖楼花是五三年就开始了🍐，离现在已经二十多年🌁。
“我想知道有没有底商？”
“有🌤，有当然有🎃，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐢，底商并不是很好卖🏛，不光是因为底商贵🎼，而是买的人很少🏫，很多人买房子🌏，第一个想到的就是住🌗。
“对⛱。”叶麟点了点头⤴，然后从车上下来👄。
“那请跟我来🐛，我带您到里面去看看🐲。”
“可以👀。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎼，刚到门口🍗，果然看到上面写的是霍氏地产🐾。
这让叶麟放心了不少🌄，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🐝，可是在香江这个地方🆎，估计还没有几个人敢这样做吧🍇！
在里面转了一圈🏂，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🆖！年轻人说道⛸：“先生🎈，我带您去公司看看吧🎡！那边有规划图🌵，如果看好的话🐄，当时就可以买🆓。”
“噢🏩！是吗？那就去看看⌛。”
叶麟是真买房🏵，他和那些只是看看的不一样🌦，如果价格合适⛹，他会立马买🎇，虽然不是现房👪，但价格便宜啊🍟！
如果等到建好再买🐜，先不说还有没有房子🍍，就算是有✊，估计现在的价格也不可能买到🍅。
“好的🌽，先生请🎪。”
两个人又来到外面⌚，叶麟把车门打开⛰，对年轻人说道❤：“上车吧🏡！开车过去比较快🌩。”
“好的先生🎆。”
有年轻人指路🎮，很快就到了霍氏地产👲，这总不会假了🏜，而且叶麟过来的时候🎧，这里已经有不少人在买房🐜。
不一样的是🌬，这些人都是买住房的♎，只有叶麟是来看底商👤。
“经理🍣，这位先生要买底商🍀。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⚫。
“先生您好✍，我是这里的经理🐫，我姓黄🎖，先生贵姓？”
“免贵姓叶👆。”
“叶先生🐋，你想要多大的底商？”
“多大的🐯！”叶麟想了想说道✴：“当然是越大越好✴，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生㊗，我们在底商还没有开始卖🉐，所以基本上多大面积都有⬜，这样吧🌊，您等一下♉，我把平面图给您拿过来看一下🐀。”
“嗯🍀！可以❎。”
叶麟坐在凳子上等👭，旁边有带他过来的年轻人陪着🎏，虽然现在是经理和叶麟谈⛓，但叶麟是他带过来的🏔，如果叶麟买房的话❎，他还是有佣金的Ⓜ。
中年人很快就过来了❤，把一份平面图放到叶麟面前👞，叶麟看了一眼🌚，底商还不少✔，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🍪。
而且这还只是一层🎮，二层也算是底商🌄，只不过价格要便宜很多♊，最重要的是🈴，二层是通的⏪。
“黄经理🏸，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐢，如果您现在买的话☕，一尺是两百六十港币🍧。”
一尺两百六十港币〰，那么一平米就是两千八百港币⛷。
说实话🐒，这个价格说高不高🐷，说低也不低🈶。
这是底商✔，最下面一层🌇，而且地段也好🎻，按说两千八百港币不多🎾，不过这只是楼花👦，这就有点多了🍘。
不过叶麟并没有说什么👂，而是继续问道🍏：“那二层的多少钱？”
“叶先生👠，二层比一层便宜一半🏊，不过我不建议您买二层🌻，虽然就差了一层🐳，但是生意会差很多🍟。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🎢，所以才这么说🐽。
他说的也没错👀，如果是自己做生意的话🈁，还是选一层比较好🎮，就像他说的那样👙，别看就相差了一层✳，生意可是差多了⭕。
“也就是说二层是一百三港币一尺🏗。”
“是的👱。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🍑，这次建筑面积比较大🌩，光临街商铺面积就有四万多平米🎠。
当然👦，叶麟这是把尺给换算了一下⬇，一层是四万多平米➖，二层也是一样✉，因为除了楼层不一样🏧，两层的面积是一样的🎋。
叶麟算了一下♈，四万两千六百平米🌻，按照每平米两千八百港币计算🐴，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏁。
🅰。🐌。🎎。⛄。🐏。🌐。
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