刘涛低头扫了眼🏵，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🈲，再度郑重起来🈴。

拿起确认书仔细看过后🏎，沉思一下道⌛：“抱歉先生🈸，如果我没看错⛓，这只是一份确认书⚡，而不是土地出让合同🍛，也就是说这块地还不是您的？

而且🌓，合同上显示您的地价款一共才26万4千👔，按照我们行的抵押规定🎓，就算您拿这块地做抵押👬，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🏵，也就是18万多❎。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👞，基本没可能🉑。”

王流笑了笑🐳，也没藏着掖着🌤，干脆道🐪：“你没猜错⛔，这块地目前确实还没有归属我⏩，我只是刚刚中了标🏽，没钱交地价款🈶，所以才来找的你♌。

地价款确实只有26万🎚，但这块地的总价值可远远不止这些🏭，你可以仔细看一下合同🍴，上面写的很清楚⛵，这块地是住宅用地⛹，面积11040平方米〽，容积率1.5🍵，也就是说✋，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🎚。

县里的房价是多少⛹，我想你做为银行经理🏬，肯定比我更清楚👒，就算按照每平米一百块来算🏊，这块地的总价值也超过165万🍙。

而县里房价不止一百🏤，这块地的价值也远远不止165万🌤，而我只贷30万🍄，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🍦：“按照房价来算🎫，这块地的估值确实能达到几百万👗，但前提是你能顺利开发完🎻。

你怎么保证我们行把30万贷给你⚫，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🆗，你怎么保证我们贷给你的这30万👡，最后能顺利收回来🅿，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌍：“都是成年人了🐄，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🌭，到时候如果还不上⚾，那还是还不上🐙。

而且👆，你也不会因为我保证的漂亮🈳，就把钱贷给我🃏，对吧？

在商言商👧，我看我们还是干脆点🍤，直接拿风险和收益来把话说开的好👄。”

刘涛认同道⚽：“你继续说⚪。”

王流微笑道🐷：“首先🏍，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱♓，承诺一年还款🌱，银行可以设立专项账户👔，监督这笔钱的用途🐤。

其次👜，等拿到钱我就会支付地价款🐡，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押♏，具体开发过程我就不介绍了🌛，如果到期未能还款🐑，银行可以冻结账户🏠，并用这块地👣，以及其上附带的建筑作为偿还🎠。

这样一来🍱，你们要承担的风险基本可以忽略了🎗。

最后🏾，刘经理作为银行界的从业者🌏，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🍝，工行也是国企🆕，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🏷。

这两项政策的出台意味着什么🎆，刘经理仔细想想应该能明白🍡，这是房地产业的绝对利好⏺，低迷了几年的行情⛺，马上就会迎来腾飞🏋。

而作为房地产基础的土地🎠，价格肯定也会飞涨🍔。

把地拿在手里🍛，如果我真没能按时还款🎉，这块地就是你们行的了🍉，光是增值费你们就能稳赚不赔🍍。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐒，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🏠，而是要交的增值税太多🏂，你们会不会太痛心🎽。”

刘涛听的目光闪闪🍘，显然大为意动👤，原本皱着的眉头早已舒展⏺，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🐇：“您对自己的分析很自信啊🌹。”

“当然⏯。”

王流毫不谦虚道⛽：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎗，然后再决定要不要放款给我🐓。”

刘涛点点头🏾，暗暗沉思起来🏌。

旁边的王志新简直听傻眼了♒，心道果然是流子🐀，这张嘴就是能吹啊⛹，刚刚才26万多拿下的地🐖，转头就被他吹成了几百万🐎，翻了十倍都不止🍤。

明明是来借钱的✅，可听他话里的意思🏫，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了♍，能不能把握住你可考虑清楚了啊🏈。

最关键的是⏸，看这位刘经理的表情🈷，他还真信了嘿⏭。

难怪流子不想抢银行✍，这是嫌效率太低啊🎮，有这张嘴🐣，直接放开来吹多好👒，这来钱速度可比抢银行快多了🍍，而且还安全🎷。

王志新暗自想着👃，心里对王流的景仰之情🏗，顿时便如黄河之水🏯，开始滔滔不绝起来🏈。

刘涛思虑再三👒，得出的结论是🏦：可行🌘，笑着开口道🐙：“不得不说🌟，您的眼光很独到🏐，分析的很有道理⏹，不过30万的数额确实有点大❇，我得请示一下行长⏰，然后才能给你答案🌟。”

王流点点头🍬：“刘经理请便🎒。”

“二位稍等🏾。”刘涛没再耽搁🍁，丢下句话便起身出了门🍪。

人刚走🎾，王志新就迫不及待道🐜：“流子👒，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍇。”王流随口一句🏢，然后又淡淡道♓：“不过🍏，如果他不傻🏘，应该没问题⏺。”

第一🌖，他没说谎🍦，刚才的分析全部都是事实➡，不是他自吹♌，虽然他兜里没钱也没资产🎃，但绝对算是一个优质客户🏊。

第二🏐，据他所知👅，银行每个月都有放贷要求🍡，大城市有大量消费人群和企业客户🐬，想完成任务不难⛑。

但在他县里这个穷乡僻壤⛳，绝大部分人口都跟他一样是农民➕，挣钱都困难🎰，更别提花钱🎱，想让他们贷款基本没指望👓，而县里的企业用户也少的可怜🌤，县行想要完成放贷任务⏫，非得拼了老命才行✅。

现在有他这个优质客户主动送上门来👟，既有钱赚🎤，还能完成放贷任务🎩，两全其美的事🍁，傻子才不干✏。

但世事就是这么难料➰，走时还颇为意动的刘涛🈳，请示完回来却沉了脸⌚。

王流心头一跳🌒，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道👮：“怎么🈷，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🐏：“那倒没有🍩，只是按照行里规定🏐，想贷款必须提供可靠的抵押物🈯，您的确认书可信度不太高🏏，以此放贷不合行里规矩🍏，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⛑，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着⛅，也没去死乞白赖的求情🃏，明摆着是被劝退了🈵，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌌：“既然如此🌓，那我就不打扰了⏸。”

许是实在不想放过这么一个大客户🎌，刘涛又赶忙道🏌：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🎈，只要能拿得出抵押物🐿，我们还是很乐意给您放款的🎷。”

王流点点头🌬，带着王志新走了🐦。

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