争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎪，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👏，一连串的组合拳快打出🅾，先是暂缓房产税征收🎖，然后央行降息⏸，大量购买企业债〽，同时债转股🍠，解除限购🐕。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👮，让房价稍稍稳定了一下👏，但是在稳定期间☔，海量的房产成交突然涌现🆖，无论新房还是二手房👣，都突然出现海量成交🐔。在这些成交里🍪，不乏相当数量的低价成交合同⬜。
稳定并没有持续几天☝，很快新一波大范围降价潮袭来⬅，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🍗，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上☝。
但是与此同时的⬆，降价幅度更大了🎷，成交量反而在迅萎缩🐖，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⛔，反而导致购买需求迅消失🍯。在房价暴跌面前🌚，购房者更倾向于持币观望🏃。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍁，大家对房产暴跌的事实已经确认🎷，讨论的重点无非是跌多深🎼，跌多久的问题Ⓜ。不过市面上普遍比较悲观🎟，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌟，大到总市值远全球gdp总额的地步🆙。
在房价暴跌的背景下🍟，很多原先只存在于历史中🏚，只存在于传说中的现象开始涌现🐿，先是出现大量的弃房者🏍，他们不再还房贷👊，通过放弃付款🏙，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏵。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🏞，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🐨，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开♍，这会导致巨大的金融成本浪费🌕。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👫，因为像融资❎，想贷款🐡，必然需要抵押物🌞，必然需要有担保方👜，土地❤、房屋🍖、股票和债券⛎，这类房产相关的资产价格暴跌⛄，迅导致资不抵债🏹，借款方开始要求追加保证金👝，要求提前还款🀄。
而这又进一步导致资金的紧缺🍬，让各个房产商的资金陷入断裂的地步❇，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来✒，一连串相关企业纷纷被拖下水⛱。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🌮，他们在参与到房产开过程中⚡，往往存在大量的垫资开现象⛓，这也是行规🐛，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏛。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⬅，向上下游蔓延⏰，施工方🌙、设计方🏛、材料方🎭、设备方⛷、销售方🍈、贷款方🌻、担保方等等等等➕，一连串的房产相关行业被扯了进来🌖。
房价暴跌🐧，让钢材行业迅进入衰退阶段✌，然后水泥🌍、建筑机械🌘、涂料🏤、五金等等等等🏻。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍲，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🌏，先是石油价格陡降🎺，然后是铁矿石🌑，紧跟着就是海运⛓，国际大宗商品几乎全线下挫🐧。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🍆，各国主要股票交易所全线飘红👗，所有主要股票市场清一色的暴跌🍀，在危机中🏣，那些避险资产获得追捧👤，黄金白银迅暴涨🍰，接纳着来自于全球各地的避险资金🎮。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🏐，迅下降🏪，帝国元的汇率一挫再挫🎖，下跌的态势止也止不住✊。
在滔天洪水之中🍄，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🐫，被冲击得风雨飘摇🐖，似乎随时都会倒下👑。
先是一个坏消息到来➖，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🐔，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🎭，但是被大幅度降薪❎，公司要求她要么接受降薪三千🌻，要么被裁员🎒。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏬，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择👘，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🐩。
这意味着🏵，从下个月开始🐷，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏀，连吃饭的钱都不够了🎰。
但是这明显只是厄运的开始♏，还没等到下个月开工资的时候🐨，银行就过来一张律师函⚡。银行表示🍌，因为最近房产价格暴跌👃，孙朋利用以申请房贷的那套房子🐍，作为抵押物的估值已经严重偏低🏨，要求他在一个月内追加三十万的保证金🐌，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍙。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌦，因为在大家朴素的思想中🌻，我借你钱⭐，只要能还上就行了呗🐨，再说我房产证已经压到你那了👘，我也没说不还钱🌹，我又没违约🎨，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🈂，跟银行律师沟通之后🌆，律师的态度非常强硬🍽，要么补足抵押物的价值🏕，要么强行收回房屋产权🎏，走抵押拍卖的程序🆔，如果房子拍卖后不足偿还贷款🆑，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌮，一直到还清为止👪。
换句话说⤵，如果这个保证金孙朋利交不上🌕，那么不仅房子归银行了🏖，贷款他还得换🍿，他将一夜之间变成一个负翁🐃。
孙朋利仔细咨询了一下🎀，自己也找其他律师问过了🐧，银行程序是没问题的🌐。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🐇，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐽，一旦抵押物贬值了🐕，他必须补足抵押物价值🏋，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🍮，银行有权收走房产🐹。
并且贷款合同已经成立🐹，抵押物被收走了🐁，并不代表剩余的贷款就不用还了🏭，房贷他该还还得还👈，因为银行的借款合同是跟他签的🏊，而是跟房子签的🎻，所有还款义务只针对他🏘，即使房子被拍卖了🐺，只要不能还清贷款🐯，剩余款项他还得接着还🏩。
问题问清楚了🏁，孙朋利也彻底绝望了🌥，因为他非常清楚🈂，为了凑足付🈚，他家里已经透支了所有的筹款渠道🌂，现在真的是连一分钱都借不到了🐁。
可是没钱🐇，银行就要收房子的✌，承载一切希望的房子........
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