“啧啧啧🍜，不愧是李公子最风光的时候操办的园子👙，这一草一木👲，还真是下本钱🍥。”

站在太平山顶的新园子里❗，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🌑，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🆚。

这处园子原本应该另有命名👇，只是还没彻底装修完🍱，所以没有挂上去⬇。现在么🎈，原先的招牌肯定是用不上了🌂，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整⛰，才显得新主新气象🍰。

园子的招牌❣，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎡。

没有错别字➡，就是这个“悠”🍦，而不是曲径通幽的“幽”⏭。

曲径通幽的“幽”🐙，作为庄园里某一处景致之名🌇，倒是没问题的🃏，但作为园林的整体定名✡，就显得有些过于冷僻出世了🐒。

再说🌗，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐣，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎿，贾宝玉本来就不是做大事的人🌪，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🌈。

改个“悠”字🎍，正好取其闲适🍌，去其阴暗✨。

园子占地面积接近十万平尺了🎣，也就是九千平米🐑，最后实际上花出去6亿港币👏，折算下来就是一平米占地面积七万港币🐡。

97年回归前夕🐩，香江楼市泡沫最热的时候👤，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎣，非一线临港那种🐖，也要接近10万港币一平米了🏎。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🍵，得到深水埗🍣、油麻地那些二线区才有五万以下🍫。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👘。

2000年3月的楼市⚪，比97年6月巅峰跌掉三分之一⛰，岛内的公寓普遍要五万多一平🌠，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🌼。所以七万港币一平米🐝，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👡。

如果这次不是李老板大出血🍡，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍯，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐸，最便宜也就买到15万一平左右🍢。

毕竟这是占地面积🌫，不是那种高层的“建筑面积”✊，都是货真价实的寸土寸金🍿。

这处园子里的别墅🎖，盖的平均是三层🐍，还有一些挑空的景观平台🐼、空中泳池另有加高🐅。即使不算泳池面积🌡，其余部分建筑面积也轻松过万的🎛。

可惜因为没装修完👠，暂时还不能住🎧，只是过来走马观花宣示一下主权🎈。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍫，不带英伦风的那种🉐，付钱吩咐了进度👜：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定⭕，然后散散味儿⛅。我七月份要去参加奥运会👋，八月初回国就要看到这里能够住人👤。”

“好的顾先生✂，绝对不耽误您🌃。”

八月份的兰方太炎热了🏄，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🐸。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🏀，第二天居然香江楼市就有所反应了🐢。

行市价钱虽然看不出波动⛵，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🐂。

很显然🐚，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏓，终于不再憋了♏。

李老板沉住气👯，多观望了两天⛔，确认风向确实有变❕，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐐，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🅾。

“顾鲲这么一个外人⏺，在香江楼市的影响力♒，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌨。

不过🌍，他其实也是有些多虑了🌃。之所以有这样的情况🌸，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的Ⓜ，作为圈内的庄家🆖，他说的关于楼市涨跌看法的话➗，韭菜们当然会有天然抵触情绪🏖。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🍲、还是一个经常来行侠仗义🌰、不远千里来到大陆的国际注意者🌜，他的姿态采信的人当然更多了👒。

为了进一步稳住顾鲲👩，在确认了封口效果之后🏗，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🈚，或半卖半送👃，或直接白送🏮，转给了顾鲲手上👋。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🎡、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所⏳、

还有香江北部郊县粉岭一代🏚、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🃏。最迷你的五洞高尔夫球场🅾，至少也是两公顷土地🍧。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌜，占地是三公顷半🎺，在香江这种城市🏩，市区肯定是弄不了的👐，所以只有拿到郊县🍞，但这也已经非常值钱了🃏。

算上第一座白加道豪宅🐱、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送♋。后面这三处地产加起来㊙，得到的低于当前市价的利益输送🏣，加起来至少还有两亿多🎪。

考虑到按照原本历史⏪，未来两三年香江房价还要下降🆙。即使是跟历史最低位的抄底价相比🍭，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元⤵。

也就是说他一共实付了2亿🌀，买到了目前现价7亿👠、未来历史最低价5亿美元的四处房产❎。

从山顶别墅👨、到沙滩水上乐园👢、到港区游艇码头会所🐁、到郊县高尔夫球场兼跑马场🏗，四大品类一应俱全➰，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👐。

还是别人上赶着求他收的🈹，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍇。

……

在对方示弱服软的大前提下🍦，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🈸，当然也就顺手投桃报李🆔，卖个人情🌽。

3月10日🐿，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍺，顾鲲第一次出手了❌，出价了5000万美元♍，通过了第一轮暗标的入围🌔。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权♊。

这是一家98年创立的🌐、搞棋牌游戏网游平台的科技公司➿，因为没有盈利模式🌮，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🏌，所以肯定需要外部风投⏹，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🌥。

现在盈科数码要倒了👌，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🌩。

顾鲲出5000万入围🎠，其实并不算溢价太多🐘，跟当初盈科入场时的投资相比🏵，涨了还不到五倍🍚。

在互联网风投领域🈵，从天使轮到a轮结束✊、b轮被打断🌇，中间经过两年⏱，只涨五倍确实算很少的了👗。一般发展好的公司🍪，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🍳，涨20倍是很轻松的🐳。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌶，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🍟，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍀，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🎦。

入围之后🎭，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🎀，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极✴，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🀄，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐃。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐰，就是为了最大限度哄抬🏃，免得直接拍卖时🎲、万一底价定得不够高✝，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏠，吓住其他对手不敢跟进🏈。

多一轮暗标🏂，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🎑、充分用猜疑链把节奏先带起来🎒。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里⛷，看到第一轮暗标环节🐱，只有那个南非的mih集团出价比他高🐀，达到了七千多万美元👐。

进入直接喊价拍卖环节后♈，顾鲲果断加了几次⛺，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⚽，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🌆，只是对于监管和控制的兴趣比较大👫，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围👟，顾鲲可以放手🍆。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏆，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🌬。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍳，觉得想象空间确实不大🏓，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👑。

顾鲲最终以九千万美元的价格☕，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🍴。

拿到手之后🏈，顾鲲也跟mih的人君子协定🎉，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏌，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标👘，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少❓，除了顾鲲和mih🍽，其他参与者识货并且有胆子的确实不多👌。

很快🐛，股权招标/拍卖活动进入了第三周⛳，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍯。

腾云科技的25%股权🐁，被拿到了台面上🌓，即将在第二天拍卖🎳。

mih方面👗，在第一天的暗标入围阶段🆔，就已经喊到了1亿多美元✴，而且这个标的他们似乎不想放手🐆。

顾鲲又不是很想当冤大头🎦，他灵光一闪✍，发现可以让李老板再为他买一部分单🏣。

——

（ps🍤：基于最近的评论🆑，稍微说两句🐇。

书里面没说过目前就要灭了李老板🎧。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🌼，其实你们书评区提到的另外一些书🌤，我原先都没看过🍴，都不知道其存在✉，我又不是写金融炒作的书的写手⤴，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域⛔，这本书里金融其实也只占一小部分🏸。

我凭良心说🐬，不管李老板这人怎么样🍴，至少到书里目前为止🐏，他并没有怎么得罪过顾鲲🍾。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌰，这是一个“事件”👉，不是一个“行为”🈺，不是顾鲲蓄意灭他👁。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙⚓。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👊。从陈明诚到孔尚忠♈、索罗斯⌛，那些都是跟顾鲲过不去🏮，才被灭被削弱的🏤，又不是简单仇富🎣。）

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