“小顾⛑，好兴致啊👝，这种拍卖会还带女人🉑，而且还这么小♟。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🎋，扫了一眼顾盼和林莺🐸，一边轻轻摇头🎌。
顾鲲➕：“萨叔误会了🏡，那是我妹妹和她朋友👤。我家从小就兄妹俩相依为命🌁，我什么事儿都不瞒着她🌵。”
萨武洋稍稍回想了一下⛔：“记起来了🎄，你是有个妹妹🐬。你保密工作做得好啊🎟，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🏯。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🎮，肯定还是查得出来的🐩。
所以这事儿🏫，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🈁。陈明诚忙于捞钱🎵，一时半会儿查不明白🅾，觉得威胁不大也就忽略了✉。
两人没聊几句🈁，拍卖就开场了♊。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍙，形式都是因陋就简🍕。
陈明诚那两条五千吨级的油船🍤，占了他全部身家的将近一半㊗，这是萨武洋已经暗示过要的东西🌔。
而对于顾鲲来说🐏，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍔，未来他也没什么运油生意可做了⬛，当然不会去抢🆕。
走了个过场之后✌，萨武洋花了200多万令吉🐖，把实际总估值600万的船买下🐕。
到手之后🍗，萨武洋故作风度地说了一句🏈：“剩下的♍，看上啥尽管举牌🏟。”
后面的拍品⛏，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐲，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🍶，带海水泳池和橡木地板的庭院🌺，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🐬。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🍏，看得台下其他不少围观者眼热👖。
在后排看热闹的林莺🐩，也觉得耳目一亮🌮，内心暗忖㊙：“这房子真舒服🏿，不知道谁会举牌呢🌓，估计要好几十万令吉吧🏠。”
顾鲲倒是不差钱👐，他只是没料到萨武洋做得这么绝👘，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了⏯。
他谨慎地问道➡：“这房子♌，陈家没有其他人住了么？严格来说👓，法律上可是罪不及家小的🎌。”
萨武洋淡定一笑🐘：“他原配早就离婚了♎，小老婆在出事后就卷细软跑了🏀。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍸，汇丰不哔哔🐠，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍩，也被陈明诚连累撸到底了🍎，还牵连了几个人🎵。新上来的只想彻底清算内部🌑，然后接盘🐙，息事宁人🏳。
顾鲲低声交谈时🐍，拍卖师已经报出了底价👏，起拍只要10万令吉👩，喊到第二次🍎，才有人应了底价⌚。顾鲲便举牌🎤，象征性加了1万⬇，11万成交🎭。
这点钱🐘，其实连建造房子的施工成本都不够🏆，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐛。现在相当于工艺🏣、地皮🍉、游泳池这些都是白送的了🌾。
买完陈明诚的别墅🍇，后面一串儿的拍品都是地皮👌、码头泊位等等不动产🐚，还有其他零碎的车子之类的⛔。
有顾鲲看得上的👨，他就举牌⛷。他不稀罕的👪，就留给别人雨露均沾👀。
比如他缺一个正经的游艇泊位🌻，就花了6万买了个15米以下的泊位🍓。而主岛上那些商业地产什么的⚫，他就看不上🌕，因为都是些只能开小卖部的老房子🌫，一点逼格都没有🐊。
陈明诚那辆S600的虎头大奔✌，也按照5万令处理给了顾鲲🎓，也就是折合12万人民币👙。
南洋低关税国家👄，进口车本来就不算很贵🍱，这种新车也就五六十万人民币🏻，二手车算12万🌎，也没人敢说不合适🏎。
谁让你是二手的呢👂。豪车就是用来装逼的㊗，二手就是该大贬值⛸，又不是包工头抵债⌚。
处理完那些垫场子的杂碎➕，拍卖会进入一波高潮的大宗处理👗，也再次引起了顾鲲的高度关注🍅。
原来🐱，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐖。
拍卖师在台上✖，很详细地从头开始介绍🐶：
“现在开始拍卖🆚，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权👎。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌅，距离主岛17海里✝，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏈，为纯珊瑚岛礁👲，共由三段🍢，扇环礁体围成🌽，没有砂质沉积地质🌯。
陆地面积8.5平方公里🎼，环礁湖面积60平方公里🌱，目前无人居住☕，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🎞。有少量椰树✊、棕榈级灌木草本植被⏲，具备涵养淡水水源的潜力🐶。
周边海水清澈🐰，有高度旅游业开发潜力🈺，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🎟，当时预申报开发用途为旅游业🈸，开发权价格为400万令吉🐆，后因融资问题放弃闲置🎙。本次重新出售🎣，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了👋，倒是没有忙于喊价🍯，而是现在内心快速估算了一下🎀。
兰方群岛因为是渔业国家🎰，没有别的资源和重工业🍳，所以人口密度是不高的🎷，无人岛其实挺多🏍，买地价格也不贵🏣。
类比一下就知道👞，2000多平方公里放到华夏东南沿海⏲，相当于一个迷你地级市的面积了👝，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎡。
兰方一共有160多个岛屿👋，其中完全没人住的超过一半🈲。从第20名往后排的岛🍋，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍔；50名往后的👫，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多🌸，因为珊瑚海地貌就是这样的👪，岛屿特别碎🌂，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎎。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🎢，有270个岛呢👩，总面积也也才跟兰方差不多🐄。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🌰，但因为是三礁拼起来的🎚，总面积就有8点5平方公里🎖。
顾鲲暗忖⏪：“无人岛虽多🍷，但潜力好的却不多🐴。陈明诚也算是人精⏺，他六年前就盯上的岛🐒，素质果然不错🎁，这个面积🍻，这个礁湖👇，还有原理大陆一侧的纯净水质🌅，应该是最有旅游业开发潜力的🎗。
一平方公里就是1500亩🎭，他当年那个价格♑，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🍄，那就是800块一亩了㊙。现在这个打折后的重拍底价☝，相当于300块一亩♍。”
300块一亩👘，买景色绝美的无人荒地🈺，就算暂时没条件开发闲置着🌮，也买不了吃亏买不了上当🎣。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎩，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🎌，只是国家对用途有限制🏨，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐇，将来要交营业税🏟。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍗，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🆎。
另外🎙，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👲、不带周边海域的经济专属权♿。
但顾鲲有先知先觉👱，他知道后世奔马礁这个方向🐚，压根儿就没有海底油田🎎，所以不带探矿权根本没影响🌫。
后世兰方的海底油田🌸，是在国家东侧的近海🎬，也就是朝向文莱的方向🅰。
那儿风景差海水脏🎋，地貌也都是河沙沉积岛🎖，不是珊瑚岛👚。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的⛑。
“买了🍢！”顾鲲想到这儿🍌，果断举起了牌子🐨。
“这位18号先生举牌了🍭，150万一次👓，150万两次🎪，150万三次👭，成交🌃！”拍卖师松了口气✝，终于卖出去了🎱。
旁边的萨武洋微微动容🌴，提醒了一句👁：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权✔，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的👦。否则超期捂着不盖房子🌱，要收每年相当于买地价格10%的违约金⏬。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🏢，你重买也没得刷新🍫，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🎰、酒店公寓了🏈，还要做配套设施✉。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲🍺：“我当然听清楚了🈂，4年♏，这很宽裕了🌧。而且官方也没说什么时候盖好吧✌，只要开始动工就行㊗。”
萨武洋🎸：“盖好也有要求的🌁，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍦。”
顾鲲🍦：“放心吧♈，时间太宽裕了🈵，这个便宜我捡定了🏇。”
萨武洋对于未来兰方的潜力⏫，一无所知🍴。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛🏐，玻璃海水质⏱，永久产权🍩，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎇，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐬。
而且有了岛之后🍪，自己怎么也算是个岛主了🎗，出去空手套白狼的时候🌛，可以狐假虎威的幌子就更多了🐓。哪怕只是为了这一点🍵，150万令也不算什么⛎。
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