刘涛低头扫了眼⌛，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🐀，再度郑重起来🌜。

拿起确认书仔细看过后⚪，沉思一下道🏴：“抱歉先生🌕，如果我没看错🎧，这只是一份确认书⚪，而不是土地出让合同🌃，也就是说这块地还不是您的？

而且✖，合同上显示您的地价款一共才26万4千👩，按照我们行的抵押规定🏑，就算您拿这块地做抵押🌂，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🆔，也就是18万多🆙。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说♋，基本没可能🌺。”

王流笑了笑⛰，也没藏着掖着🍬，干脆道🏁：“你没猜错⛄，这块地目前确实还没有归属我🐃，我只是刚刚中了标🐏，没钱交地价款🈹，所以才来找的你🏎。

地价款确实只有26万👃，但这块地的总价值可远远不止这些🏥，你可以仔细看一下合同🌋，上面写的很清楚👅，这块地是住宅用地✅，面积11040平方米🎫，容积率1.5🎉，也就是说🌭，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐁。

县里的房价是多少🌽，我想你做为银行经理♈，肯定比我更清楚⛺，就算按照每平米一百块来算🍱，这块地的总价值也超过165万👭。

而县里房价不止一百👈，这块地的价值也远远不止165万🌎，而我只贷30万❣，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🆎：“按照房价来算🎻，这块地的估值确实能达到几百万🐉，但前提是你能顺利开发完🏆。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌸，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说✊，你怎么保证我们贷给你的这30万🌠，最后能顺利收回来🐗，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌃：“都是成年人了🌴，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⛄，到时候如果还不上🍍，那还是还不上👤。

而且🐌，你也不会因为我保证的漂亮🐅，就把钱贷给我🎶，对吧？

在商言商🐧，我看我们还是干脆点🌡，直接拿风险和收益来把话说开的好🏓。”

刘涛认同道🍘：“你继续说☕。”

王流微笑道🐟：“首先🌱，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🐔，承诺一年还款⏩，银行可以设立专项账户🎖，监督这笔钱的用途🎧。

其次🌤，等拿到钱我就会支付地价款👬，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👬，具体开发过程我就不介绍了🏷，如果到期未能还款🐯，银行可以冻结账户🍧，并用这块地🌰，以及其上附带的建筑作为偿还🌷。

这样一来🐓，你们要承担的风险基本可以忽略了🎟。

最后🌖，刘经理作为银行界的从业者🐋，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐾，工行也是国企🏾，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🍸。

这两项政策的出台意味着什么🌞，刘经理仔细想想应该能明白🏓，这是房地产业的绝对利好🏿，低迷了几年的行情🌝，马上就会迎来腾飞🍇。

而作为房地产基础的土地🐶，价格肯定也会飞涨🎛。

把地拿在手里🌉，如果我真没能按时还款❗，这块地就是你们行的了👧，光是增值费你们就能稳赚不赔🎨。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👇，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌯，而是要交的增值税太多🈴，你们会不会太痛心🏡。”

刘涛听的目光闪闪🍞，显然大为意动🍡，原本皱着的眉头早已舒展⏸，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然♓：“您对自己的分析很自信啊🎺。”

“当然🍂。”

王流毫不谦虚道⬛：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🐠，然后再决定要不要放款给我🈳。”

刘涛点点头🌔，暗暗沉思起来⛎。

旁边的王志新简直听傻眼了🏉，心道果然是流子🐷，这张嘴就是能吹啊👮，刚刚才26万多拿下的地🐭，转头就被他吹成了几百万🌍，翻了十倍都不止〽。

明明是来借钱的🎓，可听他话里的意思🌙，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🏳，能不能把握住你可考虑清楚了啊🏢。

最关键的是🌺，看这位刘经理的表情㊙，他还真信了嘿🐚。

难怪流子不想抢银行⤵，这是嫌效率太低啊⛄，有这张嘴🏅，直接放开来吹多好🏡，这来钱速度可比抢银行快多了🏎，而且还安全🍌。

王志新暗自想着🌄，心里对王流的景仰之情🌆，顿时便如黄河之水🎢，开始滔滔不绝起来☕。

刘涛思虑再三🌏，得出的结论是👜：可行🍶，笑着开口道🏸：“不得不说⛲，您的眼光很独到🐠，分析的很有道理✅，不过30万的数额确实有点大🌋，我得请示一下行长🏄，然后才能给你答案🐟。”

王流点点头⛪：“刘经理请便🈸。”

“二位稍等♈。”刘涛没再耽搁🌈，丢下句话便起身出了门⏪。

人刚走🍜，王志新就迫不及待道🐄：“流子Ⓜ，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🅾。”王流随口一句👔，然后又淡淡道⛑：“不过👮，如果他不傻🈸，应该没问题👦。”

第一👛，他没说谎🌄，刚才的分析全部都是事实⏹，不是他自吹🏪，虽然他兜里没钱也没资产🌴，但绝对算是一个优质客户🌿。

第二✌，据他所知🐕，银行每个月都有放贷要求🐂，大城市有大量消费人群和企业客户🌸，想完成任务不难🎩。

但在他县里这个穷乡僻壤🍟，绝大部分人口都跟他一样是农民👩，挣钱都困难➡，更别提花钱🐞，想让他们贷款基本没指望🐍，而县里的企业用户也少的可怜🐾，县行想要完成放贷任务🏳，非得拼了老命才行🍹。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌿，既有钱赚✅，还能完成放贷任务🏗，两全其美的事🎺，傻子才不干🌿。

但世事就是这么难料🈵，走时还颇为意动的刘涛👁，请示完回来却沉了脸❄。

王流心头一跳🐴，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道👔：“怎么➿，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🐧：“那倒没有🌏，只是按照行里规定🏌，想贷款必须提供可靠的抵押物🍠，您的确认书可信度不太高👱，以此放贷不合行里规矩👝，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🌫，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎸，也没去死乞白赖的求情🏸，明摆着是被劝退了👕，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌼：“既然如此➕，那我就不打扰了🐚。”

许是实在不想放过这么一个大客户👈，刘涛又赶忙道👪：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🍱，只要能拿得出抵押物🎯，我们还是很乐意给您放款的✍。”

王流点点头🍅，带着王志新走了🌝。

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