话分两头🍌。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿✒，远在东南亚的顾鲲并不知道细节♐，他也没打算去了解🎀。

站在顾鲲的立场上⛽，他只希望他自己的建仓⛳，能够安然无恙地顺利执行完🀄。

一个月的时间倏忽而过🍵，一切都很安稳✔。

顾鲲虽然已经毕业了👗，但林莺却是在放暑假🍜，九月份开学才要上大三🎠，妹妹顾盼更是才要上大二⛺。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🈷，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🏺，准备把这波泰铢风暴经营停当🍅，再考虑回兰方🆚。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🐢，没什么大事会发生🎆，遥控也能处理🌿。

凭心而论♈，香江这地方值得玩的景点还是不少的🏙，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🉐。

再久的话🎵，男人就容易觉得无聊🌜，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⬜，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👢。

但女人绝对可以靠买买买🎅，在香江玩上一整年都不腻👮。

8月9日👭，农历七夕节🌡。

这天一早🐭，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍛，带着林莺和顾盼去买买买⏱。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐭，前后远远跟着保护他🎒。

到了中环的顶级奢侈品购物中心✂，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍝、闭目养神🌧，让两个女人自己去瞎混🎒。

这段时间🏳，他一直住在半岛酒店🏎，依然还是那个总统套房🐦。顾盼是两周前来的〽，也住那儿🏣，反正是自己亲妹妹🌗，而且套房有不止一间卧室⏮，所以不用避嫌🏳。

因为连续住🐁，酒店还给他算了长期价👣，一个月也就十万港币出头🈯，比一天一天算的零租便宜一半左右🐸。（顾鲲并不知道这事儿🎸，他也没有刻意去寻求打折🎶，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿👄，看着外面的风景⏱，顾鲲的手机突然响了🌭，是梁劲松打来的⚪。

顾鲲赶忙接了起来♉：“老梁♑，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🎩，就是以为泰铢生意出了什么状况🐱。

可惜👗，他并没有完全猜对🅰。

梁劲松语气还算轻松🍈：“建仓确实稍微有点变化🐰，这两天暗流涌动的大单不少🍁，我们要加快一点速度了🍈，不过问题不大🐦，总成本提升不会超过2%🏌。

我是想提醒您🏭，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐬，这周末👯，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🆙，长官公布的保障房计划🈵，是8万5千套🐋！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🐞。

顾生🍰，您的预判真是神了🍉，我今天就看到圈子里不少人都在传说🏘，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友👏，都想通过我问你✖，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🍋。”

顾鲲一听🎖，不由冷笑🐊。

泰铢风暴还没正式爆发🈶，香江这边的房价行情倒是先有动作了🎼。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍬，回归了🏆，总要让民生提振一下🆘，解决人民生活中最痛苦的点🐽，才显得安乐祥和🍌。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🈷，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🎅，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米👚，除以八万五🐎，每套平均占地才17点5平米👟。

当然了🌳，高层建筑容积率一般都很大🐸，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼♉，不考虑楼间距和采光🆑，所以容积率3倍以上很轻松🌲。

可哪怕乘上3点0的容积率🌨，平均每套也才52个平米🐙，放到内地着实算是可怜了❔。

只是因为回归之前🍀，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🆘，所以比较起来🈹，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌏。

历史上再过两年❎，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🏮、年建成量超过10万套🍳。

对一个只有六七百万人口⛸、一两百万户家庭的城市而言🏮，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍧，房价当然会被猛然抑制下去🎺。

顾鲲了解清楚情况后🎅，感谢道❔：“谢谢你告诉我这些👖，我确实没关心这方面近况🎽。不过🐚，我知道了其实也没用啊🏵。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🍕：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子⛎，只是给车落户用的✅，现在房价有所回落🐃，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🍑，当天二手房市场就普遍打到了95折🌰。部分之前就卡手的炒房房源👚，私下里92折的都有❎，我认识的几个囤房的明星🍻，就有92折的豪宅想脱手🍜，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌭，本来还是想讨好一下大客户✈，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍌。

顾鲲闻言不由笑了🍼：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏿，一个月开支不过十几万🐕。要是买公寓达到这套总统套房的水准🅱，至少三千尺的面积🎿，黄金地段黄金户型⛸，怎么也要两三千万吧⛑。

打个九二折🍝，也才便宜了200来万港币🐛。我觉得香江的楼市还远远没回调够⛑，没消化掉未来长期的土地供给增加🎖。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间✔。反正我这两年在香江最多也就住几个月👋，我宁可拿50万来住酒店🌞，也一套住的房子都不想买👥。”

顾鲲这番话👅，着实让梁劲松心里微微一惊🐙。

这位顾爷对香江楼市的前景🍌，居然如此之不看好？

原先🎪，顾鲲肯花400万买法拉利🏏、却只肯花100万买垃圾房给车落户⏳，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌫，印象深刻了🌯，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍶。

而今天🌚，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🏣、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”✒，就更离谱了🍳。

事儿本身不大🐐，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛⛪，他的言行举止本身⬆，对行情就会产生很大的打压👗。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住👉，宁可常年花大价钱在酒店🏝，都不想买房子✂，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👐，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🐰，但投机客绝对会被影响🍕，挤干水分换别的地方炒作🎷。

“我知道您的意思了🏕，既然您坚持👬，我也不劝了🌷。不过👀，我还是会顺便帮您留意行情的🎠，如果有朋友特惠给个机会🎒，我再通知您🏩。”

梁劲松说着🎳，就挂断了电话🅿。

事后♍，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止👬，但天下没有不漏风的墙⏮，只要顾鲲还在半岛酒店长住🈸，肯定会有熟人注意到这一点🆙，会好奇打探🏚。

而朋友主动上门问起这一点的话🎠，梁劲松也是不会隐瞒的🌎。

没过几天🍓，关于顾鲲特殊癖好的言论🏵，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🍔。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立⛎，所以大家只是当一个八卦笑话🏻，说过就完🍖，没往心里去👘。不少人还冷嘲热讽👍，说顾鲲是哗众取宠🎆、行为艺术🈵。

不过👔，很不幸的是🌴，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了♑。

8月过半🌘，泰铢的行情明显出现了波动⏱，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🌂。

泰国当局的美元外汇储备🌈，很快被挤兑到了危险的临界点👉。

8月22日🏥，一个“黑色”的星期五🌛，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度㊙。

没有美元给国际游资换了🎮。

宣布放弃的当天➖，顾鲲本来睡了个懒觉⭐，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🍉。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐏：“顾生🌻，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐂！开盘几秒钟就跌了7%🍏！您加的5倍杠杆🎭，就现在⬛，您已经赚回来本金的三分之一了🎣！可惜🏎，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐼，现在还没法平仓👎。”

顾鲲心里也激动♿，不过毕竟有点准备✈，语气很淡定⌚：“才刚开始跌呢🆙，急什么平仓🍍。泰国前年出口额增长率18%🎢，去年出口增长率为零🈂。就凭这个趋势🐞，泰铢回调两成都是正常的🏍。”

梁劲松连忙认错🌸：“对对对是我说错了🌐，才六七个点当然没必要出货🏊。不过我也是怕夜长梦多⛱，逮不到最低位平掉卖空🐉。按照现在这个势头🆘，就算是跌两成🏤，也用不了几天的🌛，最多一周吧🏂。”

事实上🐺，梁劲松再次猜错了🎒。

跌掉两成何止是不用一周🐻，简直是一天就做到了☔。

当天白天🐥，所有人都盯着交易屏幕🆓，恐慌的羊群还在等待观望🍦，迟迟不敢动手🌠。

泰铢对美元的汇率🐱，从刚开盘的跌7%🏪，到中午就临近了10%🐳，然后突然跳了两个点🏇，一下子跳到12%👄。

外汇市场跟股市有很大不同✖，它是可以24小时交易的🌎，不存在休市和收盘👰，所以要时时刻刻盯着🐾。到8月22日晚上🏘，弃守后首日的最终跌幅🐉，定格在了夸张的18%⚽。

也就是说一天之内🎄，泰铢从25铢兑1美元🎖，跌到了30.5铢兑1美元✈。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🎡。

如果此时可以平仓的话⏺，他的5倍杠杆之下🌀，4亿美元的本金🎉，已经变成7点6亿了👗，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⭐。

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