月明星稀🎸，薄云惨淡⛲。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🐞，同济建院的一行三人🍁，才算是夕惕若厉地离开了龙府⛩。
“小秦🐗，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前👙，抬头看了一眼月亮🍱，似乎在用月晕的视觉效果🐇，确认自己有没有喝多🌝。
“我就知道🍧，这么大把的钱🎳，不是那么容易赚的🍫。”秦雅低低地长叹了一声🎁，饱含着90年代末国内学者型设计师🌯、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🐺。
人家是黑白两道都吃得开🆚、罩得住👢，才敢抢世界第一的👤。
作为配合方🐦，一样要承受双渠道的重压⛅。
秦雅虽然活了30几岁了🍃，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🏍，对人情世故理解不够深刻🎉，怀疑人生懵逼也是很正常的🏞。
幸亏童院长算是人情练达了➖，他拍拍秦雅的肩膀🏉，语重心长地教导🏅：“也别有心理负担〰，只是顾鲲所谋者大🌼，他要追求的吃独食利益🎓，不是法律能够给他的🎒，所以他需要法律以外的盘外招来护航❔。
但我看得出来🎯，他不会对我们有过分的要求🐌，只要我们谨守本分🌥，平时生活中注意细节别不小心泄密🏥。同时🆕，受人之托忠人之事⏲，出来混要讲信用🈵，绝对不被人收买🍅。那么我们就算是尽到本分了🏊，不管结果如何⏰，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐨，龙五那番话🌀，你要学会听🎸。”
秦雅眼神微微一亮🍼：“您是说👃。尽人事听天命👯，只要做好本分⬅、没有对不起顾鲲的地方🌺。那么不管最终保密结果如何👌，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍼：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🍼，随后又想到一个可能性🐋：“那也就是说👐，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🍗，一个唱白脸👄，关键是警告我们🈁、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说♍，最大的风险⛓，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师⛴，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感⏭。
原来🍹，龙五搞那么大阵仗🌆，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🀄，而是怕商业间谍啊👒！
“我这种人🍯，都有被商业间谍盯上的资格了🏪，突然觉得自己就成了重要人物呢🏘。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐀，似乎有被盯上的资格🐷，都是对个人成功程度的一种认同⛎。
“怎么不可能？小秦Ⓜ，你还是不够多长个心眼⛳，这种上亿美金设计费🌾、十几亿美元造价的👲、形同奇观的大工程🍗，在那些弹丸小国✔，说难听点儿⛵，投资是否成功🎢，都是事关国运的🍃。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🐌。
所以〽，您要有这个警觉心♉，从今天开始慢慢培养🌓。但是也不用过于紧张🍨，依我的经验⏳，一年半载之内⛵，我们是不可能被商业间谍盯上的✒，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🏵。外国人连工程的存在都不知道🏮，也就没人来刺探🌉。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🌑。”
秦雅闪过一丝感动🌘：“谢谢院长指点🏦！我会努力的☕。”
……
同一时刻👰，不远处顾鲲的别墅里🍵，书房中依然灯火通明🏡。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报👘，然后嘉许勉励了他们几句🍸，吩咐一切按计划实施🏯。
顾鲲当然在家🐮，之所以让龙五和索菲雅出面⛹，甚至为了这一点小事👉，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的⏸，只是因为有些肮脏粗鄙的事情⛄，顾鲲自己不想沾🐟。
他毕竟是需要经常出国的公众人物♌，被人抓把柄对付会很恶心🐥，干净一点总归是有帮助的👑。
何况🈹，沪江的房子买了也不会亏⏫，98年的房价🌥，将来起码还有十倍以上的上涨空间⬆。只要囤房规模控制在三位数以内⚽，就不怕将来出不了手🎂。
把下属全部送走之后👥，顾鲲一个人伏在案头➖，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏👱。
“按照目前的节奏🐻，兰方塔要正式高调开业🌷，怎么也得是06年了🏯，这个时间点倒是不错🏳，也不用急着提前🏰，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏝，国民对有钱人的认知🆓，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨⏳，正好接上这一波心智认知的升级🌦。”
顾鲲默默心算了一下之后🏝，如是自忖👋。
华夏的《物权法》草案🍢，就是在2006年开始热议⚽，并且在随后一两年内立法🌠、正式实施的（2007年3月发布🍓、当年10月1日实施）
可以说🍩，华夏房价的暴涨潮⚽，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🍈，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎃，主要就是物权法给了热钱游资信心🎀，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🏪。
08年次贷危机爆发之前的房价🏻，比06年物权法讨论之前👩，至少是翻倍了的➰，这只是短短两三年里完成的⚡。拆迁户们的全面抖起来☝，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🐭。
尤其是很多号称普法的媒体🍪，看热闹不嫌事大🎭，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案👍，把舆论界搞得乌烟瘴气🏟，进一步催生了利益集团的成功跟风❗。
所以🍅，从01年加入wt0到05年⛽，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🎦，是煤老板🍯，06年之后终于成功转为了钉子户🈳。
对顾鲲来说🌥，他也正好在06年以前🏵，以油田大亨的形象示人⏹，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍑，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍔。
不过06年毕竟太遥远了🌆，前面几个铺垫步骤的时间节点🌂，也要好好规划一下🎞。
否则⛏，光靠一个世界第一高楼👛，直接突兀地冒出来🐔，宣传和炒作效果并不会好🌠，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🌂。
中间的带节奏节点怎么把控🌆，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🐄，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🈺。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐼、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍣。最终🐥，他还是不得不承认⚽：历史上迪拜人的节奏卡点🏭，基本上是很完美的♎。
所以🎰，顾鲲也就把帆船酒店🏀、棕榈岛海景别墅群♟、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍬，大致抄过来就行🍆。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🍒，所以作为旅游业从业者的顾鲲🌮，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏡，甚至上辈子都复盘式分析过❎。
现在想抄🌅，基本能做到了然于胸🍽。
“迪拜人的帆船酒店✊，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🏓。我现在想抢🎀，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🃏，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐴，问题就麻烦了〽。
所以🍬，只要强调七星级🐗、最豪华👲，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样♿。甚至创意层面的设计🎱，可以分包给其他专做创意的设计院🎩，都不用纯指望童院长这边🎾，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🀄，也免得万一这一步比迪拜人晚🍗、会被人喷是模仿迪拜了🏒。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⏩，是迪拜三部曲的第一步🐪，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🌶，抢在2001年➡、华夏即将加入wto的时间点开业👆，应该是最优的选择了🍣。
明年就开工⚡，造两年造好🍶，节奏应该是做得到的🍧。
至于施工方案🐆，大不了做成一组建筑群❓，可以弄成“三桅帆船”的概念🍄，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆✡、中间用景观飞桥连接🐯，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🌱、构成一整艘船的联想空间🐊。
01年下半年帆船酒店开业之后🎴，差不多过上两年👣，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上👖，迪拜人也是在帆船酒店成功⛪、为城市收获到名声之后🎺，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🍉。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍏，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了⚽，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐦、说这里未来会有一个棕榈型的岛➕，能盖够6万户别墅🐡、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🈺，他们或许不住这里〰，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🍵、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🐞，套回本了不少资金🎰，才让迪拜人没有资金链断裂🌯。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🌮，最终达到了恐怖的140亿美元🏴。事实上直到顾鲲重生前⛄，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去⛅，140亿美元也没全部收到🍿。
而顾鲲要搞的话👝，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌙、规模也略小一些🎽，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🏟。
所以吹牛逼骗人买期房👘、把其他人绑上战车🌖，是非常重要的🌼。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🍂，并不是被房子本身打动的🐑，说到底🍄，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🍋。
有尊贵的邻居🏸，容易产生圈子✔，这才是这类项目值钱的地方⛸。有了一小撮名人进来后🍁，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🌒。
所以⏫，信用和声望层面的滚雪球就很重要了⚽，只要你能拉动第一波名人买房🍻，效果就跟当年微博大战的时候👃，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎎，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🈁，形成正反馈的飞轮效应⬜。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户⛱、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🌵，抽丝剥茧后⏸，剩下了最重要也最核心的一个🎣。
解决了这个👗，三大项目的带节奏联动🎮，或许就找到了起飞的突破口了⛲。
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