争先恐后的抛盘浪潮正在形成➗，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐹，一连串的组合拳快打出🍂，先是暂缓房产税征收🈳，然后央行降息👄，大量购买企业债🌈，同时债转股🍝，解除限购🌶。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐔，让房价稍稍稳定了一下🐢，但是在稳定期间🎑，海量的房产成交突然涌现🌺，无论新房还是二手房⛑，都突然出现海量成交🐳。在这些成交里⤵，不乏相当数量的低价成交合同👒。
稳定并没有持续几天⏰，很快新一波大范围降价潮袭来🎨，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了⛳，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🍠。
但是与此同时的🌛，降价幅度更大了🌇，成交量反而在迅萎缩🏏，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍨，反而导致购买需求迅消失🐋。在房价暴跌面前⛑，购房者更倾向于持币观望♟。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐚，大家对房产暴跌的事实已经确认🐼，讨论的重点无非是跌多深🏡，跌多久的问题🏿。不过市面上普遍比较悲观🏕，因为大袁帝国的房产市场体量太大了♑，大到总市值远全球gdp总额的地步🌖。
在房价暴跌的背景下🎪，很多原先只存在于历史中👙，只存在于传说中的现象开始涌现🆔，先是出现大量的弃房者🍕，他们不再还房贷🏣，通过放弃付款🉐，将房子扔给银行的方式来让自己止损🐷。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎺，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⏳，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🎡，这会导致巨大的金融成本浪费👠。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力⛳，因为像融资☔，想贷款🌑，必然需要抵押物🍩，必然需要有担保方🃏，土地🏠、房屋🌒、股票和债券🎽，这类房产相关的资产价格暴跌🐼，迅导致资不抵债🐭，借款方开始要求追加保证金🌏，要求提前还款🐛。
而这又进一步导致资金的紧缺🐍，让各个房产商的资金陷入断裂的地步👟，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🍌，一连串相关企业纷纷被拖下水🆓。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🎢，他们在参与到房产开过程中🎴，往往存在大量的垫资开现象🏯，这也是行规🐲，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏿。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🎈，向上下游蔓延♿，施工方🆑、设计方🐌、材料方🐿、设备方♓、销售方🏼、贷款方🎨、担保方等等等等🌂，一连串的房产相关行业被扯了进来🌐。
房价暴跌🎨，让钢材行业迅进入衰退阶段⚫，然后水泥👛、建筑机械🌪、涂料🏍、五金等等等等🏃。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍉，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⛳，先是石油价格陡降🍊，然后是铁矿石🐘，紧跟着就是海运🐖，国际大宗商品几乎全线下挫♓。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐊，各国主要股票交易所全线飘红👥，所有主要股票市场清一色的暴跌🎯，在危机中🏻，那些避险资产获得追捧👋，黄金白银迅暴涨🍋，接纳着来自于全球各地的避险资金⚾。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样☔，迅下降🐧，帝国元的汇率一挫再挫👁，下跌的态势止也止不住👬。
在滔天洪水之中🌛，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⬜，被冲击得风雨飘摇🍘，似乎随时都会倒下🍛。
先是一个坏消息到来🐻，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌫，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单♍，但是被大幅度降薪🎛，公司要求她要么接受降薪三千👁，要么被裁员🐐。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌊，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择❕，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱❤。
这意味着🌙，从下个月开始🆘，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🃏，连吃饭的钱都不够了🏎。
但是这明显只是厄运的开始⚫，还没等到下个月开工资的时候🐇，银行就过来一张律师函🌇。银行表示⛺，因为最近房产价格暴跌🐀，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎄，作为抵押物的估值已经严重偏低🍗，要求他在一个月内追加三十万的保证金🎞，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍎。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🌧，因为在大家朴素的思想中🎢，我借你钱🎃，只要能还上就行了呗🍖，再说我房产证已经压到你那了🎉，我也没说不还钱♟，我又没违约🏐，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⌚，跟银行律师沟通之后🌶，律师的态度非常强硬🐫，要么补足抵押物的价值🎚，要么强行收回房屋产权🎨，走抵押拍卖的程序♉，如果房子拍卖后不足偿还贷款🎷，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🍦，一直到还清为止♒。
换句话说🌓，如果这个保证金孙朋利交不上🐅，那么不仅房子归银行了⛰，贷款他还得换🌕，他将一夜之间变成一个负翁🍽。
孙朋利仔细咨询了一下🍜，自己也找其他律师问过了👑，银行程序是没问题的🐿。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏼，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🐚，一旦抵押物贬值了🍃，他必须补足抵押物价值👜，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎾，银行有权收走房产🎂。
并且贷款合同已经成立♊，抵押物被收走了🌳，并不代表剩余的贷款就不用还了♟，房贷他该还还得还🆘，因为银行的借款合同是跟他签的⏱，而是跟房子签的🏵，所有还款义务只针对他♏，即使房子被拍卖了➿，只要不能还清贷款🌅，剩余款项他还得接着还⭕。
问题问清楚了👛，孙朋利也彻底绝望了✊，因为他非常清楚⛩，为了凑足付👥，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍐，现在真的是连一分钱都借不到了🌀。
可是没钱🐭，银行就要收房子的🍝，承载一切希望的房子........
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