第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🍗，也是迄今为止最大的项目🌳，有大大小小百栋楼🎌，业主数万人❌，完全就是一个小镇的水平🎴，小区配套设施不差⛅，绿化也不错🍹，但就是物业费收不上来🌧。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🍦，一座一百平米的房子🏡，每个月就是一百块钱⛱，而平均下来🏺，八千户人家刚好每户一百个平方🍠，每户按一百块钱来算♿，一个月就是八十万块钱♓，一年就将近一千万🏄，这么大的现金流🌈，即使对于云影公司来说➕，也是至关重要的♊。
不过♌，由于管理不善⏭，物业费只能收上来一半🎵，勉强维持公司运营🎒，远远达不到盈利的水平❄，长期以来🌹，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🐢。
“想要搞定物业费🐆，还真是一个伤脑筋的问题啊🐡！”雷刃望着层层而立的大楼🏢，只觉头皮发麻🌓，头大如斗♎，真恨不得直接提把菜刀⚪，挨家挨户地去要👆。
“唔🌊，累死老娘了🌗。”阎迪扶着栏杆🆙，气喘吁吁地嘤咛道🏬。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块🌝，阎迪便连哄带骗🎨，边说好话🌪，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🌀，成为了他的助手🐟。
“叫你不来🎳，你非要来🌕，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🉐，形象全无的阎迪笑道⬛。
“哼👨，要不是你家伙太懒🌦，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🎫，本姑娘要你好看✒。”阎迪叉腰威胁道🌒。
“切🐯！”雷刃不以为意地甩了甩手🐯，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🍿，朝阎迪问道🎫：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给⛲！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前➰，自己坐在椅子上🍌，拿起一杯水喝了起来🏍。
见阎迪拿的是自己的杯子♐，雷刃正要阻止🐜，但无奈对方的速度太快♿，已然来不及了⚡，只得悄悄地在心里叹道🍑：“别怪哥没提醒⛹，要怪就怪你的速度太快了👇。”
雷刃看着阎迪做的笔记✝，物业费收不上来的原因很多🏽，但最主要的原因还是因为管理差🌞，户主们怨声载道🎐，觉得物管只收钱不干事🏎，所以才拒绝按时交纳物管费👣，想要收到物业费👠，首先得把功课做足了才行🏈。
雷刃继续往下看✈，管理差主要表现为三个大问题🍜：第一是没人打扫卫生⛽，部分业主的素质不高👥，随手乱扔垃圾🏷，而且扔了后⏳，物业又没有及时派人打扫🈚，长此以往👑，小区的卫生状况就不理想🐍；第二是安全状况堪忧🐣，小区内经常有东西被偷👩，有流氓来滋事🐳，让物主觉得很没安全感🏣；第三是空地被占✅，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的🏩，但由于附近的茶馆乱搭乱建👦，把空地挤占了⛩，业主们多次向物业反映🏢，物业开始还去交涉🃏，几次交涉无果后🍓，就采取敷衍的方式🎌，致使这些业主们怨声载道🏥，自然不肯交物业费了🎸。
“雷刃🌄，你有什么好办法没有？”阎迪问道🌯。
雷刃想了一下🏔，开口对阎迪说道🎠：“你让人在小区门口贴一张告示🌔，以上三个问题会在七天内解决🀄，请各位业主准备好钱🌳，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费❇。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🏯。
“现在还不能确信👖，但如果我不这么说❌，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道🏹。
“切🍦！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🏄。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼❣，转身走了出去⛑，准备找人贴告示了⭕。
待阎迪走后♐，雷刃也没有闲着🍹，拿出电话🏸，拨打了黄毛的电话✈。
“黄毛✳，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🌭。
黄毛被问得一愣🌃，疑惑地反问道🌭：“雷哥🍴，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🏢。”
“不是买房子🏆，而是收物管费🏽。”雷刃解释道🐇，“如果你在这里说得上话的🎃，那你帮我一个忙🍺，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘👇，让想打这里主意的人滚蛋🎫。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🍿。
“差不多就是这个意思🍰，不过也不需要天天派人来🎰，只要放过话🌋，让小偷🏅、流氓离这里远点🐘，有事也得绕着走🉐。”雷刃说道🏊。
黄毛一听🌚，原来只是这件小事🏩，连忙拍着胸脯保证道🌼：“没问题🐖，包在我的身上🏓，我下午就亲自带人过去放话🎉。”
“嗯⛲，不过🎛，别搞太大的阵势🍪，别到时候吓跑了流氓👕，又把警察引来了⤵。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🐷，就把电话给挂了🌩。
既然黄毛答应了♒，那第一个问题算解决了🏯，接下来就解决后面两个问题了👒。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫⌚，若是天天遇到乱扔乱吐的人🅰，这么大的地儿还不把他们累死啊🍫！
“不能只治标🍼，不治本🌡，得想出一个标本兼治的法子才行🌻。”雷刃现在想不出太好的办法🌮，只能先放一放♊，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🍮，再回过头来解决卫生的问题👫。
……
中午在物业经理张有才的招呼下🎇，雷刃和阎迪简单地吃了一顿👥，准备重新开工🐝。
雷刃对张有才说道🏻：“张经理🌈，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🎣，你对这里熟🈶，就陪我们一起去吧🐍，物业费早点收齐🐌，你我也好早点解脱Ⓜ。”
张有才轻轻地点了点头🎅，拿出一根烟递给雷刃❤，又为自己点上一根✋。
俗话说🌿：饭后一支烟♌，赛过活神仙🐥，但张有才此时吸着烟🏮，却摆出一副苦瓜脸〰，一点也不快活🏿。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🐳，淡淡地说道👈：“张经理✅，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🍡，但说无妨🌚。”
张有才犹豫了一下㊙，点头道🈴：“雷部长🈺，我劝你还是别去茶馆了🎤。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道⏲。
“那茶馆的老板唐三👌，黑白两道通吃👦，咱们惹不起啊🏼！”张有才苦涩地说道🌇。
“这么厉害？我不信👟！”阎迪插话道🌃，“这天底下🎈，凡事得讲一个理字Ⓜ，他再凶♎，也得讲理不是🏏。”
张有才摇头道🌤：“小姑娘🏴，你涉世未深⛔，不知道世间的险恶啊👚！”
“我说……”阎迪还要开口🍖，却听雷刃说道🎡，“阎迪🍧，你别说话🍰，听张经理把话说完🐨。”
张有才苦笑道♐：“若真是讲理🏧，我三番五次去找他🍞，也不会解决不了问题了❔，但人家黑白通吃🌀，以势压人🎭，就是不跟你讲理⚾，要么找几个混混来挡你的道🌧，要么就直接给你找些事☕，忙得你自顾不暇🍮。”
“无赖🏧！”阎迪挽起袖子🐟，气愤地哼道🐴，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🐼，姑奶奶?亲手废了他⚓。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🐒，轻轻地说道🐣：“我下午就去见识一下这个人🐚，看他到底有多霸道⛄。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🍶，张有才不禁叹了一声👲，张了张👩，最终没有再说👚。
唐三开的茶馆在小区西南角❓，由于靠近河边🆓，生意很好🏳，所以直接从铺子里开了出来🏕，将前面的空地都给占了⛎，这还不算👚，头顶上还搭了一大块雨棚🌏，每当下雨的时候🏧，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🌬，打湿地面🍂，踩在上面⚽，极容易摔跤👍。
“几位🎱，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🐳，待看见里面的张有才👊，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容👪，嚣张地说道🎬：“张有才🐑，咋的🐔，前些天没忙够🐱，今天又来找麻烦了？”
“哼👚，你别猖狂🏂，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了👀，本姑娘就把你给拆了🏖。”阎迪冷着一张脸🏎，指着茶馆门口的雨棚喊道🍚。
“哟🐽！张有才🎶，你还是有才啊🐹，没想到你今天还带了一个小辣椒来🌗。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🌆，忍不住啧啧叹道🍾，“长得不错⭐，身材也好🍤，就是脾气太火爆了🏘，不然我还真准备给你开个价🀄，让你来我的茶馆帮忙呢🐤。”
“你放屁🌬，就你这破茶馆🈁，还入不了姑奶奶的法眼🎐。”阎迪不愧是火爆性子☕，说着说着🌵，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去✨，把一张椅子踢翻在地🍕。
唐三的脸色顿时不好看了🌞，沉着脸怒道⛴：“老子好生跟你说话⏲，你却敢砸老子的场子🍽，今天要不给你一点颜色🍓，老子还怎么混🏗。大胖🐴、幺子🌾，给老子出来🐩。”
唐三的话音刚落⛰，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🎙，齐刷刷地出现在阎迪的面前🎲。
唐三指着阎迪喊道🎩：“大胖🌍、幺子🐬，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训⏪，让她知道🍙，在这嘉禾小区👱，到底是谁说了算⏫。”
大胖看着阎迪的美腿🍠，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🐦，伸出一张蒲扇大的巴掌🌺，就欲去抓阎迪的领子🏍，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🍌。
不过🐬，大胖的手还未抓到阎迪🆕，就被狠狠地夹住了🍌。
“打女人算什么男人👛！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🍁，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🏨。
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