话分两头🌑。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🍎，远在东南亚的顾鲲并不知道细节⏹，他也没打算去了解🌟。

站在顾鲲的立场上🌴，他只希望他自己的建仓🍖，能够安然无恙地顺利执行完🐬。

一个月的时间倏忽而过🎒，一切都很安稳🎵。

顾鲲虽然已经毕业了➗，但林莺却是在放暑假🌅，九月份开学才要上大三♌，妹妹顾盼更是才要上大二👱。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎃，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌋，准备把这波泰铢风暴经营停当🌌，再考虑回兰方🍘。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🏵，没什么大事会发生✂，遥控也能处理🎤。

凭心而论♈，香江这地方值得玩的景点还是不少的⤴，玩上半个月不腻不重样完全可以做到⬆。

再久的话☔，男人就容易觉得无聊✏，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🌳，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激👌。

但女人绝对可以靠买买买🌷，在香江玩上一整年都不腻🏹。

8月9日🎱，农历七夕节🍽。

这天一早🏩，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🏛，带着林莺和顾盼去买买买🍓。保镖开着凯迪拉克的防弹车🐺，前后远远跟着保护他✍。

到了中环的顶级奢侈品购物中心👚，顾鲲就找了个地方坐下喝茶👋、闭目养神🐂，让两个女人自己去瞎混🏃。

这段时间⛸，他一直住在半岛酒店♟，依然还是那个总统套房🌛。顾盼是两周前来的⌚，也住那儿🉑，反正是自己亲妹妹♎，而且套房有不止一间卧室🐀，所以不用避嫌⏩。

因为连续住🏩，酒店还给他算了长期价⏬，一个月也就十万港币出头👝，比一天一天算的零租便宜一半左右🈴。（顾鲲并不知道这事儿⌛，他也没有刻意去寻求打折♎，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🌊，看着外面的风景⭐，顾鲲的手机突然响了🌰，是梁劲松打来的🐆。

顾鲲赶忙接了起来🍫：“老梁🐸，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏏，就是以为泰铢生意出了什么状况🏞。

可惜🐠，他并没有完全猜对👇。

梁劲松语气还算轻松🍸：“建仓确实稍微有点变化🐢，这两天暗流涌动的大单不少👮，我们要加快一点速度了🏨，不过问题不大⛏，总成本提升不会超过2%✖。

我是想提醒您🎏，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么👝，这周末👅，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌼，长官公布的保障房计划⬅，是8万5千套🍞！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌞。

顾生🌄，您的预判真是神了🐛，我今天就看到圈子里不少人都在传说🌪，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🏒，都想通过我问你➡，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🎎。”

顾鲲一听🍓，不由冷笑⏯。

泰铢风暴还没正式爆发🍬，香江这边的房价行情倒是先有动作了🐄。

这也很符合新官上任三把火的节奏🍳，回归了🎱，总要让民生提振一下🎋，解决人民生活中最痛苦的点🎙，才显得安乐祥和🐟。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🐡，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🈂，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🆗，除以八万五👈，每套平均占地才17点5平米✈。

当然了✏，高层建筑容积率一般都很大👃，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼♉，不考虑楼间距和采光🆕，所以容积率3倍以上很轻松🐈。

可哪怕乘上3点0的容积率🌻，平均每套也才52个平米✖，放到内地着实算是可怜了🏸。

只是因为回归之前✂，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🎿，所以比较起来🍋，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌬。

历史上再过两年🎉，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🌂、年建成量超过10万套🎮。

对一个只有六七百万人口👈、一两百万户家庭的城市而言🌳，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🎪，房价当然会被猛然抑制下去🎳。

顾鲲了解清楚情况后🌗，感谢道🐀：“谢谢你告诉我这些🐍，我确实没关心这方面近况🏤。不过🌲，我知道了其实也没用啊👞。”

梁劲松在电话里不由有些诧异👣：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌱，只是给车落户用的🐊，现在房价有所回落🍓，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🍀，当天二手房市场就普遍打到了95折🌸。部分之前就卡手的炒房房源🍘，私下里92折的都有➕，我认识的几个囤房的明星🐑，就有92折的豪宅想脱手🐅，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌥，本来还是想讨好一下大客户👌，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦👠。

顾鲲闻言不由笑了👯：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房👯，一个月开支不过十几万🍘。要是买公寓达到这套总统套房的水准🍁，至少三千尺的面积🍳，黄金地段黄金户型⏮，怎么也要两三千万吧🎏。

打个九二折⚾，也才便宜了200来万港币🍕。我觉得香江的楼市还远远没回调够❗，没消化掉未来长期的土地供给增加🎽。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍾。反正我这两年在香江最多也就住几个月⏸，我宁可拿50万来住酒店🈁，也一套住的房子都不想买👨。”

顾鲲这番话🌉，着实让梁劲松心里微微一惊🅾。

这位顾爷对香江楼市的前景🐧，居然如此之不看好？

原先🐷，顾鲲肯花400万买法拉利✌、却只肯花100万买垃圾房给车落户🎭，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🏍，印象深刻了⛴，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍈。

而今天👔，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐩、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🏌，就更离谱了🎍。

事儿本身不大🎮，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🅿，他的言行举止本身🐢，对行情就会产生很大的打压🎋。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏣，宁可常年花大价钱在酒店🍏，都不想买房子✏，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏚，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🎻，但投机客绝对会被影响⛔，挤干水分换别的地方炒作🐐。

“我知道您的意思了🐣，既然您坚持🌻，我也不劝了🎸。不过🏴，我还是会顺便帮您留意行情的🐃，如果有朋友特惠给个机会👓，我再通知您🍿。”

梁劲松说着🎅，就挂断了电话🎼。

事后❓，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌎，但天下没有不漏风的墙🌎，只要顾鲲还在半岛酒店长住🌮，肯定会有熟人注意到这一点🎃，会好奇打探👡。

而朋友主动上门问起这一点的话🍆，梁劲松也是不会隐瞒的🏦。

没过几天⚪，关于顾鲲特殊癖好的言论♏，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🉑。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立✖，所以大家只是当一个八卦笑话🎿，说过就完🐘，没往心里去🍕。不少人还冷嘲热讽⛷，说顾鲲是哗众取宠⛩、行为艺术✴。

不过🐛，很不幸的是✍，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🐞。

8月过半🏺，泰铢的行情明显出现了波动🎄，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🎡。

泰国当局的美元外汇储备👍，很快被挤兑到了危险的临界点🏕。

8月22日🌌，一个“黑色”的星期五🐝，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌊。

没有美元给国际游资换了🅿。

宣布放弃的当天⤵，顾鲲本来睡了个懒觉👘，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🃏。

梁劲松的语气掩饰不住激动⏱：“顾生🐮，泰铢弃守与美元的汇率绑定了⛷！开盘几秒钟就跌了7%🐓！您加的5倍杠杆⛎，就现在⌛，您已经赚回来本金的三分之一了♈！可惜🌞，您做的是三到六个月期才能交割的期权🈴，现在还没法平仓⬆。”

顾鲲心里也激动🏢，不过毕竟有点准备👲，语气很淡定🐽：“才刚开始跌呢🎛，急什么平仓🌶。泰国前年出口额增长率18%🌄，去年出口增长率为零🍖。就凭这个趋势🌛，泰铢回调两成都是正常的🈯。”

梁劲松连忙认错🍴：“对对对是我说错了🏹，才六七个点当然没必要出货🏡。不过我也是怕夜长梦多⚾，逮不到最低位平掉卖空🎍。按照现在这个势头🌍，就算是跌两成✳，也用不了几天的🐋，最多一周吧🎆。”

事实上⬆，梁劲松再次猜错了👩。

跌掉两成何止是不用一周♈，简直是一天就做到了🍜。

当天白天🎀，所有人都盯着交易屏幕♒，恐慌的羊群还在等待观望🌀，迟迟不敢动手🐀。

泰铢对美元的汇率🏖，从刚开盘的跌7%🎵，到中午就临近了10%❇，然后突然跳了两个点🍣，一下子跳到12%🎵。

外汇市场跟股市有很大不同🌿，它是可以24小时交易的🀄，不存在休市和收盘🐍，所以要时时刻刻盯着🌟。到8月22日晚上🈂，弃守后首日的最终跌幅🌝，定格在了夸张的18%🎍。

也就是说一天之内🌂，泰铢从25铢兑1美元👢，跌到了30.5铢兑1美元🎐。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🏚。

如果此时可以平仓的话🌶，他的5倍杠杆之下🆕，4亿美元的本金🍋，已经变成7点6亿了🏉，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🏻。

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