“呵🐭，我买不买房🐶，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🎱。”

听了对方的提议之后🏺，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🎚，看上去丝毫没有作伪♍。

这不是装的🍦，确实是真情流露👡。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🐑，地方长官的第一个任期即将结束时🈂，才跌到谷底”的消息🏾，所以等起来无比淡定🐸。

历史上香江房价持续五年的下挫🏫，后世已经有足够多的分析了♓，也证明了“只要地方政府想打压房价🐴、有足够的土地供应👚，就一定打得下去”这一历史必然🍛。

打不下去🐒，肯定是政府不想🌙，不是做不到🐃。是房价纠缠了太多方方面面的利益🎖，大到不敢倒⬆，把土地供应重新收紧🏐，自然而然就打不下去了🏑。

香江人也算是用自己的沉浮🎏，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训✌。

只可惜🌸，李老板不知道顾鲲是重生者⤵，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍼、摇旗呐喊唱衰🎋，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🐗。

这属于典型的倒果为因🎎。

把看透了结果顺应天时的人🍁，当成了导致结果的导火索🌚。

李老板忍着气🏯，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🌨：“我不管你怎么想的🌘，反正条件我已经开了☝。就算你不了解你自己的物业购置态度♑、对国内各大城市的房价走势影响🏙，你就说你接不接受我这个交易吧🎒。

真金白银的折扣摆在这儿🎪，你肯买🎞，我一定保证你占到足够的便宜👗、历史最低价🈺，每一处房产只要你出手🐓，至少是九位数的差价白赚🎻。”

顾鲲抬了抬手👮，示意李老板稍等🌋，然后他打了个电话👊，把梁劲松喊来一起喝个茶🎭，想当面了解几个问题🎇，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🈚。

顾鲲拨通手机后直接吩咐⬇：“老梁👟，我还真没想过🏷，我的投资置业姿态🌜，对各大城市楼市的影响力有多大👬。你帮我统计几个数据——比如🌑，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🏠，今年一季度🐪，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江⤴、金陵姑苏👣，别的一二线城市🎸，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🏤，继续持币观望👌，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🐉，呵呵冷笑🎙：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🎇，骗不了人的❔。你可以先听他的说辞🏺，估算一下我的折扣是否诚意🏰，咱先定个君子协定🌨。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🌑，你反悔好了🎂。反正只是口头的君子协定🐙，谁有虚言就承担不履约的后果呗🌨。”

顾鲲想了想🎰，倒也是这个道理✋：“那就先请你们为我解惑了🍐。”

李老板侧过脸👖，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍫。

那幕僚便上前半步🈯，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🐎，抽出两张来⛹，摆在餐桌上❇：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🏎。今年一季度🌘，内地华东地区一二线城市🍑，我们弄了沪江👲、方舟🎥、金陵👅、姑苏四地的平均楼价作为统计♍。

沪江比去年四季度🐓，环比上涨了6.8%🎦，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🎂。偏偏是方舟市🌜，居然环比上涨了8.1%👪。

而与去年同期相比时🆕，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🐛，同比房价上涨是17.1%👋，金陵和姑苏是14.3%和12.9%✡。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍⛎，风向标价值很是重大呢🏷。您在哪座二线城市买房🏸，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🐍，凭空多出两个百分点♎。”

一个超级富豪⛷，在a城市买房不在b城市买🐗，把定居倾向向社会公众显露🎇，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%✋，这个威力确实已经非同小可🏅。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候⏭，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县👔，或者是再额外开一个园区✉，所带来的迁入地房价利好了🎧。

但顾鲲可不是大规模投资产业🌷，他只是个人置业🏰。

只能说🈲，一个人投资连战连胜出名之后⛳，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🍕。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会👊，等顾鲲消化了这些数据之后🌪，又展示了另一面的消极数据🌒：

“上周🐺，自从顾先生再次莅临香江✌，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🌌。却没有对任何净资产处置举牌♑。这个消息被投资界过度解读🎹，就在这一周里👲，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🐩。虽然房价挂牌价下降不明显🏤，平均成交价却下滑了1.2%🏤，成交量萎缩了9%⬇。

去除掉其他干扰因素后⛸，根据我们的核算🏬，可以归因于您导致的成交量萎缩🈶，约占原先总成交量的3%~5%🎳。”

也就是说🌖，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🐢，让香江的楼市信心进一步下滑🐛，有三到五个百分点的🍢、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🍠，在看了顾鲲的姿态后🍵，被坚定了继续持币观望的决心🌩。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🎫。

多少原本即将结婚的香江精英白领♊，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了👢：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🐩！觉得还能等一等🎦！现在谁出手谁鲨臂👓！小x跟着我🍠，过几年再买只会更幸福🍕！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲➗，至少顾鲲给了他们借口🈶。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🐱，只要先忽悠住了🈺，把她们的女儿生米煮成爆米花🐂，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🌇，一直忽悠一直爽🍷，从此只租房不买房了👔。

顾鲲这个房价毒瘤👤，必须拔除⛹！

别觉得不可思议🍋，当你在2000年就有几百亿美元👉、还有世界顶级知名度🍲、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🎃，你也会有这么大的投资界影响力的🍄。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🆎。

天予弗取⛏，必受其咎🐀。

顾鲲便采信了这些数据🎦，点头同意👪：“行🎋，既然李叔都把话说到这份儿上了🍍，比我最低的心理价位还划算✈，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有✒，那些供楼的人我一点都不同情🌧。尤其是那些‘因为涨才会供✅，不涨就不供只租’的人🎲，有什么好同情的⚾。”

内地那些未来住不起房的穷人🆔，顾鲲好歹还同情一下👪，但香江投资客他是一点都不同情的🎌。

在香江买房子的人🈷，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🎪，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的➖。

既然你们不是刚需🐇，是投资客✴，就没什么无辜的了⛪。四大家族赚还是他们赚🍂，没有区别☝，都是一丘之貉🍀，差别只是本钱的多少🎥，人品上没有高下之分👕。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头♋、跟大炒狗结下梁子🐔。

大小炒狗都是狗🐂。

李老板闻言终于松了口气你🌫，心中还有些暗暗懊悔🎩：早知道🌬，多提前半年跟顾鲲私下服软🆗，多给对方几个亿🎧，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🉐，长和系与其他香江地产家族的总损失♉，估计还比现在小呢🌱。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🍇，顾鲲就会减缓抛售港股地产股♒，但实际上不是的✴，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌪，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🐳，让他主动低这个头⏩，面子上碍不过去啊👲。

毕竟在盈科数码爆质押之前🎠，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🐈，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌱。

谁知纳斯达克连跌🍄、互联网概念神话破灭👦，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🏔。

命呐👐。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🐶，就走了🍬。

对他而言🎽，私下里丢脸不要紧🍫，只要公开场合别丢就好⏰。不过这种屈辱的场面🎧，他本人能少看几眼就少看几眼🆚。

剩下的具体利益输送👦，就交给手下心腹料理吧🐾。

顾鲲也非常给面子🈷。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🎒。

其中一件标的物👰，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🍹。

位于山顶白加道🐌，大约也有好几万平尺的占地面积🌒，相当于十几亩了🐼。关键是地皮值钱❣，房子本来都没彻底盖完👈。似乎是98年盈科数码开始崛起后🐣，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🏅，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝♌。

结果🌅，盈科数码如流星般划过夜空㊙，牛逼了还不满两周年🍉，所以这处宅子才没来得及盖好🈶。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🌩。

只能算是个烂尾项目🏐。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🌬，居然破天荒的出手了⤵。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🎮，竞拍到了这处豪宅🎲，名义上实付总价21亿港币👅，折合3亿美元🀄。出事儿之前🍵，这个园子估价有25亿港币🍲。

不过在他拍下之后没多久🎨，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🍙，实际上顾鲲只花了6亿港币♋，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🐽。

说白了🍿，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🍺，让全香江观望者看到🐋，顾鲲花了21个亿港币🐀，出手了🐓。

实际上出多少不重要❇。

“事成之后🎭，黄老爷的180万两如数奉还🐶，咱分城南两大家族那点刀勒”🍮。

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